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キャナルファーストタワー

提供: すてき空間
2010年2月24日 (水) 02:05時点におけるMiyaken (トーク | 投稿記録)による版 (→‎設備・仕様)

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    この物件の評価はいかがですか？
    5.00
    (3 票)
    キャナルファーストタワー外観_1
    キャナルファーストタワー外観_2



    物件概要

    • 所在地：東京都江東区東雲1丁目1番16（地番）
    • 交通：東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩8分
    • 総戸数：415戸（他に管理事務室、パーティールーム（1）・（2）、カフェラウンジ、キッズルーム（1）・（2）、エクササイズルーム、キャナルビューライブラリー、ゲストルーム［2室］、サウンドルーム、ファミリーズスクリーン）
    • 構造、建物階数：RC造地上42階地下2階
    • 敷地の権利形態：所有権
    • 完成時期：2008年1月
    • 売主：丸紅（株）、興和不動産（株）、（株）アーバンコーポレイション



    掲示板・口コミ

    スムログ関連記事

    価格・コスト・販売時状況

    • （予想外の）第３期２次が発表されました。ということで、現在までの販売状況等々を以下に勝手にまとめてみました。ご検討の判断のひとつとして下さい。また、契約者の皆さん、誤っていましたら訂正して下さい。
      • 販売状況　全戸数４１５戸
      • １期…１７０戸
      • ２期…１５０戸
      • ３期第１次…６０戸 ここまでは、全て登録販売済みで、先着順住戸として現時点では、５戸残っています。ということで、残住戸として４０戸あったわけですが、今回　３期第２次…１２戸ですので、今週末を逃すと後２８戸となる計算です。倍率は、２期のとき、２１倍（積み立て君含む）が最高、３期のときは、１１倍の部屋があったと担当営業さんから聞いています。おまけとして、先着順住戸情報については、公式ＨＰ以外に、デペの丸紅ＨＰからも出されていますので、こまめにチェックされては如何かと考えます。
    • 次に駐車場状況　全３３２台
      • １期と２期分（３２０戸）に対して２５６台分が割り当てられ既に抽選・契約済みです。３期以降（９５戸）に対しては、７６台が割り当てられています。多分、これからの契約者を待ってからの抽選になると思うので、ご安心ください。但し、これも営業さんから聞いた話ですが、車高が高い車用のブロックは競争率が高いととのこです。
    • 駐輪場　全８３０台 １つの住戸あたり、２台分が確約されていますが、３台以上、ご希望の方は、抽選等になるのでは？と推測します。なお、駐輪場の抽選に関しては、デペからのアナウンスは現時点では、契約者へはきておりません。
    • 2006-11-13現在、今回販売の１２戸は先着順の５戸を含めてってことでしょうか？そうなると
      • ７０A・・・３７F
      • ７０L・・・４０Fと４１F
      • ７０G・・・３５Fと４１F
      • ８０B・・・３４Fと３９Fの計７戸が３期２次の販売になるように思います。
    • 2006-11-30現在、次回販売が
      • 90A 35F - 38F
      • 90B 35F - 42F (除 38F)
      • 90C 33F - 42F
      • 100A 34F, 35F
      • 100B 35F 一方現在の優先分譲が
      • 90B 41F
      • 90C 38F
