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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
- 2023年8月5日 (土) 00:37 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 340857 を巡回済みとしました
- 2023年5月29日 (月) 17:55 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 338425 を巡回済みとしました
- 2022年7月4日 (月) 14:39 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 327607 を巡回済みとしました
- 2022年4月15日 (金) 10:34 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 321897 を巡回済みとしました
- 2022年3月9日 (水) 18:25 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 319463 を巡回済みとしました
- 2021年12月6日 (月) 17:40 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 313020 を巡回済みとしました
- 2021年11月19日 (金) 17:33 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 311429 を巡回済みとしました
- 2021年10月9日 (土) 14:42 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 309733 を巡回済みとしました
- 2020年7月31日 (金) 18:37 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 293080 を巡回済みとしました
- 2020年5月6日 (水) 11:29 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 288692 を巡回済みとしました
- 2019年11月8日 (金) 22:38 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 277785 を巡回済みとしました
- 2018年12月12日 (水) 15:55 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 255985 を巡回済みとしました
- 2018年8月28日 (火) 22:27 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 249782 を巡回済みとしました
- 2018年6月25日 (月) 21:23 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 244929 を巡回済みとしました
- 2016年12月22日 (木) 05:20 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 214274 を巡回済みとしました
- 2016年11月14日 (月) 21:25 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 211853 を巡回済みとしました
- 2016年11月14日 (月) 21:01 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 211846 を巡回済みとしました
- 2016年10月10日 (月) 04:33 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 208220 を巡回済みとしました
- 2016年2月22日 (月) 10:40 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 194148 を巡回済みとしました
- 2015年6月3日 (水) 16:24 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 183136 を巡回済みとしました
- 2014年12月15日 (月) 16:39 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 175614 を巡回済みとしました
- 2014年7月14日 (月) 10:32 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 166767 を巡回済みとしました
- 2014年5月1日 (木) 01:49 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 162415 を巡回済みとしました
- 2014年5月1日 (木) 01:27 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 162400 を巡回済みとしました
- 2014年4月23日 (水) 00:13 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 161694 を巡回済みとしました
- 2013年11月7日 (木) 18:12 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 151821 を巡回済みとしました
- 2013年4月29日 (月) 00:02 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 131029 を巡回済みとしました
- 2013年3月6日 (水) 22:01 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 123181 を巡回済みとしました
- 2013年2月7日 (木) 13:40 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 119887 を巡回済みとしました
- 2013年1月30日 (水) 18:25 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 119091 を巡回済みとしました
- 2013年1月28日 (月) 22:04 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 118730 を巡回済みとしました
- 2013年1月25日 (金) 10:56 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 118212 を巡回済みとしました
- 2012年9月30日 (日) 18:39 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 108222 を巡回済みとしました
- 2012年5月17日 (木) 13:07 Renren0126 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 96453 を巡回済みとしました
- 2011年10月20日 (木) 02:21 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 82256 を巡回済みとしました
- 2010年10月14日 (木) 23:45 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 46863 を巡回済みとしました
- 2010年10月14日 (木) 22:48 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 46832 を巡回済みとしました
- 2010年7月4日 (日) 22:02 Samarin (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 32644 を巡回済みとしました
- 2010年6月16日 (水) 07:58 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 29861 を巡回済みとしました
- 2010年5月28日 (金) 22:02 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線/円山公園駅」の版 25508 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |