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モリモト
提供: すてき空間
2011年11月10日 (木) 17:20時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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概要
- 所在地：東京都渋谷区恵比寿南三丁目7番4号
- 交通：http://www.morimoto-real.co.jp/index.html
印象
- モリモトのマンションは一見華やかだけど、その分管理費、修繕金はかかってくるし、会社の財務体質を見ると健全とは言いがたいような気はします。
- 以前モリモトを検討していたことがあります。結局購入にはいたらなかったのですが、物件に問題があったわけではありません。すでに完成済みで冷やかしにその検討していた物件を覗いてみましたがモデルルームのイメージとあまり変わりありませんでした。ここの営業マンを3-4人しっていますが、皆客の意見を良く聞いて下さる方ばかりで巷で言われるような強引な売り込みにあったことはありません。モリモトの物件はちょっと僻地に建っていて、斬新な外観、チ－プな内装、低価格、面積広めという特徴があると思います。一長一短ですから希望に合う方には良いと思います。
- 良くも悪くもデザインに主張がある
- イプセ新丸子とイプセ学芸大学が２００７年グッドデザイン賞に選ばれてましたね！
http://www.g-mark.org/search/Detail?id=33771&sheet=outline&lang=ja http://www.g-mark.org/search/Detail?id=33772&sheet=outline&lang=ja
- 民事再生後の営業マンの態度がかなりよくなっていると思います。営業で売り込むというよりは物件の良さで売っている感じになっているので、実は民事再生となったことがよい方向に向かっている気がします。
- 破綻した理由はマンションではなく法人向け不動産事業。マンションは定評あり。 メジャー７でもなかなかやらないデザイナーズマンション。 日本のためにも復活してほしい。
- 民事再生の手続きが終了して、普通の会社に戻りましたね。 マンション業界をデザインで盛り上げて欲しいです。
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検討者
- 実際に検討している物件以外にもモリモトのMRを何軒か見て回りました。基本的に外観はオシャレなデザインが多く、室内の仕様も洗練されている印象です。営業もよく聞くような強引な感じもなく、どちらかというと押しが弱いようにも感じました。どこも比較的小～中規模の物件が多く、スケールメリットを生かした共用施設などは 無いものが多いですね。
入居者
- モリモトのマンションに住んでいる者です。けっこう新しい物件ですが、住み心地はとても快適です。上下階や隣の音は全くと言って良いほど聞こえません。私が買ったときは担当の方たちの対応もとても良かったですよ。マンション買うのはそれが初めてでした。
- モリモトのマンションにすんでましたが、全般的にお風呂に窓が有り、そこそこ小規模で良いと思います。
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