      • 100A 31F, 40F つまり
      • 90A または 100B が希望なら待ち
      • 最上階が希望なら待ち
      • 90B または 90C が希望で予算が厳しく, 必ずしも買えなくていいならおそらく 100万円安い階狙いで待ち。
    • いづれにせよ今ある優先分譲に食指が動かないなら営業さんと連絡を密に取るのが良いんじゃないでしょうか。ということを踏まえた上で, 倍率の予想ですが
      • 100A タイプは低倍率 1-2倍
      • 3501 100B は最後の北西眺望住戸で倍率高め
      • 最上階 4202 90C, 4205 90B は最後の最上階で倍率高め
      • 3505 90B は次回最安値(?)で倍率高め
    • 地震保険に加入したほうが良いような話が載っていましたが、費用対補償額を確認したほうが良いですね。タワーマンションが被害が出るような地震の時にはおもったより保障が少ないようですよ。
    • カフェはフロント業務の一部として、フロントスタッフが兼務している事を考えると、営業時間に限界があるのは理解出来ますが、共有施設内での運営で、家賃がかかる訳でも無いのに、パンにせよ飲み物にせよ、価格が高すぎますね。 パン類は今の半分、飲み物は一杯50円で充分でしょ。
    • 今日は、MRの見納めに行ってきました。3期の方のカラーセレクトのためか結構人がきて賑わっていました。担当の営業さんにも挨拶ができてよかったです。
    • インテリア相談会の案内がきましたね。確か１２月までが早期割引対象になっていたので、ゆっくり家具屋も回って相談会は夏頃からスタートしようかなと思っています。
    • 月末の相談会と個別相談会は内容は一緒だと言っていました。新宿会場のものは青山と違って家具などがいろいろ展示してあるみたいです。 所要時間は大体２-３時間、相談会の流れとしては、
      • 間取り図をもとに、持ち込み家具のサイズと購入予定のものを、順次ヒアリングされてレイアウトして行ってくれます。専門家の意見なので、本当に、参考になりました。
      • フロアマニュキュア、フッ素コート、表札については、実物モデルを見たり、詳しい話を希望すれば内容も聞けました。
      • 家具（ソファー、ダイニングテーブル、ベッドなど）の展示をブース内一回り。業者からの説明あり、また、カタログももらえます。
      • 最後に、カーテンの生地選び。後で、見積もりとサンプル生地が送られてくるとのこと。
      • 他、興味のあるもの、例えば照明器具などもメーカを指定すればこれもカタログを後で送ってくれるそうです。
    • 家具は（食器棚、カーテン、照明も含む）ものによって１０-４０％オフのものがありましたよ。割引は12月27日までの申し込みでまだまだ時間がありますので、ゆっくり選ばれても大丈夫かと思います。
    • 食器棚回りのコンセント移設を、検討されていた方が居たと思います。一カ所につき、5万円くらいと言われました。悩みますねぇ。戸境壁への取り付けや、コンセントの位置など分からない事が多く私もブルーになりそうです。
    • 共用施設の利用料金一覧表は、フロントにありますよ。私はコピーしてもらって持ち帰りました。Ａ４ヨコサイズでちょっとわかりずらい表ですが、１５分くらい眺めていると、何がいつから予約できて、いつ抽選でという内容が読み取れます。
    • ここのマンションは、電化上手という割引に入っているとのこと。個人で申し込む必要があるのかどうかがわからなかったのですが、オール電化割引は集団で登録されてあるのですね。ちなみに、
      • ２３時-０７時まで　　　７，３５円
      • ０７時-１０時まで　　２１，３１円
      • １０時-１７時まで　　２６，４６円
      • １７時-２３時まで　　２１，３１円（さらに全体の使用量から５％引き）



