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ライオンズ稲毛マスターマークス

提供: すてき空間
2010年6月15日 (火) 15:13時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：千葉県千葉市 美浜区幸町2丁目12番1他（地番） *交通：京成千葉線「みどり台」駅から徒歩8分 *総戸数：67戸 *…)

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    物件概要

    • 所在地：千葉県千葉市 美浜区幸町2丁目12番1他（地番）
    • 交通：京成千葉線「みどり台」駅から徒歩8分
    • 総戸数：67戸
    • 構造、建物階数：地上14階　
    • 完成時期：2008年12月
    • 売主：大京
    • 施工：東鉄工業 


    価格・コスト・販売時状況

    • 共有施設も無いので管理費が抑えられている。CATV、インターネット回線料も管理費込みなのも良い。


    交通

    • バス停、目の前5秒もＯＫ。


    構造・建物

    共用施設

    設備・仕様

    • 屋上テラスはいいですよね〜♪ウォークインクロゼットの・シューズインクロゼット・ディスポーザーも嬉しいです♪
    • 収納は十分あり、キッチンには憧れのディスポがついてました
    • 設備も内装もまずまずだが、床暖が無いは×。


    間取り

    • 間取：3LDK・4LDK
    • 面積：70.2平米-83.39平米
    • 間取りに拠っては収納が少ないのが少々ネック。３ＬＤＫの方が収納多い気が。


    買い物・食事

    育児・教育

    • 幸町第１小学校も近くにあるし幸町からは付属に通ってるお子さん多いですし緑町小学校へも越境してるお子さん多いですから選択肢が多いですよね。


    周辺環境・治安

    • 値段と利便性は良い立地ですがそれを裏返すとデメリットにもなってくるので見極めが必要かと。内部の仕様も大事ですが、マンション自体が東向きという立地、東面に今後建物が建つ可能性幹線道路沿いの粉塵、騒音。埋立地の地盤、南側の幸町団地の解体が決定による人口変動、その後の建築物による日照。永住であるならその辺りを十分考慮に入れる必要もある場所かと思います。
      • うちも１４号線沿いの家ですが特に粉塵気にならないです。住めば都です。


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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