マリモ

この物件の評価はいかがですか？

3.35

(26 票)

概要

• 所在地：広島県広島市西区庚午北1丁目17−23
• URL：http://www.marimo-ai.co.jp/

評判

• マリモだけはお止めになられた方が良いかと・・・。担当者・・・無能者が多い。知識経験少ない。　質問に答えない。　平気で嘘をつく。　顧客の目線で考えられない。　総会も理事会もまともにサポートしない（できない）。　クレームが増えると一旦はましな担当者をあてがうが、すぐに別の無能者をあててくる。泣かされますよ・・・。
• 平均物件価格を仮に3000万円として、約42億円の在庫。全負債額の１割程度です。１物件あたり平均500万の値引きと仮定して、総額約7億円の持ち出しとなり現在のキャンペーンとだいたい一致します。これらの数字だけでは経営状況を判断はできませんが、仕込んである土地の評価損などがでてくると厳しい状況になるんでしょうね。公表されている数字を信用するかしないかは別として物件自体の売れ行きは、素人目にそう悪い数字じゃないように見えますがどうなんでしょう。
  • 販売中物件平均契約率：77.6%（分譲予定を母数に含む)
  • 完成在庫戸数：141戸
  • 平均完成在庫率：8.6%

契約者

• 他ポレスター購入者です。マリモは、多分どの物件も完成前物件での値引はしていません。うちも値引き交渉しましたが、「不公平」になるのを防ぐため一切値引きは出来ませんと言われました。なので、値段の交渉は厳しいと思います。強気に待つのも良いかも知れませんが、早い時期の契約はそれなりにメリットもありますよ。定価のままだけど、自分の気に入ったようにするか安くなるのを待って、そのままの物件を買うかよく考えて決めてはどうでしょう。ちなみに、うちは値引きなしで購入し、メニュープランで間取り変更をしたり、オプションを付けたり色々しました。なので、結構満足しています。
  • カラーオプションが選べる・台所の高さが選べる
  • メニュープランから間取りが変更可能　など(※物件によっても、内容が違うかも知れません。)

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入居者

• 今住んでいるポレスターマンションの管理員が最低です。特定の住民と仲良くなって気に入らない住民の悪口を言ったりマンション内で起きているトラブルを関係のない住民に話したり住民の個人情報を漏らしている。こんな管理員を雇っているなんて考えられない。理事会でとりあげてもらいたいが、このおばさん管理員が出席するのだから議題にあげれないので、とても困っています。普通、理事会に管理員が出席しますか？あり得ないでしょう。個人情報を漏らす管理員は解雇するべきだと思います。
• 今のマリモの姿勢を見ていると、本当に大丈夫なのかなって思うんです。前にも書きましたが、マリモは「あたらしい、あたりまえを」がコンセプトとなってます。マリモのＨＰを見てください。「みなさまとお約束したいことがあります」としてさまざまなことが書かれています。でも、本当にそうでしょうか？正しいことを正しく行いつづけますといっているのに何人かの人がここでおっしゃってたように、「売ったらあとはほっぽらかし」私のところは入り口のネームプレートのところが未だに何も施されてません。別にそのままでも生活に影響出るわけでもなく、どうでもいいことです。
• 私の上の家の音は全く聞こえません。隣には小さなお子さんの居る家ですが、隣の音もまったく聞こえません。上や隣の上の生活音を一度もきいたことがありません。恵まれている環境によるものかもしれませんし、構造のよさかもしれません。プラス思考に考えるならばこの点は、マリモ物件として非常に満足しているところです。
• 私は2階に住んでいますが、上や隣の方の生活音は殆ど聞こえません。上は、どんな方か知りませんが、両隣の方は、小学生や高校生のお子さんがいます。あまりに聞こえないのでホントに皆さん住んでいるのか逆に不安になるくらいですよ。

見学会

• 今日、飯田のモデル・ルームを見てきました。感想は次のようなものです。
  • エレベーターが速い！ただ、予想していたよりも、エレベーターがちょっと狭い...。
  • 前にもらったパンフレットと、ゴミ集積場の位置が違っていた（収集車の停車スペースの確保のため？）
  • 12階のモデル・ルームだったが、風がものすごかった。係の方の話によると、「子どもの力では玄関ドアの開け閉めができないような日があるかも」ということだった。北や西向きのガラス窓から風が少し入ってきていたし、音もした。夜は気になるかも。
  • さすがにマンション、室内はかなり暖かかった。LDのエアコンが動いているだけで、十分という感じだった。今日の甲府は13度くらい。
  • 浴室と洗面室の間のあたりが少し盛り上がっていた。ちょっと気になった。

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