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    交通

    • 桜橋は、キャナルコート以外の方（晴海通りより向こう）の通行上も重要なので、Ｗコン・アップルの間より北側への移動は、動線がつながらず不便になりますし、海側のトミンタワー等からは逆に遠くなってしまいます。政治的に無理でしょう。架け増しならまぁ問題はないのですが、かなりの川幅があるので、費用的にも難しいのでは？
    • ご入居予定の皆様、晴天と小雨の日に辰巳駅からマンションまでの道を歩いてみることをおすすめします。小雨の日ですら、強風、砂塵に加えて雨が横殴りに降ってきます。通常の傘は間違いなく、骨が折れてしまいます。人口増加で税収増加の区に何らかの対策を講じてもらう動きを周辺住民から起こしましょう！
    • キャナルコート内を高スピードで走る車多いですよね。あとカーブ直後で客を降車させてるタクシーとかも危ない。ただでさえ引越しの車で煩雑になってるのに。スピード出しにくいデコボコ加工の道路にしてほしいです。
    • この辺にお住まいの知人に聞いた話ですが、雨や台風の日は辰巳駅は利用しないで豊洲駅を利用される方が多いみたいですよ。平行して豊洲までの循環バスを利用ているみたいです。



    構造・建物

    • 玄関を出て、スロープを下ったところに１センチぐらいの段差。いつも、そこでこけそうになる。みなさんは、大丈夫？
    • 最大の不満は廊下の風。我が家は開口部に近いので、凄まじい強風で呼吸もできないときがあります。それに加え、あまりに風が強いので、窓・玄関扉の気密性が保たれず、隙間風が入ってきます。
    • あまりの強風のために、北窓の網戸は動き、２４時間換気の排気口を閉じても窓の隙間から風がひゅーひゅー鳴ります。
    • 6ヶ月点検のときにも床鳴りがあったので、指摘したら、季節によってなるときとならないときがあるので1年点検まで様子を見てくださいって言われたのですが、それからずっと鳴りっぱなしです。
      • 風対策の件、聞きました。
    1. 設計段階でシュミレーションなし。
    2. 現時点での風速測定等の実態調査なし。
    3. 開口部の手すり部分（下半分）をふさぐ。
    4. 開口部からＯＯＯ１号室の間につい立を設置、但し、廊下幅の半分弱程度の幅。
    5. ４２階で仮設置したら体感的に風が多少弱まったとのこと。本来であれば、各階毎に風速調査を１ケ月程度行い、強風・雨の降り込み・積雪等への必要な対策を考えるべきと思います。
    • ２３Ｆ-２６Ｆだけ開口部がないっと言うご指摘もありましたが、図面によると、２３Ｆ＝設備機械室　２４Ｆ＝ポンプ室　２５Ｆ＝東電借室　２６Ｆ＝基盤室、っと本来他フロアーではトランクルームになっているスペースが大幅に使われている為、構造が違う様です。そのため、２３Ｆ-２６Ｆには開口部がなく、非常階段への入り口に扉がついている様です。開口部の問題はクリアーされていますが、この４フロアーについては、トランクルームの絶対数の少なさと、トランクルームの作りの安易さにも少々問題ありです。
    • 我が家は中層階ですが、開口部の前を通って玄関まで行きます。内覧会の時に吹き飛ばされそうになり、高層マンションとはこういうものなのか、ととても驚きました。一軒家でも風が通る部屋の方が湿気がこもらず気持ちがいいので、高層マンションでも建物全体からすれば、吹き抜け部へ風が入って空気の循環があった方が、よいような気はします。*壁に近い角の所は、簡単に直るけど、床の中央部分あたりの鳴りはむずかしいのかも。
    • 我が家は壁面と天井の接合部分に隙間が目立って来ました。フローリングが縮んだのか、壁に巾木の無い部分の隙間も大きくなって来ました。
    • フローリングが縮んで、クレジットカードが二枚入りそうな隙間が出来たのです。ジェル状（？）の緩衝材らしきモノを注入され、しばらく様子見だと言われました。その後隙間に変化は無く、今回の点検で再度対応してもらう予定です。このケースは、本物のフローリング材を使用した物件には多く出る症状だとか。
    • マンション名が書かれてある壁、ボールのあとでかなり汚れていますね。野球ボール、サッカーボールがぶつけられ、足で蹴られ、ボロボロ！このマンションの顔でもあるところなのに　とても残念です。
    • 私も時々、バルコニーを洗っていましたが、去年の今頃でしょうか掲示板に「バルコニーへは雨水以外の排水をしない事」との、張り紙を見て控えていました。規約にも同様の文言が有ります。避難はしごの隙間や、外壁を伝って水が階下の方のベランダを汚したみたいです。
    • 靴あとひどいですね。メールボックスやライブラリー等、白壁じゃない方向でリフォームしたいくらいです。また、連休明けのゴミ処理を一階ドアを開けてやるのは止めてほしい。ゴミ臭がロビーにまで漂って臭いのなんの。
    • 同じく契約者です。南西向き（アップル側）の角なのですが、最近気になっているのは、午後の西日が結構きついのではないかなーという点。
    • Aオプションにありましたよ。下地というのがそれになります。我が家は背の高い家具などの配置を考えて、下地の依頼をしました。これは地震などの固定用で、壁掛けTVの重さには耐えられないと言われました。追加ですが下地は狭い範囲（１M×５０cm-位）で１５０００円した記憶ですので壁一面ですと結構するかもしれません。
    • 実際に住民が屋上に上がれるのは、スカイデッキになりますね。そこの柵が2mなのではないのでしょうか？CGでは高さまで分かりませんが。


