Brillia(ブリリア)旧古河庭園

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5.00

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Brillia旧古河庭園 外観

物件概要

• 所在地：東京都北区西ヶ原1-25-22(地番)
• 交通：

1. JR山手線「駒込」駅 徒歩10分
2. JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩6分
3. 東京メトロ南北線「西ヶ原」駅 徒歩7分
4. 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分

• 総戸数：23戸(事業協力者住戸1戸含む)
• 構造、建物階数：13階建
• 完成時期：2007年10月
• 売主：東京建物株式会社

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)旧古河庭園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 北区のこの場所なら坪300で妥当
• 内装も豪華で価格も思ったよりも高くなかったです。
• 2LDKは全戸完売との案内がありました。…早かったですね。

交通

• 一番の最寄り駅は上中里です。裏道使えば５分もかかりません。
• 駒込駅に行くには2方向ありますね。物件から坂を降り、そして上がって南口に行くパターンと物件から坂を降り、途中で曲がり平坦な道の北口に行く。確かに荷物なんて持っているとあの坂は、どちらにしろ微妙にキツそうですね。
• 駒込まではアップダウンがあるからやや遠く感じるけど、池袋新宿方面に行く時はやっぱり山手線になる。

構造・建物

• 敷地面積が400〜500㎡と狭い
• 1フロア2世帯

設備・仕様

• 本郷通りを前にして南側になるので、車やバイク、特にバイクの発進する時のふかした音、かなり聞こえて気になります。ほんとに防音サッシなの？と疑いたくなりました。

間取り

• 2LDK〜3LDK
• 全室南向きの角部屋

買い物・食事

• 霜降商店街があるので買い物等は便利ですね。
• 上中里駅前にスーパーあり
• 霜降商店街のサカガミと駅前のサンデーマートを使い分ければ、高級品から普段使いまで一応何とかなる。

育児・教育

• ここは滝小と飛鳥中になると思いますが、北区では3本の指に入る（個人的には1番）公立小中学校です。あと受験する人が多い土地柄です。

周辺環境・治安

• 場所は旧古河庭園入口側の対面ですが、本郷通り？が結構うるさい感じがします
• 昼間は交通量は多いですね
• 古河庭園の向かいだったら高台だし、霜降商店街に近いし、便利なところです。ただし駒込駅まではけっこうありますね。１２分くらいかな。
• 並びには高い建物は無いので１４階建は近隣のお宅が驚いてました。滝野川会館もそんなに高くないですから。
• お隣の滝野川会館でイベントがあるときはうるさいかも。それとホームレスっぽい人がいるのも気になります。
• 後ろは住宅密集地帯
• 古河庭園が見えるというのは素敵。おそらく有名な洋館とその周囲の洋風庭園、低い部分にある日本庭園、両方とも見えます。
• 利用３駅の道筋はどこも夜は暗い。特に駒込からはどの道も暗い場所を通るので不審者に注意です。
• 上中里からは暗い。でも駒込と西ヶ原は交通量がどうとかいわれてる国道通ってくるから暗いというのはどうかと。これが暗いと感じるなら住宅街にはとても住めないと思います。駒込からは暗いというより坂がネックかな。ただ、小日向住みの友達からは「こんなの急坂でもなんでもない」といわれましたが。あと、山手線の駒込なら坂は一つだが、南北線へはアップダウンをするので要注意。
• 夜は交通量は少なくスピードが出ている車が多いし、不審者が出ても車の人は助けにはなりません。それと店舗が無く街灯の灯りだけが多いので暗く感じます。特に古河庭園脇の坂は樹木で昼は日陰になって良いけれど夜は怖い。
• 周りに学校、庭園、公園、官公庁、印刷局、神社が多く、散歩コースには不自由しない。そのぶん人口密度は低い場所。
• 隣の建物からは毎朝お経が聞こえてきます。古河庭園側の信号待ちで聞こえるので結構大きい。
• 眺望は最高ですね。旧古河庭園のバラ園は見えたし、池袋のサンシャインや東京タワーも見えました。私が行ったときは富士山もきれいに見えていましたよ。

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周辺施設

• 近くに消防署
• 図書館近い
• 整備された体育館や公園も近い

掲示板

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• Brillia旧古河庭園