グランドメゾン大倉山テラス

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グランドメゾン大倉山テラス外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目64番3（地番）
• 交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩3分
• 総戸数：60戸（管理事務室1戸を除く。販売対象外住戸1戸を含む。）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年12月末日
• 売主：積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
• 施工：株式会社熊谷組

交通

• 大倉山自体は港北インターすぐそばだし、都内へも横浜にもすぐ出れて便利

構造・建物

• 敷地面積：２６４７㎡
• 建築面積：１５５１㎡
• 延べ面積：６７０８㎡
• 天井高：南棟は逆梁だから、天井高ギリまでのハイサッシ。西棟は逆梁でないため、サッシ高さは１９５ｃｍ。
• 全体的に白い

• 

  施工時１（２００９年９月２９日撮影）

共用施設

• 駐車場：３８台
• 聞いた限りではゲスト用の駐車場はないとのことでした。近くの有料パーキングを使うように言われましたよ。
• エレベータは狭い

設備・仕様

• キッチン：ガラストップの３つ口ガスコンロ、水無し両面グリル、ディスポーザー、ホーローパネルが標準。食洗器はオプション、浄水器なし。
• トイレ：手洗いカウンター＋タンクレスが標準。

間取り

• 間取り：1LDK ～ 4LDK
• 専有面積：55.22㎡ ～ 109.34㎡
• お風呂まわりとキッチンが狭いのでやめましたが。でもいい物件です。

買い物・食事

• トレッサ、ららぽ、IKEAもラゾーナもすぐだし、街自体はこじんまりと落ち着いてる反面、車あるとかなり便利な場所
• TSUTAYAが近い
• 銀行、郵便局、港北区庁舎は目と鼻の先。クリニックもいくつかあるし美容院、ちょっとしたお惣菜屋さんもある。商店街でまず何でも揃う。

周辺環境・治安

• おそらく東横線で一番の田舎。そののんびりした雰囲気が好きな方も多いですよね。私もそうです。
  • 通勤帰りの時間帯など大倉山駅のバス停は長者の列です。それだけ大倉山の人気が高いのです。ここはとにかく立地といい雰囲気といい申し分ありません。
• 新幹線高架が近すぎますね。東横線もカーブでレールの継ぎ目があるのでうるさいですし。気になる要素は多いですね。
  • 新横浜に全ての新幹線が止まるため大倉山あたりはスピードが出ていません。ですので思ったより音は気にならないと思います。特に低層階では間にある建物で音が遮断されます。ただ、高層階は遠くの音を拾ってしまうため多少気になるかもしれません。
  • 新幹線が通った際は風が吹いたような音（というより風圧？のような、、、）を感じますが、一瞬で通り過ぎるため気になりません。（慣れたのかもしれませんが、、、）
  • 敷地周辺をまわって来ましたが、新幹線うるさいです。
• 大倉山駅周辺は地盤が弱い（悪い）のは周知の事実です。豪雨、大地震　危険だと思います。
  • 近所に住んでいます。たしかに、駅前を通る道の南部については、昔から鶴見川の氾濫による土砂の堆積で軟弱地盤となっていますが、北部に関しては、大倉山公園からこの物件を通り、その延長上にある熊野神社、杉山神社にかけ地盤は良好な丘陵地となっています。傾斜地では、盛土か切土かにより、その強度は大きく異なります。この物件に関して言えば盛土したとは思えませんので、他の地域に比べ著しく地盤に対して劣っているとは思えません。

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