    • キャナルファーストタワー屋上

    • キャナルファーストタワー階段

    • キャナルファーストタワー眺望



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    共用施設

    • 共用施設の使用開始は、3月１５日からです。予約は、1ヶ月先までです。4月は、水とか日がぽちぽちあいてました。
    • 除草は秋口にやっと行われましたが、植え込みはどんな予定なんでしょうね。造園業者との契約はどうなっているのでしょう？。通常契約では、造園後一年間は枯れたり問題のある植木は、無償交換するのが当たり前なのですが。
    • 「1.タッチセンサー移設の件」の記述では「移設を事業主費用で実施するように申し入れ、承諾されました」とあります。事業主とは管理組合（私たち住民）ではありません。売主のことです。
    • 議事録私も拝見しました。少し気になったのは、来客用の駐輪場所です。そんなに必要なんですか？。良くも悪くも、デザイン優先か、敷地のグリーン部分の多い我がマンションとしては、何処にそんなスペースがあるのでしょう？。
    • 以前の議事録では、「モニターなどの監視業務があるのでエントランス付近に立っての警備などは出来ない」とご立派な事を言っていたような記憶がありますが、パソコン見たり談笑しているような今の状況なら、どうせモニターの監視なんか出来ていないのだから、交代でエントランスに立ってもらって違法駐車などの監視をしてもらったほうがよっぽどマシだと思います。
    • ここのクリーニングの出来はよくない割りに高いですね。値段はさておき、仕上がり具合がほんとイマイチです。また、色々な問題もここの管理人並びに警備員がもっと献身的に動けば、少しは、緩和できたように思います。相変わらず、管理人は、ふんぞり返りパソコンいじり、警備員は、覇気なくただ時間が経過すればお金がもらえると思っている。*自転車置き場の出入り口タッチセンサーの工事。アレは管理費からまた費用かかるのでしょうか？。アンケートも来てますが、今一つ納得感がないです。そもそも設置位置に問題があるなら、施工会社へのクレームですし、私自身何度か使いましたが、お金をかけてまで移設する必要は感じませんでした。
    • キッズルームの使用規約も変わる様ですが、住居者でない子供が出入りしてるのって有り得ない。議事録にも明記されてましたが、運営の甘さもそうですが、事後の対応にも相変わらず甘さが目立ちますね。
    • キッズルームの会の発足って決定ですか？アンケートって無いですよね？利用者の名前など登録してってあるけど、そういうの書かせることにまた無許可で始めるのかな？気になるのは、管理組合と別運営みたいにすると、ここでもいたけどキッズルームの管理費払いたくないとか言っていた人の思うつぼになりそうで怖い。
    • キッズルームの名前書かせるのも早く違う方法に変えて欲しい。いつまで個人情報をさらさせるつもりなんでしょう？管理組合が勝手にはじめたことなんだから総会の承認などいらないし、別案が決まるまで一時中止するとか、個人情報を書かせることをなんとも簡単に扱いすぎ
    • やる気の無い警備員、態度のデカイ管理人、愛想の無いフロント、全部取り替えて欲しいです。
    • 先週末くらいの引越し時にエントランスへ向かう自動ドアが開放されていたので警備員と管理の方が交代でドア付近でたって警備していましてね。　とてもGOODな対応だとおもいました。挨拶もきちんとしていたし、久しぶりに気持ちのいいサービスだと思いました。
    • また貼り紙かよ。別にいいじゃん業者が非常用エレベーター使っても。駐車場もロビーもパイロンだらけだし、「乗上厳禁」ってロータリーが狭いから通過スペースを空けるためにやむを得ず乗り上げることもあるのにねぇ。
    • なるほどライブラリーの汚れは、その手だったんですね。それは仕方ない感もありますが、それなら清掃係りサンレベルで落ちる汚れぽいですね。私も使った事はありませんが、見かける限り、中高生くらいのお子さんが勉強していたり、大人の方は、PCを持ち込んでお仕事か何やらされてる様ですよ。
    • 子供の仕業っぽいですよね。オートロック部分の鍵をかざす部分もはげていますし、一年しかたっていないのに老朽化？凄いですよね…。子供の多いマンションは朽ちるのが本当早いです。
    • 相変わらずEVの非常ボタンも破損してますし。子供の仕業なのも仕方無い事もありますが、少し度が過ぎますね。
    • 夕方の混み合う時間って、朝程ではないようですけど、やはり18時以降19時前後は学生さんや会社帰りの方で多少増えますね。EVの設定もあるのでしょうが、特に高層階用は待ち時間が長くて、タイミングが悪いと待ちの人が重なって混み合う感じはあります。
    • 子どもの悪戯も困るけど、禁煙のスカイスイートやファミリーズスクリーンで煙草を吸う大人は、更に困る。
    • 高層階用エレベータの壁に張ってあるグレーのフェルト、ずれていませんか？だれかがはずして張りなおしたのでしょうか？きちんともとどおりにはってくれればいいのに
    • トランクルームが否決されたのは意外でした。我が家は不要派で、購入時「どこのマンションでもつけかえはやってるし、管理組合ですぐ変更できますよ」と言われたんです。数百円が惜しいのではなく、利用したい人がいればその人にと思ったのですが。ここの前とその前のマンションでも可能でしたし、否決されるとは予想外でした。
    • スカイゲストルーム値上げも可決されたんですね。倍率を下げるためがメインの理由でしたっけ？お安いビジネスホテル並みの料金をとるなら、ベットメイキングもしてほしいですな。
    • 駐車場抽選の結果が届きました。思いのほか、第一希望が通り、ほっとしてます。ハイルーフ車だったので、今の車を売らなくてすみました。
    • ゲスト用駐車場は平面自走式として２台分確保されています。既に契約時に契約者へ利用規則が配られており、事前予約制＆１時間当り単価で利用料金がかかる＆最大２４時間まで　となっていますよ。
    • 来客用駐車場増設は賛成ですが、機械式なので操作方法が不慣れな来訪者には少し無理があるし、混乱・事故のもとかもしれません。地上敷地内（例えば緑地）の一部に来客用駐車場５-６台分確保し、防犯カメラを設置して常駐管理人さんが管理するようにしたらどうでしょうか。
    • APAの有料駐車場は駐車棟内にも３台＋軽がありますよ。夜７時過ぎになるとシャッターが閉じて契約者に貸与されたリモコンが無いと開閉出来ないので、夜は使用が制限されますね。


