アドバンスステージ田端参番館
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 山手線 「田端」駅 徒歩12分 （北口より）
- 京浜東北線 「田端」駅 徒歩12分 （北口より）
- 山手線 「西日暮里」駅 徒歩10分
- 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩10分
- 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩10分
- 京成本線 「新三河島」駅 徒歩7分
- 都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩6分
- 総戸数：40戸（管理室1戸含）
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：その他（借地権の準共有（普通借地権、賃借権、残存32年）※残存期間終了後30年更新可地代:3,900円～4,700円（月額））
- 完成時期：2008年12月竣工済み
- 売主：サンユー建設株式会社
- 施工：今井産業株式会社 東京支店
価格・コスト・販売時状況
交通
- 田端駅に近く雨の日はバス停が近くていい。
構造・建物
- 現在快適に暮らしています。上階の眺めは素晴らしいですよ。西向き部屋なので朝は富士山もはっきり見えますよ。
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |