プレサンス ロジェ 弁天町

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プレサンス ロジェ 弁天町外観

物件概要

• 所在地：大阪市港区南市岡3丁目11番26（地番）
• 交通：

1. 地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩5分
2. JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩7分

• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上13階建
• 敷地の権利形態：敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
• 完成時期：2012年3月下旬予定
• 入居予定：2012年4月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社NIPPO 関西支店
• 設計・監理：株式会社現代綜合設計
• 管理会社：グローバルコミニュティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• この辺でこの値段なら有りかなと。 でもでもでも････ 機械式の駐車場の維持費がどれくらい高くなるのか心配
• 弁天町大阪駅へ10分以内で到着して 駅前は買い物も便利で 市内の中心地に近い立地のわりに結構回りは静かです。市内の中心地に近いマンションの一番のネックは機械式の駐車場の維持費 かもしれません・・・。この場所だったら、車を持たない家族も多いかもしれませんよね
• 高速道路、幹線道路沿いの立地。 排ガスとか粉塵は気にならないのでしょうか？ それを踏まえると、激安なのは納得できます。
  • 排ガス粉塵ならこの地域一帯は普通ちゃう。花粉症やからどこ行っても同じや。何年かすれば電気自動車になるやろう。此花と対して差がない。周辺古くて寂れてるな。買うのは慣れた地元民。いろいろ近くてええと思うで。
    • 排気ガスは気になりません。へっちゃらですよ。
    • 住んでないから言えるねん。窓は一年中締め切ったままだな。
    • 大阪市内の便利の良い立地で生活しようと思うと空気の綺麗な場所での生活って難しいように思います。窓を開けぱなしの生活は望んでいません・・・。大阪の気候で窓を開けっぱなしで生活できる期間は

どれぐらいあるのでしょうか。

周辺環境・治安

• 開けっ放しは諦めた方が無難ですよ。この辺は騒音が有るんですからまず無理ですよね。雨降りの後の静かな夜中くらいしか…
  • 窓を開けっ放しの生活なんて今時望んではいません。よっぽどの場所でないと無理だと思っていますし、大阪の気候じゃまず無理でしょう。夏場だって窓を開けても涼しい風なんて望めませんしね
    • 窓開けません、って…どんな窮屈な生活なんですか。
    • 窓を開けませんと言う表現と 窓を開けっぱなしと言う表現は微妙に違うんじゃないでしょうか。 窓は開ける＝掃除の時や朝早い時間の 空気の入れ替え程度の事を意味するのではないでしょうか。 開けっ放し＝季節の良い時期に朝から夕方まで開けっ放し・・・ って事じゃないですか？
• 目の前に高速道路はつらいな。車好きには嬉しいか。
• 夕方に車の通りがどれくらいなのか見て来ました かなりの排ガスでしたね。風もありませんでした。 時間帯なのかどうなのかこれほどなのかと思いました でもそれは一階部分で感じたので上の階が気になります ちょうど7.8階部分に高架がかかりますが 選ぶ時は、それより上がいいですよね？
• 高速道路と同じ目線になる階はやっぱり嫌ですね。粉塵って下に落ちるのか上に風で上がるのかどっちかなぁ。それにもよりますね
• トラックの騒音も気になりません。そのうち慣れますよ。
• 騒音の問題は人によって感じ方もかなり違うので神経質な人にとっては余計気になってくる人も居るかもしれませんよ。私もどっちかって言うとそんなに気にならない方ですけど

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