    • キャナルファーストタワーエントランス

    • キャナルファーストタワーエントランス_2

    • キャナルファーストタワーエントランス内部

    • キャナルファーストタワージム

    • キャナルファーストタワー中庭

    • キャナルファーストタワー郵便受

    • キャナルファーストタワーコンシェルジュ

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    設備・仕様

    • 朝刊各戸配達の件、問題があるのですかね。2月から実施されることを心待ちにしていたのですが。
    • 新聞の戸配は賛成だけど、新聞受け、あんなのが設置されるんですか？ちょっと、がっかりです。ビニールに関しては、近隣のMSが受け入れた経緯が有るんで、新聞販売店からの申し入れなんでしょう。仮に玄関プレートを交換しても新聞販売店はビニールを主張して来ると思いますよ。1Fの集合ポスト投函でも戸配でも、金額に差が無ければ集合ポストで済ませたいでしょうし。
    • 郵便受けにはいらない厚い大きな定形外も郵便局員が玄関まで持ってきてくれますが戸配反対な人は自らが下にとりにいくんですよね!?宅急便はもちろん宅配のクリーニングやケータリングや…新聞よりかなりの頻度ですよ
    • 複数のチャンネルで「受信できません。大雨大雪やアンテナの調整ズレの時があります」と言われてほぼ毎日見られません。
    • 南隣のマンションの高層階です。 docomoもauもアンテナ探しで部屋をうろうろしていますが、softbankだけはいつもアンテナが３本立っています。
    • オプションの食洗機は、３期あたりのオプションの際に１度新しい型になり、１．２期契約のかたも新しい型に変更になったと聞いていますが、また新しい最新型が出たのですか。数ヶ月に１度の間隔で出るんですね。
    • エコカラットってどうでしょうか？アクセントウォールにもなり、結露防止にもなるようですしいいかなぁと思っているのですが。
    • キッチン家電を中段に置けるようになっているのに、電源は既存のコンセントから自分で延長コードで繋 ぐそうです。
    • ＣＦＴは入居と同時に「つなぐネット」のプロバイダ加入になると思います。（月額１２６０円　強制か否かは不明です）　家は、現在、ＡＤＳＬでよくある大手プロバイダに加入していますが、入居時にＡＤＳＬ契約は解除しますが、ダイヤルアップ等の最低限（月額数百円程度）の契約に落とし、メールアカウントだけは当面残しておこうと考えています。（Ｗｅｂメールで参照し、順次、新アカウントへ切り替えていこうとしています）また、つなぐネットのＨＰを参照すれば、どのようなサービスが提供されるかある程度参考になると思いますよ。
    • 我が家は廊下にＡＣの室外機置き場が設定されています。内覧会の際には大林組の人に設置工事の仕方について聞きました。
    • フルタイムロッカー登録しました。インターネット登録の翌日午後から使用可能との通知を受けました。さっそく宅配便の到着が重宝しております。
    • うちは、宅配ロッカーに入れられると持ってあがるのが面倒なので、再配達で部屋まで持ってきてもらう派です。手荷物いっぱいで帰宅したらまた下まで降りてくるのも面倒ですし重いものを入れられ大変だったのでこりました。
    • ここのオプション品のスペーシアESって真空ペアガラスですよね。てことはやっぱり遮音性能は高いんでしょうか？サッシが普通なので、遮音を目的にしたものほどではないでしょうけど。立地のせいもあるでしょうが、普段は驚くくらい静かだなというのが我が家の印象です。


