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エルシア須磨海浜公園

提供: すてき空間
2010年11月19日 (金) 01:23時点におけるTatsuken (トーク | 投稿記録)による版

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    外観
    外観


    物件概要

    1. JR山陽本線（神戸線）「鷹取」駅より徒歩9分
    2. JR山陽本線（神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩10分
    • 総戸数：58戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
    • 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
    • 完成時期：平成21年（2009年）2月
    • 売主：株式会社中道組


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    • 2300万円～3090万円
    • ここは値段勝負の物件でしょう。安い価格で今時の新築に住みたいなら一考ではないでしょうか。でも値段が高かったら明らかにパスだと思います。
    • 古川町でこの価格は高いですよ。検討される方は必ず夜、周辺を歩いて見てくださいね。


    交通


    構造・建物

    共用施設

    • エントランスアプローチ

    • エントランスホール

    • サブエントランス

    • シーブリーズ・ガーデン


    設備・仕様

    • 玄関ポーチ

    • キッチン

    • 洗面室

    • 浴室


    間取り

    • 3LDK・4LDK
    • Ｄタイプは広いけどあのガタガタしてる形のリビングは使いにくいかも。

    • エントランス

    • リビング

    • 主寝室

    • 洋室

    • 洋室

    • バルコニー

    • 南西･海向きのLDからは、海が見渡せます


    買い物・食事

    • 徒歩1分のスーパーマルアイ

    • マックスバリュ須磨海浜公園駅前店(徒歩9分・約720m)

    • マルハチ鷹取店(徒歩13分・約1040m)


    育児・教育


    周辺環境・治安

    • 阪神高速を抱えており、立地も悪い。
    • 価格がお手頃で高層階の眺望は最高だと思います。北側の高速道路は目をつぶるとして・・・
    • 2号線沿いで音が気になります。道路沿いに住んだ事がないので、音や排気ガスなどの影響ってどうなんでしょうか？
      • 音・排気ガスの影響は相当なものでしょう。あとここら辺は、塩害も大変です。窓閉め切って外出しないという方にはおすすめだと思います。
    • ご検討の方は、モデルルームだけでなく現地周辺を歩いてみましょう。あの雰囲気に耐えれる人は買っても問題ないでしょう。この近くで生まれ育ちましたが、このあたりは原住民以外には勧めれませんね。
    • 上階からの眺めは最高でしたよ。高速の音は、部屋内は大したこと無かったですが、外廊下ではうるさかったですね～。
    • みなさんの意見を聞いていると古川町がちょっと・・・みたいな感じですがどうしてかわかりません。６～７年前から須磨区に住んでいますが特に悪い噂は聞いた事がありませんし近くを歩いても何も感じません。高速道路の公害か何かですか・・・？
      • ご近所さんならわかるでしょ？あ～、須磨区という大きいククリでご近所さんなのかな・・・須磨区も広いからな～最近の人ならわからないかもな～そういうことで、知らない人が買うマンションだね。
    • 実際に行ってみてきました。確かに治安等は気になりますが・・・モノ自体は悪くありませんでしたよ。高速道路の騒音事態は外壁が防音になっているため戸や窓を開けていなければほぼ無音です。６階以上からは海も見えるしJR沿線上で新築マンションが2000万切ることはそうそう無いのでなかなかだとは思いますよ。確かに須磨区といえどあの地域はほぼ長〇区に等しい場所ではありますが。
    • 治安・雰囲気も皆さん言われる通りですが、空気が良くないと思います。（近くの工場や高速）少し前にでき、販売停止になった近くの新築マンションのこと調べれば分かります。
      • 土壌汚染の話かな？あれってどこまでの範囲の話なんだろうね…


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    周辺施設

    • 水族館大好き！年間フリーバス3,000円です。
    • スーパーも郵便局も近い♪

    • 若宮街園(徒歩2分・約140m)

    • 須磨海浜公園(徒歩3分・約220m)

    • 衣掛公園(徒歩3分・約240m)

    • 若宮病院(徒歩5分・約390m)

    • 妙法寺川左岸公園(徒歩7分・約490m)

    • 須磨離宮公園(徒歩18分・約1400m)

    • 須磨離宮植物園(徒歩18分・約1400m)


    その他

    • 倒産した近藤産業とこの物件の近藤エステートは関係あるのですか？
      • 近藤産業とは関係ないみたいでしたよ☆
    • はっきり言ってこのマンション周りからかなり浮いてますね。出勤時に見えてますがいつもそう思いますね。(JR北側からです)だからどうしたって感じですけれど。一度はいいかなと思っていただけに残念ですね。断念した理由はやはり一時、販売中止になったことですね。


    掲示板

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    エルシア須磨海浜公園

    物件概要
    所在地 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目15-1（地番）
    交通 山陽本線 「須磨海浜公園」駅 徒歩10分
    山陽本線 「鷹取」駅 徒歩9分
    総戸数 58戸
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