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パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ
提供: すてき空間
2010年5月15日 (土) 03:29時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：東京都葛飾区東新小岩1丁目576番1他（地番） *交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩5分 （北口） *総戸数：26戸 *構…)
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物件概要
- 所在地：東京都葛飾区東新小岩1丁目576番1他（地番）
- 交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩5分 （北口）
- 総戸数：26戸
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年08月竣工済み
- 売主：三菱地所株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 価格：4250万円-5620万円
交通
構造・建物
- 新東京タワーや東京タワーが見えるビューは素晴らしいと思いました。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK
- 面積：68.02平米・74.95平米
買い物・食事
- 帰り道にスーパーが無い（駅向こうの西友＆JR高架下に行く必要あり）
- コンビニは巽橋近くのサンクス、薬局はパパスがありますけど、 食料品が無いんですよね～。
育児・教育
周辺環境・治安
- 北側の蔵前通りの立体部分は、遮音壁があるとはいえ交通量が多く、朝夕は必ず渋滞する場所。複層ガラス仕様でない場合、上層階の方は、音が上方に行く性質を考えるとちょっとうるさいかもしれません南側には総武線もあるしことですし。排気ガスの影響は必ずあると思いますよ。
- ベランダ側の西？（南西？南？）側に１４階建のアデニウム新小岩（仮称）とう建物が建築予定となってましたよ。 また、同じくベランダ側の大きな駐車場は今は建築予定はないようですが、大型マンションを建築するのに十分なスペースがありました。ここに建物がたったら、太陽にあたらないばかりか、カーテンを閉めっぱなしになる可能性もあります
- 蔵前橋通のロイホのお隣です。
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
