グラビスコート北花田

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グラビスコート北花田外観

物件概要

• 所在地：大阪府堺市北区北花田町2-239-2
• 交通：地下鉄御堂筋線｢北花田｣駅徒歩6分
• 総戸数：84戸(他に管理事務室1戸)
• 構造、建物階数：RC12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年11月
• 売主：株式会社アイディオー
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：アーバンサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 入居して半年以上がすぎますが、住み心地いいですよ。管理人さんもとてもきっちりした人で、人当たりも良いです。どのようなことがお知りになりたいのかおっしゃっていただければ、お答えしますよ。
• モデルルームにいってみます。ファミリー層は多いのかしら？　墓地の近くは、幸運があると聞いていたので、墓地は気になりません。（管理されていない、不気味な墓地はイヤだけど）　大規模マンションとかも見に行ったのですが、この位の規模がいいですよね?
  • 墓地は私も気にならないです。入居されている方は、ご年配夫婦から赤ちゃん・幼児を持つ若いご夫婦まで幅広い年代だと思います。入居者同士、館内でのすれ違いの際はきちんと挨拶されるケースが多いです。販売業者が変わりましたが、今のモデルルームの人は、以前からの入所者である私から見れば愛想のない人に感じます。これから購入される人に対してはそんなことはないのでしょうが。
• 未入居の部屋まだあるのでしょうか？以前賃貸の広告を見ましたが賃貸はいくつくらいあるのでしょうか？私はもちろん買うつもりです。

構造・建物

• 教えて下さい。防音はどうですか？
  • ここへ入居する前は２０年近く賃貸暮らしでしたが、さすがに賃貸よりは防音性は良いように感じます。今のところ隣戸（上下含め）の音はあまり気になりません。但し全く音も振動も伝わってこないわけではありませんが。こればかりは感じ方の個人差や隣戸住人による差はあるでしょうね。南向き部屋ならベランダを開けていても大堀線の騒音はほとんど聞こえません。（パラリラパラリラ・・・は時々通りますが）西向きの部屋ですと開けておくと若干気になるかもしれませんが、閉めていればほどんど気にならないでしょう。

買い物・食事

• イオンモールが近く買い物に便利という印象ですが、ジャスコは高いですね。実際には我堂のやまもとや万代を利用することがほとんどです。北花田駅までは、マンションエントランスから駅改札口まで７～８分です。

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育児・教育

• 小中学校はどんな感じでしょう？
  • 学校ですが、五○荘東小は近いですし、荒れているということはないようです。逆に五箇○中は徒歩２０分くらいと遠く、市内でも有数の荒れた学校です。そのため五○荘東小校区では私立中を受験させる家庭が目立ちます。

周辺環境・治安

• 車でマンション近くまで行きましたが、墓地がありましたね。パッと見　綺麗にしていたので気にはならないと思いましたが、住んでいて気になったことがあれば教えて欲しいです。
  • こんにちは。当方も入居半年を超えました。墓地は特に気になること、例えば家族が金縛りにあうとか、霊を見たとか、そういったオカルト的なことは今のところありません。お盆の墓参り繁忙時期に大堀線歩道に乗り上げる車が多いといったことは困ったものでしたが。管理人さんは好き嫌いが分かれるかもしれませんね。住んでみて、ゴミ捨て場や駐車場への導線が不便、外から駐輪場へ入る扉の鍵位置が低すぎて不便・・・といったことが少し困っています。まあ、夜も静かだと思います。今のところ快適生活ですね。
  • たまたま書き込みされている方と同じく入居して半年ほどです。前のお墓ですがとてもきれいに管理されていますし、夜中に前を通っても不気味さがないので全く気にもなりません。管理人さんもとてもきっちりした方です。確かに駐輪場への出入りのスライドドアは使いづらいですね。今までなかった来客用の駐車場も、2カ所確保されました。夜も静かですし住みやすいと思います。駅まで歩いていけますし、イオンモールもあるので便利です。また、バルコニーが南向きの部屋の場合PLの花火がとても奇麗に見えます。渡し個人的にはいい所だと思いますよ。

掲示板

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