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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2011年10月11日 (火) 23:12 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 81509 を巡回済みとしました
- 2011年10月11日 (火) 00:19 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 81276 を巡回済みとしました
- 2011年10月2日 (日) 02:33 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 80495 を巡回済みとしました
- 2011年9月5日 (月) 23:13 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 78955 を巡回済みとしました
- 2011年8月19日 (金) 16:13 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 77354 を巡回済みとしました
- 2011年7月24日 (日) 04:16 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 76290 を巡回済みとしました
- 2011年7月15日 (金) 14:02 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 75868 を巡回済みとしました
- 2011年7月15日 (金) 14:02 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 75867 を巡回済みとしました
- 2011年7月9日 (土) 17:41 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 75391 を巡回済みとしました
- 2011年7月8日 (金) 00:33 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 75292 を巡回済みとしました
- 2011年7月7日 (木) 14:51 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 75280 を巡回済みとしました
- 2011年2月19日 (土) 20:06 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64745 を巡回済みとしました
- 2011年2月16日 (水) 21:46 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64524 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 22:19 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64363 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 22:08 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64353 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 21:57 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64334 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 21:54 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64330 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 21:36 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64306 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 21:33 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64300 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 21:23 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64295 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 21:11 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64280 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 21:01 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64268 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 20:54 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64256 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 20:06 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64238 を巡回済みとしました
- 2011年2月14日 (月) 23:46 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64138 を巡回済みとしました
- 2011年2月14日 (月) 21:14 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64086 を巡回済みとしました
- 2011年2月14日 (月) 20:49 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64081 を巡回済みとしました
- 2011年2月14日 (月) 20:24 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 64056 を巡回済みとしました
- 2011年2月14日 (月) 00:25 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63984 を巡回済みとしました
- 2011年2月14日 (月) 00:20 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63979 を巡回済みとしました
- 2011年2月13日 (日) 21:53 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63949 を巡回済みとしました
- 2011年2月13日 (日) 21:08 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63929 を巡回済みとしました
- 2011年2月13日 (日) 21:02 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63923 を巡回済みとしました
- 2011年2月13日 (日) 20:36 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63899 を巡回済みとしました
- 2011年2月13日 (日) 00:00 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63879 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 23:47 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63868 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 22:49 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63858 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 22:39 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63852 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 22:19 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63843 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 22:15 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63838 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 21:48 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63818 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 18:41 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63812 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 18:32 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63805 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 17:32 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63765 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 17:01 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63738 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 00:20 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63672 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 23:41 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63660 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 23:17 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63635 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 23:14 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63630 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 22:50 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/中央線」の版 63598 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |