ログ/Ryuusann
![](/skins/MikleTweeki/images/ichioshi_3_2a.png)
目次 >
住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2010年5月13日 (木) 15:49 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:イーグルコート京都六角 雅心庵1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月13日 (木) 15:34 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ジオ北千里古江台2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月13日 (木) 15:33 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ジオ北千里古江台1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月13日 (木) 15:15 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパスシティ今朝白壱番館.jpg を アップロードしました
- 2010年5月12日 (水) 16:12 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:クレアガーデン伏見桃山.jpg を アップロードしました
- 2010年5月12日 (水) 15:13 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルネレイクビュー・夕照の道2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月12日 (水) 15:12 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルネレイクビュー・夕照の道1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月12日 (水) 12:41 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ネバーランド京都下鴨東.jpg を アップロードしました
- 2010年5月12日 (水) 11:57 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ゼルクタワー西尾.jpg を アップロードしました
- 2010年5月12日 (水) 11:23 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ロフティ妙興寺.jpg を アップロードしました
- 2010年5月8日 (土) 17:16 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:シティハウス六本松ツインタワーズ2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月8日 (土) 17:15 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:シティハウス六本松ツインタワーズ1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月8日 (土) 15:00 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:アソシアテラス博多南2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月8日 (土) 14:59 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:アソシアテラス博多南1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月8日 (土) 13:20 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ライオンズ星ヶ丘EAST.jpg を アップロードしました
- 2010年5月8日 (土) 12:57 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ポレスター有松パークヒルズ2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月8日 (土) 12:57 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ポレスター有松パークヒルズ1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月7日 (金) 17:11 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:BELISTA安城.jpg を アップロードしました
- 2010年5月7日 (金) 14:28 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:シテイ-タワ-西堀端2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月7日 (金) 14:28 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:シテイ-タワ-西堀端1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月7日 (金) 13:54 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ポレスター今市町ブライトコート.jpg を アップロードしました
- 2010年5月7日 (金) 13:25 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ライオンズ代官町レジデンス.jpg を アップロードしました
- 2010年5月7日 (金) 13:09 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパス茶屋ヶ坂公園.jpg を アップロードしました
- 2010年5月6日 (木) 23:23 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:フローレンス道後町グランドアーク.gif を アップロードしました
- 2010年5月6日 (木) 23:10 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ディアメゾン庚午南アーバンフィール2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月6日 (木) 23:10 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ディアメゾン庚午南アーバンフィール1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月6日 (木) 22:46 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルミナス芳泉トゥールモンド2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月6日 (木) 22:46 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルミナス芳泉トゥールモンド1.jpg を アップロードしました
- 2010年5月6日 (木) 22:30 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:リーデンススクエア西風新都シーズンズ.jpg を アップロードしました
- 2010年5月4日 (火) 07:31 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:セントラルガーデン・レジデンスII2.jpg を アップロードしました
- 2010年5月4日 (火) 07:30 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:セントラルガーデン・レジデンスII1.jpg を アップロードしました
- 2010年4月29日 (木) 22:43 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:マインループ(TOKYO MAGICA PROJECT).jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 21:50 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパスシティ江波.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 21:24 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパスシティ呉駅前.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 20:49 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヴィラージュ海田「緑彩の街」.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 20:10 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヴィラージュ大町駅前.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 20:05 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヴィラージュ大町駅前2.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 20:05 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヴィラージュ大町駅前1.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 20:04 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヴィラージュ大町駅前間取り.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 19:19 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 14:42 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパスシティ城山公園.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 14:21 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパス米子駅前.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 14:08 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパスシティ大江イーストスクエア2.jpg を アップロードしました
- 2010年4月22日 (木) 14:07 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパスシティ大江イーストスクエア1.jpg を アップロードしました
- 2010年4月20日 (火) 08:08 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ウェリスパーク茶屋ケ坂.jpg を アップロードしました
- 2010年4月18日 (日) 18:08 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エステムコート伊丹千僧アビエルト2.jpg を アップロードしました
- 2010年4月18日 (日) 18:08 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エステムコート伊丹千僧アビエルト1.jpg を アップロードしました
- 2010年4月17日 (土) 12:05 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:リュクシア ステーションアベニュー.jpg を アップロードしました
- 2010年4月13日 (火) 23:17 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ポレスター守谷ステーションフロント.jpg を アップロードしました
- 2010年4月6日 (火) 16:03 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・レジデンス一番町3.jpg を アップロードしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |