ログ
![](/skins/MikleTweeki/images/ichioshi_3_2a.png)
目次 >
住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2011年12月14日 (水) 00:04 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 87134 を巡回済みとしました
- 2011年12月4日 (日) 16:59 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 86543 を巡回済みとしました
- 2011年12月4日 (日) 13:27 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 86440 を巡回済みとしました
- 2011年11月7日 (月) 23:00 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 84610 を巡回済みとしました
- 2011年10月14日 (金) 00:37 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 81749 を巡回済みとしました
- 2011年10月2日 (日) 02:37 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 80499 を巡回済みとしました
- 2011年8月5日 (金) 22:17 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 76944 を巡回済みとしました
- 2011年7月21日 (木) 20:42 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 76208 を巡回済みとしました
- 2011年7月9日 (土) 21:17 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 75419 を巡回済みとしました
- 2011年5月30日 (月) 16:34 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 70915 を巡回済みとしました
- 2010年12月12日 (日) 22:34 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 55506 を巡回済みとしました
- 2010年12月12日 (日) 22:30 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 55503 を巡回済みとしました
- 2010年12月11日 (土) 19:04 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 55120 を巡回済みとしました
- 2010年12月10日 (金) 00:02 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 54997 を巡回済みとしました
- 2010年12月9日 (木) 15:04 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 54876 を巡回済みとしました
- 2010年12月3日 (金) 22:22 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 54438 を巡回済みとしました
- 2010年12月2日 (木) 21:11 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 54313 を巡回済みとしました
- 2010年12月1日 (水) 20:22 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 54183 を巡回済みとしました
- 2010年11月30日 (火) 20:56 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 54082 を巡回済みとしました
- 2010年11月28日 (日) 21:56 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 53804 を巡回済みとしました
- 2010年11月27日 (土) 22:41 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 53738 を巡回済みとしました
- 2010年11月27日 (土) 21:26 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 53710 を巡回済みとしました
- 2010年11月26日 (金) 21:16 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 53669 を巡回済みとしました
- 2010年11月26日 (金) 09:17 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 53599 を巡回済みとしました
- 2010年11月22日 (月) 09:16 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 53157 を巡回済みとしました
- 2010年11月21日 (日) 05:17 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 52877 を巡回済みとしました
- 2010年11月14日 (日) 22:23 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 50819 を巡回済みとしました
- 2010年11月7日 (日) 00:31 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 50098 を巡回済みとしました
- 2010年11月6日 (土) 21:43 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 50006 を巡回済みとしました
- 2010年11月5日 (金) 23:18 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 49919 を巡回済みとしました
- 2010年11月1日 (月) 20:54 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 49560 を巡回済みとしました
- 2010年10月31日 (日) 00:33 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 49177 を巡回済みとしました
- 2010年10月31日 (日) 00:28 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 49171 を巡回済みとしました
- 2010年10月28日 (木) 13:39 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 48686 を巡回済みとしました
- 2010年8月9日 (月) 22:03 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 37671 を巡回済みとしました
- 2010年8月8日 (日) 21:49 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 37270 を巡回済みとしました
- 2010年8月7日 (土) 23:34 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 37014 を巡回済みとしました
- 2010年8月7日 (土) 20:19 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36967 を巡回済みとしました
- 2010年8月7日 (土) 19:51 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36958 を巡回済みとしました
- 2010年8月5日 (木) 22:21 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36790 を巡回済みとしました
- 2010年8月5日 (木) 19:59 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36739 を巡回済みとしました
- 2010年8月4日 (水) 15:55 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36463 を巡回済みとしました
- 2010年8月4日 (水) 15:51 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36459 を巡回済みとしました
- 2010年8月2日 (月) 21:09 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36242 を巡回済みとしました
- 2010年8月2日 (月) 20:42 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36232 を巡回済みとしました
- 2010年8月2日 (月) 20:33 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 36228 を巡回済みとしました
- 2010年7月29日 (木) 21:31 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 35949 を巡回済みとしました
- 2010年7月29日 (木) 00:18 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 35805 を巡回済みとしました
- 2010年7月27日 (火) 19:06 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 35625 を巡回済みとしました
- 2010年7月27日 (火) 00:54 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江戸川区」の版 35505 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |