アリスト松原ステーションタワー

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3.14

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アリスト松原ステーションタワー外観

物件概要

• 所在地：大阪府松原市上田3丁目1番23号
• 交通：近鉄南大阪線『河内松原駅』より徒歩で2分
• 総戸数：63戸
• 構造、建物階数：SRC14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年9月
• 売主：日本レイト
• 施工：日本国土開発

価格・コスト・販売時状況

• マンションの購入を考えています。 タイプはE-TYPEとD-TYPEのどちらかで迷ってます。 マンションの前が幹線道路でけっこう交通量も多く騒音こそ心配ないと思いますが 排ガスが心配です。道路に面してるのはD-TYPEで Ｅ-TYPEは北側に離れの一軒家的な構造で立ってます。 Ｅ-TYPEは南向きではないですが窓が多いのも魅力なので 皆様のご意見をお聞かせ願いませんか！ よろしくお願いします。
• 売主が日本レイトはちょっと・・・
• アリストは日本レイトの自社物件だから、材質が粗悪です。仲介物件なら、いいのですが。不動産業界の中でもひときわ人の出入りの激しい会社だし、（1年で離職率80％）担当も替わりやすいから、アフターケアが期待できないので厳しいかも。
  • へぇ〜そんなに離職率高いんや。自分は日本レイトに面接行って受かったけど、なんとなく社長が尊敬できないなと思ったんで行くのを辞めました。これは正解でしたね！！
• 日本レイトのように自社売りもすれば販売代理もするような業者は自社売りマンションにかなりの利益乗っけてますから怖いですよね。目に見えない材料費・施工費をかなりおとしてるはずですから。更に、この手の業者は間違いなくアフター専門の部署がないはずだから大変です。
• 確かに、あまり信頼できる事業主じゃないですよ。社長にも社員にも、みんながご指摘の通り問題アリです。物件購入の際は、第三者の専門家の意見を聞いて慎重に。
  • 1年で離職率８０パーセントはすごいですね。でも私の知ってる情報からするとちょっと誇張しすぎのような・・・。私が知っている某デベは１００人の営業マンが一ヶ月程度で１０人ぐらいになったと聞きました。デベってみんなそうじゃないの？この業界は給料安い（極一部を除いて）うえに、きついし、休みないみたいやしね。特に急成長企業やし、ちょっと無理があるのでしょうね。アフター専門部隊はおそらくないでしょうね。でも専門部隊があるからといって、安心できる会社も無いような気がしますが・・・（笑）。問題アリっていうのは多少共感できますが、問題ない会社を探すもの大変では？そんなにレベルの高い業界ではないでしょう（笑）。といってもそこまでレベルが低い訳ではないので、そこそこ満足できる買い物はできるんじゃないですか？
• 私もアリスト松原を購入しました。幹線道路沿いなので、排気ガスが気になったのですが、立地＆価格＆設備が気に入って…。私も評判が知りたいです。

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共用施設

• 機械式駐車場ですが、ハイルーフ車の総重量が2000kgまでの車しか利用できなく、平面式の3台しか停めれないようですが、こんなのあり？駐車場停めるところなければ最悪ですわ！！
  • そうですね、確かに言われてみれば…。もしその３台の抽選にはずれたら、駅前だから駐車場を見つけるのも大変だし。でも駅前だから、駐車場を希望する人が少ないと聞いたけれど…。
    • 駅前のマンションはそんなところ多いですよ。機械式駐車場じゃないのを探そうとするとかなり広い土地が必要ですから、駅前に住むなら仕方がないですね。機械式駐車場は２ｔまでというのはマンション住民にとっては常識になって来てます。駐車場メーカーももっと考えればいいのに！！そんなことで自動車メーカーが配慮してる。例えばオデッセイなんかは機械式駐車場でも停められるように車高が普通車並みに低くなったでしょ。私は、マンション購入のために大型車からコンパクトカーに買い替えました。ちょっと大げさですが、燃費もいいし駐車代も考えたら安いですからね。でもその気持ちはよーく分かります。
      • 以前に比べれば、機械式駐車場もましでしょう。セダンやステーションワゴンしかだめな所いっぱいあります。最近の機械式駐車場ってパジェロやランクル100以外は停めれますよ。今流行のワンボックス（ハイエースやアルファード）も停めれるし・・・・それに駅前で、駐車場の事まで文句言うの間違ってませんか？駅近くの利便性を重視されたんでしょうから・・・・ちなみにここのデベじゃないですよ。
• 先日、マンションの前を通ると、現物見学できるということが書いてあったので、Ｅタイプを見てきました。で、その時に駐車場の件を聞きましたら、やはり平面式駐車場に希望が殺到しているとのこと…ガ?ン！…まあ、でも仕方ないですね。
• 機械式駐車場2tまでは大丈夫のようです。普通の車は重量2tを超える車はないみたいですわ。アメ車の大きいやつとか以外は日本車の車体の大きいワンボックスカーでも大丈夫です。なので、機械式でも大丈夫ですよ。

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設備・仕様

• モデルルームは見たのですが、ラブホテルみたいでした。住む場所としては、メロディハイムのほうが良さそうなのですが、駅から近いアリストの方が資産性が高いかも?!などという理由で迷っています。購入された方のアドバイスをお願いします。
• 生まれも育ちも松原だったので、実家に近いこともあり、購入しました。メロディハイムや藤井寺駅前、八尾、平野区の新築マンション等、かなりの物件をみましたが、設備内容や立地がアリストのほうがよかったので、こちらにしました。幹線道路沿いや電車の騒音等も考えたのですが、昼間、家にいる生活ではないので、自分なりに優先順位を付けた結果、こうなりました。

周辺環境・治安

• E-TYPEが良いのでは？3面バルコニーは明るいですよ。前に建物が建ってれば別ですが。幹線道路沿いの部屋は本当にうるさいです。換気で窓を開けた途端騒音って最悪ですから。
• 私は専業主婦なので、日中も家にいることになります。やっぱり線路と道路の音が気になるのでしょうか？
  • う～ん、道路の音よりも、電車の音のほうが注意したほうがよさそうです。ただ、窓をずっと開けるなら別として、窓を閉めている状態だったら、そこまで気にならないかなと思って…。道路のほうは、騒音よりも排気ガスが気になるなら考えたほうがいいかも。

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