    • キャナルファーストタワーキッチン

    • キャナルファーストタワークローゼット

    • キャナルファーストタワーダイニング

    • キャナルファーストタワートイレ

    • キャナルファーストタワーバルコニー

    • キャナルファーストタワーリビング

    • キャナルファーストタワーリビング_2

    • キャナルファーストタワー玄関

    • キャナルファーストタワー洗面台

    • キャナルファーストタワー浴室

    • キャナルファーストタワー廊下

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    間取り

    • 収納には本当に悩まされますね。うちもＬＤ１４畳、和室なしなので、客用布団は処分し必要なときレンタルしようと思います。それにしても、１４畳だと今のダイニングテーブルと３人書掛けのソファ置けるでしょうか？今、無駄に広い家に住んでいるので、全て小さい物に買い替えることになるかもしれません。ちょっと、悲しいです。



    買い物・食事

    • 日常生活においては、スーパービバホームとその上の文化堂が最高に便利なぐらいです。イオンが横にあるほうがめちゃくちゃ便利です。
    • 豊洲のTSUTAYAHPでは、3月下旬オープン、近日より入会受付開始としか書いてありませんね。待ち遠しいです。
    • 豊洲ららぽのハンズ２Ｆが撤退し、スーパースポーツセビオ店が６月下旬オープンとのこと。本日、求人チラシが入っていましたね。
    • 昨日、ララポの１０００円床屋にいきました。空いていて、客は自分１人でした。
    • 東雲近辺で、おいしいケーキの店おしえて。不二家くらいしか、ないのかなあ？
    • 門仲には和菓子だけじゃなく洋菓子もありますね。千びき屋のテイクアウトだけのお店もあります。自転車があれば行けます。
    • 先週東雲のウエアハウスに行ってみました。18歳禁止で、1Ｆはゲームセンター、2Ｆ以降はダーツやビリヤード、卓球、バッティングセンターなどがあり、ラスベガスのカジノ調の雰囲気で華やかで綺麗でした。後の階は立体駐車場で、その1つの階のフロアーでもいいからレンタル屋さんになってくれればなあと思いました。
    • ご存知の通り辰巳駅前は地下鉄出入り口しかありませんし、駅構内にも売店がありません。辰巳団地方面へ２分程歩けばコープがありますが、東雲居住者には動線から外れていますし、夜も９時には閉まってしまいます。現状は、Ｓ字の入り口にあるａｍｐｍまで足を伸ばして、多少なりとも戻って来ることになるので、運河側住民の通勤通学の行き帰りにはかなり面倒です。
    • 「第2回 CODAN Shinonome フリーマーケット」開催だそうです。



