コスモフォーラム城北公園

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3.20

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コスモフォーラム城北公園外観

物件概要

• 所在地：東京都板橋区坂下2丁目32番（地番）
• 交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分
• 総戸数：63戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年02月
• 売主：コスモスイニシア
• 施工：大豊建設 

掲示板・口コミ

• コスモフォーラム城北公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2006年9月1日、「リクルートコスモス」は「コスモスイニシア」に社名を変更いたしました。
• 価格 2,798万円台（1戸）〜4,498万円台（1戸）予定
• 312 Ar 3048万円 2LDK 3階/7階 59.4m2
• 404 B 3278万円 1LDK+S 4階/7階 60.95m2 
*303 C1 2848万円 2LDK 3階/7階 61m2 
*502 C1 2948万円 2LDK 5階/7階 61m2 
*501 C2r 3298万円 2LDK 5階/7階 61m2 
*102 Dg 3398万円 1LDK+S 1階/7階 66.6m2 
*405 E1 3638万円 3LDK 4階/7階 67.05m2 
*703 E1(703) 3728万円 3LDK 7階/7階 67.05m2 
*308 E3 3548万円 2LDK+S 3階/7階 67.05m2 
*201 F 3398万円 3LDK 2階/7階 70.32m2 
*410 G2r 3898万円 3LDK 4階/7階 72.45m2 
*106 Ig 4098万円 2LDK+S 1階/7階 74.34m2 
*212 J 3648万円 2LDK 2階/7階 77.22m2
*503 K 4748万円 3LDK 5階/7階 82.7m2
*108 L2g 4098万円 2LDK 1階/7階 86.16m2
*211 M2 3948万円 4LDK 2階/7階 86.16m2

構造・建物

• 敷地面積 2337.94m2

共用施設

• 駐車場の利用条件 賃貸：敷地内32台（来客用1台・身障者用1台含む）収容
• エントランスが、段差だらけ

設備・仕様

• バスルームは1317が多い
• バルコニー側のサッシがフラットでありませんでした。モデルルームはそうだったのに・・・

間取り

• 間取り 1LDK+S（納戸）〜4LDK
• 専有面積 60.95m2〜86.16m2
• バルコニー幅はいいと思いました。南側のバルコニー前に電線があります
• バルコニーの仕上がりというか、形状にちょっと不満

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買い物・食事

• 近くのスーパー（オリンピック・ライフ・サミット）
  • サミットのパン屋さんはおいしいです。あとミラベルは安いです。それからミラベルの隣にもスーパーーが出来るとのうわさがあります。
• 駅前につるかめができるそうです
  • 蓮根駅前のようです

育児・教育

• 板橋区は学校選択制。学区だと志村6小ですが、志村坂下小のほうが、HPなどを見る限り楽しそうに見えます。
• 城山みどりに行ってます。いい幼稚園だと思いますよ。保育料も近所では安いほうだし、それでも先生たちはがんばってるし。
  • 城山みどり幼稚園は口コミでは評判いいみたいですよ！！週1で外国の先生がやってきて英語もやってるとか

周辺環境・治安

• 準工業地域
• ハザードマップ見ると浸水地帯ですね。坂下と言うだけあってやはり低地なんですね。
• 夜に下見をしたところ、大通りから一本道を入ると明かりが乏しく感じました
  • 私も夜の暗さが気になるところですが、大通りではないのでどこもこんな感じではないでしょうか？ただ公園の横を通って帰るので、女のお子様などはちょっと気にかかりますよね。私が下見したときは、駅方面からパラパラと人が歩いていました
  • 区に掛け合うって街灯を少し明るくしてもらったと言う話も聞いたことがありますから、何とか大丈夫そうですね。
• 学校やスーパーが近い

周辺施設

• 南側が学校

掲示板

• 「コスモフォーラム城北公園」についての口コミ掲示板
• コスモフォーラム城北公園（板橋区・蓮根駅）はどうですか？