セキヤマ

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会社概要

• 社名：セキヤマ住宅販売株式会社　　
• 本社：神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目26番1号
• URL：http://www.taki-re.co.jp/sekiyama/

評判

• 典型的同族企業。
• 建売がメイン。

アフターサービス・保証

• 定期点検がちゃんとあって、点検項目をチェック、それ以外にも色々相談に乗ってくれたりします。定期点検はセキヤマから連絡が入り、日程調整をし、訪問。時間としては結構じっくり見てくれるので２時間ぐらい居たりします。その場で直せるものは　すぐ対応。他発注が必要なものなどはデジカメで写真を撮り、記録して　また後日となります。基本的にしっかり建ててありますが、細かい調整や手入れが必要なので、その辺りを対応してくれている感じです。間隔が開いてくる２年目の点検以降は自分でも手入れが出来るように　細かいメンテナンス方法を教えてくれるそうです。自然に朽ちるものや痛むもの以外は直してくれますが、自分が掃除機でぶつけて建具の端がめくれたとかは「仕方ない」で片付けられてしまうので、自分で手入れするしかありません。１ヶ月点検までは引渡しの時点のものとも考えてくれ、補修してくれました。
• アフターは１カ月点検、６ヶ月点検が終了。ちゃんと見てくれます。建具等の不具合があれば、そのとき言って、直してもらいました、その場で補修できないものは１週間後くらいに補修してくれました。定期点検以外でも、一度、アフターに電話して来てもらったことがあります。毎回、きちんと対応してくれるので、助かってますよ。
• アフターの方はずっと同じ方で、半年・１年・１年半・２年・３年（確か）と定期検診で来ていただいています。
• 購入時に渡された地質検査・基礎工事からの建築過程の写真もいろいろ添付されている分厚い冊子に経過年次毎のチェックシートが載っていて、ちゃんと掲載されている時期になると、こちらから何も言わなくても、来ていただいて、チェックシートに基づき丁寧に状況を説明してくださり、相談・要望にも応じていただけてます。
• 住み始めて２年ほどになりますが、今のところ特に問題はありません。網戸のスライドが鈍い等の軽微な不具合は、購入後の定期点検時に対処していただきました。
• 木造住宅の建築に使用されている木の多くは、湿度などの影響でどうしても収縮します。そのため、多くの場合建築後２年くらいは壁の角などに壁紙の隙間ができますが、セキヤマはそういった自社物件の性質を考慮した上で細かいチェックをし、修復てくれます。ウチも壁紙の隙間出ましたが、アフターサポートで修復してもらいました。
• 建物のことで聞きたいことがあれば、定期点検に限らず迅速に質問に応えてくれますし、なおざりな対応を受けたことは今までありません。
• 購入後のアフターやセキヤマの対応をきにするのであればはっきりいって購入しないほうがいいです。会社の業績からか社員もすぐにやめてしまう為、担当営業もコロコロ変わり誰に話したらいいか分からなくなります。
• 相模原支店閉鎖は決定です。アフターサービスは本店（宿河原）で行います。 正直、今回の閉店に伴い、人材のカットを再々再々度行いますので、アフターサービスに係わる人間もかなり減ります。
• 電話してもアフターの人が全然来てくれません。
• これまで建てた棟数の割りにアフター担当者少なすぎます。

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営業・スタッフ

• 営業の方々はまーどこも一緒かもしれませんが、嘘ばかりつきます。
• ＨＰでは俺たちは仕事のプロだと言っていますが、問題発覚後社長とお話させていただいた際「設計等は他の業者に任せてるからわからない」と私たちは素人です発言がありました。ＨＰに書いてある「全てのプロセスを自社内で．．．」という内容は嘘なんですかと聞くと、「嘘です」とはっきり言ってました。
• それほど大きな会社ではないので、スタッフもかなりの方を知っていますが、よい人ばかりでした。いつも丁寧に対応していただきました。

施工・設計業者

• うちの隣がセキヤマですが工事が丁寧な感じでした。ゴミは散らかってないし、現場監督もちょこちょこ来ていて良い感じでしたよ。完成した家の中も見ましたが、丁寧に仕上げてました。
• 現場監督の方もすごく親切で、アフターについても心配していません。
• 現場に行きましたが、建築途中もきれいだったので、建ってからは見えないところも安心だと思います。
• 近所に複数棟現場ありましたがどしゃ降りの雨の中で棟上してました。