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    育児・教育

    • しかしお子さんの多いマンションですよね。第二次ベビーブームの団地かと思う様な賑やかさです。良くも悪くですが、親御さんにシツケを頑張って頂きたい。
    • うちの子も今年３歳になるので、私立幼稚園を調べていました。めぐみ幼稚園（江東区東砂）は豊洲駅に園バスが来るそうです。少し遠いので熱が出てお迎えとか、何かあったときにすぐに行ってあげられないので近くの区立で辰巳幼稚園・ひばり幼稚園・豊洲幼稚園を検討しています。４歳からなので入居後、周辺の情報と幼稚園に出向き選びたいと思っています。
    • めぐみ幼稚園は、豊洲駅までしかバスは来てくれないのですか。それは遠いですね。。きよし幼稚園に以前問い合わせたところ、東雲までバスが出ているとのことでした。文化教養学園やバディもバスあり、ですよ。区立の辰巳幼稚園、ひばり幼稚園は、今年は抽選はなかったようです。
    • きよし幼稚園は、６月から来年度の入園説明会（要予約）がはじまっています。めぐみ幼稚園は９月からはじまるようで、８月下旬に説明会の電話予約の日が設定されています。こちらに参加すれば、情報が得られるかと思い、検討中です。両園では、未就園児向けの教室が何回か開放されているので、雰囲気をつかむために行ってみたいとも考えてます。区立幼稚園の未就園児クラスも年に何回かあるようなので、もし来年私立に入らないようであれば、その１年間で辰巳やひばり幼稚園のに参加して、雰囲気をつかみたいと思ってます。
    • キャナルコート４街区S字アベニューに「キッズベースキャンプ」近日開業昨日のWBS情報だと米国のサマーキャンプと学童クラブを併せたようなもの？
    • 先日、区立の辰巳幼稚園を見学に行きました。園前の辰巳緑道公園で木の実や葉っぱ拾いをしたり楽しそうに過ごしていました。都内の幼稚園でこれだけ緑濃い場所にある幼稚園も少ないのではないかと思います。
    • きよしと江東めぐみは、人気が高いため、面接で合否が決まり、かなりの数の子供が落とされます。実際には、二次募集があって、相当数の子供が救済されますが、家庭によっては最初の面接の際に感じられるプチお受験ムードの「入れてやる」といった態度に辟易して、二次募集を受けないケースも多いようです。また、遠方からの園児を数台のバスでピストン輸送（４台で各々２往復とか）しているため、バスの順番によって、登園・帰宅の時間に大きなバラつきがあります。９時ー１４時の子供と１０時ー１５時の子供が混在する状態といった感じになります。きよしは、吹奏楽が盛んで、地区の祭りは勿論、ＴＤＬでのパレードに参加するチャンスまであって人気がありますが、その分、お稽古はハードになり、また希望する楽器の担当になれないこともよくあります。江東めぐみは、園庭も広く自然にも恵まれ魅力的ですが、生徒数が極端に多いために遊具等の順番がなかなか回って来ないそうです。



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    周辺環境・治安

    • マンション住人以外が車寄せのところを通り抜けしてるのをよく見かけます。マンション敷地を通るとカットされて微妙に近道だからかと思いますが不愉快ですね。
    • 辰巳駅へ向かう、または帰り道、我がマンション内をカッティングしていくのよく見かけます。特にご年配の女性のグループ。アップルさんは、駅よりの出入り口が一応塀と門形式になっているので、なんとなく入りづらいですよね。
    • 運河側中層階の住民です。ここ数ヶ月少し気になてる事なのですが、毎朝6時頃行われる辰巳駅前公園でのラジオ体操、風向きの影響もあるのでしょうが、音がヤケによく聞こえ届きます。
    • 我家は運河側なのですが、高速の音より、早朝から往来する船の音の方が深刻にウルサイです。
    • 花火大会心配です、ただでさえ、ここは近所の子供の溜まり場になっているのに。去年より一家族への配布チケ数を増やしてもチケ有りのほうが安心です。
    • 江戸川の花火きれいですね。もう一ヶ所あがってますが、今日は他にどこで花火大会なんでしょうか？
    • うちは２５階前後ですが、東側の眺望はすごくいいですよ。夜は高速道路がキレイです。葛西の観覧車も予想以上に大きく、奥にはディズニーリゾートも‥（小さいですがシンデレラ城・タワーオブテラー・ビックサウンダーなどもわかります）入居後の花火を見るのが楽しみです。
    • この辺りの大きなお祭りは、門前仲町の「富岡八幡宮」の「深川八幡祭り」ですね。周辺の他の大きなイベントといえば「東京マラソン」でしょうか？



