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木内建設
提供: すてき空間
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概要
- 所在地：静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目7番37号
- 交通：http://www1.kiuchi.jp/
評判
- リクルートコスモスの施工が多い
- しっかりした会社ですよ。誠実だし、セメントなんかもかなりきちんと使っています。建物は安心といった感じでしょう。内外装は木内さんがどうというもんじゃないと思いますが設計変更なども安心価格で良心的ですよ
- 静岡県ではダントツのナンバー・ワンの建設会社
- 地震王国・静岡を代表するだけあって耐震構造には定評があります。 通常よりも柱を増やしたりする配慮もあり設計はなかなかのものです。ＰＣ工法におけるＰＣ板の製造償却が経過したため負担軽減。これを生かした建築技術は一流といえます。
契約者
- 先日、内覧会に行ってきました。建築士さんに同行して頂いたのですが、細かい傷や汚れなど４０箇所くらいチェックが入りましたが、床の水平や壁の垂直などの重要な部分については、問題無いとのことでした。建築士さんいわく、「９９点。とてもきれいにできていて、私（建築士さん）が来なくてもよかったかな？。」とのことでした。また、木内さんの対応も大変丁寧でよかったです。
入居者
- 建物の造りはしっかりしている様で、住み心地には非常に満足しています。外見上の瑕疵も有りませんし、特に音漏れが殆ど無いので安心して住めています。室内の施工は見た目やや荒いかな？と思いましたが住んでみるとかなり頑丈で、法定の満2年点検の際にも特に補修が必要な部分は見つかりませんでした。
掲示板
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