価格・コスト

• うちの場合、建物は坪単価３０万台後半と言うところでした。
• 所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目51番36他（地番）／交通 小田急小田原線「新百合ケ丘」駅 徒歩13分／価格 7,080万円〜7,780万円／販売戸数 5戸 総戸数 16戸／土地面積 165.19m2〜166.35m2 ／建物面積 110.34m2〜115.10m2／私道負担 約13.56m2/217m2／ 間取り 3LDK〜4LDK／用途地域 第一種低層住居専用地域 ／構造、建物階数 木造(2×4)2階建
• 「クアンエクセラン　新百合・山口台」：土地面積 165.19㎡〜166.35㎡／建物面積　110.34㎡〜115.10㎡／価格 5,980万円〜7,330万円（税込）／間取り 3LDK〜4LDK／交通 小田急線「新百合ケ丘」駅徒歩14分／所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生4-51-36他（地番）／販売戸数 6戸／総戸数 16戸

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建物・構造

• 基礎も最近は鋼製束を使うようになり以前はさすが土建屋出身と思わせる、鋼製束をを使わず、すべてコンクリで立ち上げて作った基礎で見るからに丈夫な基礎でしたし、構造用合板も薄板5層構造のものから、木材チップを集成したものに変わってしまいました。また、建物自体も約100㎡が標準だったもの、少し小さくなってしまった気がします。
• 購入時に住宅診断士さんにいろいろと調査していただきましたが、丁寧な作りで設計も工夫されているということでした。ツーバイフォーはクギの間隔がマチマチでは強度に影響がでるが、ぴったり等間隔だったり、サーモグラフィーで調べても断熱材がきちんと隙間がなく敷き詰められているということでした。
• どちらかというと日当たり条件はそれほどいい土地ではありませんが、採光等の工夫もされていると感じました。
• 建売として考えた場合特に問題ないと思います。周りの家でも問題があったという話は聞きません。
• 友達がセキヤマさんの家なので遊びに行ってきました。率直な感想ですが、私は思った以上にいいなと思いました。もっと安っぽいかと思っていましたが、しっかりしたつくりでした。友達もセキヤマさんの対応はすごくいいと褒めてましたよ。
• 家の仕上げに関しては丁寧です。引き渡し前の内覧の時から、アフターの定期点検まで、問題らしい問題は皆無です。これには驚きました。
• 断熱は16kg(?)のロックウール50mmでした。建売りとしては可もなく不可もなくといったところです。
• 海老名の物件を購入しましたが、エクステリアが東栄とは全然違って力入れてくれてるなーと思います。１坪47万と割高だけども、床も固いし、窓はペアガラスだし、収納スペース多いし、住んでみて便利だ・・・と思うものがさりげなくいっぱいついています。ただ和室ルームという不思議なスペースがある家が多いので、仕切りのドアが全開せず、片方しか開かないとか、洋室の端っこにとつぜん畳が一畳半くっついていたり、（理由はツーバイフォーだとどうしても無理がでて全開できない部屋ができやすいそうです）
• 不思議な和室スペース・ルームはフローリングに無料変更できますよ。建売ですが、建てる前に購入契約すれば融通が利きます。
• 最近は、ゴールドヒルズ以外にクアンというシリーズを出しているようです。デザインも悪くないし、建築現場は整頓されているし、建物の中を見ると建売他社より丁寧な作りのような気がします（素人考えですが・・・）。
• 入居してすぐにキッチンの水道が出なかったり、トイレの水はチョロチョロと出っぱなしだったり。しかし、建物自体はしっかりしているので、全般的には本当に満足しています。
• 建物の価格は多少高めかも知れませんが、その分、他の多くの建売よりも質がよく丁寧な作りがされています。

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設備・仕様

• 内装などのグレードについてはオプションでいかようにもでき、お金次第ですが、それよりアイデアが豊富なので考えるのも選ぶのもとても楽しかったです。
• 今日、キッチンの浄水器のフィルターを初めて交換しようと思い、ヘッドをはずしてみたら、フィルターが入っていませんでした。３〜４ヶ月に一回交換とは書いてありましたが、それはあくまでも目安で、フィルターの寿命が1200リットルだから、だいたいでいいという説明を受けていました。あまり使わなかったので、使い始めて1年でやっと交換したのですが、この1年、浄水器を通ったキレイな水だと思って、1歳の子供にもあげていました。

間取り

• 間取りもありきたりではなく少しユニークにしてもらって気に入っています。
• 間取り等は売り出し中の選択肢の中からもっとも理想に近いものを選ぶという形になりましたが、画一的でない、ユニークなアイデアの間取りがかなりあって、選ぶのも楽しかったです。
• セキヤマの建売を購入しました。建物に派手さはないけど、間取り・装備等がよく考えられていて使いやすいです。
• 間取りについては、収納スペースがないのが痛いです。あと、土地が狭かった関係で、ベランダも狭いので洗濯物を干すスペースが狭いのも難です。

その他

• 検討中の方なら、早めの情報収集と優先権を確保できるので、「友の会」という会員登録（無料）することがオススメです。

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