    周辺施設

    • ここいらでバーベキューやるなら一番近いのは辰巳公園のバーベキュー広場ですかね？

    水辺公園はたき火禁止なくらいだからアウトですよね？去年から、桜橋のたもととかガセボ!?のへんでやってる人をたまーに見かけるけど…。

    • 木場公園・夢の島・若洲公園。色々近くにバーベキューできる公園ありますよ。
    • 公務員宿舎の工事クレーン２機使ってバンバンやってますね。ゲストルームから見たクレーン２機の間隔から、公務員タワーの幅を推測しますと、ウェアハウスの建物に重なるような位置に建つと思われます。
    • 各階で一番部屋番号の大きいビーコン側の角のお宅でもバルコニーからなら少し欠けてますが新東京タワーが見えてますね。新旧東京タワーが見えるお部屋で羨ましい。
    • 東南向き住民です。 窓から見ててすごく気になっていたのですが、いま橋を造ってますよね。
    • 東京湾臨海大橋は若洲より大田区城南島までの全長2933Ｍです。
    • 区立図書館は便利です。江東区内の図書館で所有する本なｒばネットで予約できて携帯に希望の本が到着した旨の連絡メールをくれます。
    • [1]開業中、「Curves キャナルコート 東雲」営業中。お隣BTR(ビーコン)に軽量鉄骨が組み立て中･･･敷地内の高層棟躯体とは別の場所に軽量鉄骨が高く(2F以上)組み上げられています。プレハブ造の事務所は既にありますので、現地MRでしょうか?
    • 有明にこんなのがあるみたいです。http://www.ariakebayside.com/
    • 国家公務員の官舎できるとは驚き。ＰＦＩ事業なので従来の官舎とは違った感じになるかもしれませんが予想は難しいですね。
    • 先週末映画「ＨＥＲＯ」（木村拓哉さん主演）を辰巳緑道公園で撮影してましたね。

    ドラマでもタイトルバックがあの場所だったので、映画でもそうなのかな?と思いました。森緑道公園、先々週は月９「プロポーズ大作戦」のロケやってましたよ。結構多いですね。

    • クリニックモールが来年との事で、今は待ち遠しいです。あと、調剤薬局が徒歩5分内にありません。こういった緊急時へのインフラは東雲の方が、勝っています。
    • 若洲ふ頭、あらためて見てみました。軍艦だから灰色なので遠景だと溶け込んでしまって目立たないんですね。恥ずかしながらここを見るまで全然気がつきませんでした。
    • 豊洲の小児科に平日にいったら、１時間半待ちでした。月曜とか土曜は２時間待ちとか。月島と勝どきの小児科は１０分以上待ったことは殆どありません。



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    その他

    • 不燃ゴミの廃棄方法の変更を説明した管理組合からの文書、よく出来ていて分かりやすかったです。グッジョブです。資源ごみに分別される「容器包装プラスチック」について「その他プラスチック」との違いが説明されていなかったので、少しわかりにくいなぁと感じました。調べた結果、プラという文字が矢印で囲まれているマークが、リサイクルできる「容器包装プラスチック」です。シャンプーやリンス、パンの袋などに書かれていますね。
    • 夏休み最中の週末、1ヶ月前にこの日に総会ですといわれても既に予定入ってる家庭も多いのでは。2ヶ月前には総会日は決定してもらいたいなぁ。配水管洗浄もしかり。連絡遅すぎ。日時変更も受け付けてくれないし、いつでも空いてる暇人ばかりじゃないのにな。*「ペット飼育細則」から抜粋
      • 第2条（飼育可能ペット） 3.次に挙げるものについては飼育を禁止する。①成長時、体長70cm以上の動物。（介護犬などを除く）
      • 第6条（遵守事項）飼育者は、良識ある飼育に努めるとともに、次の行為を遵守しなければならない。①共用部分においては、ペットを抱き抱えるかケージ等に入れて運ぶ。（介護犬などを除く）



    掲示板

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    キャナルファーストタワー

    物件概要
    所在地 東京都江東区東雲1丁目1番16（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩8分
    総戸数 415戸
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