ラセラ高槻

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4.50

(2 票)

サウスコート外観

ノースコート外観

物件概要

• 所在地：大阪府高槻市富田丘町144-1
• 交通：

1. JR東海道本線（京都線）「摂津富田」駅徒歩6分
2. 阪急京都本線「富田」駅徒歩9分

• 総戸数：

1. サウスコート：99戸
2. ノースコート：192戸

• 構造、建物階数：

1. サウスコート：鉄筋コンクリート造、地上9階建
2. ノースコート：鉄筋コンクリート造、地上15階建

• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：

1. サウスコート：平成17年（2005年）3月
2. ノースコート：平成17年（2005年）8月

• 売主：藤和不動産株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,590～3,690万円（サウスコート）
• 2,490～4,230万円（ノースコート）

構造・建物

• 設計性能評価、建設住宅性能評価書が付かないのが気にかかります。
• 外観は遠くから見ると色合いが淡くて、少し軽い感じがいまいち高級感に欠けるかと。近づいてエントランス付近を見ると、なかなかいい感じでしたので安心しました。

共用施設

• 駐車場は自走式だし、コストパフォーマンスはいいと思いました。

• 

  サウスコートエントランス

• 

  ノースコートエントランス

設備・仕様

• 室内は全体的に、しっかりとした感じでした。何となく質感がいいというか、ちょっと上質な印象です。
• インターネット2415円って高くないですかプロバイダも選べないし。
  • 確かに納得いかないですね。あのマンション全体で100Mbpsということは、各家庭では10Mbpsも出ないだろうと予想しています。グローバルIPやIP電話を利用しようとすると追加料金で5000円くらいになりますし。別途料金が必要になってしまいますが、他社のADSLが利用可能ですよ。電話線はメタルだそうですから。収容局までの距離が1.4Kmくらいらしいですので、標準の光ケーブルよりもたぶん快適に使えると思います。
• 標準装備が充実しているので、オプションは何もつけなかったのですが、すべての設備の使い勝手が良くて大満足です。壁やドアの開閉などの質感も良くて、高級感があります。天井が高くてのびのびした気分で過ごせます。

間取り

• 3LDK

買い物・食事

• ダイエー(63m)、万代(168m)、マルヤス(659m)
• エントランスを出ると、道路を挟んで目の前がダイエーの入り口なので、雨が降っていても買い物が苦になりません。ダイエーには何となく期待してなかったのですが、目の前にあるのはやはり便利です。

育児・教育

• 高槻市立富田保育所(608m)、高槻市立北昭和台保育所(653m)

周辺環境・治安

• ＪＲ摂津富田から５～６分という立地も魅力だし。高槻駅前よりお徳感もありますし。あまり土地柄の良い地域ではないですが、阪急よりかなり南側が問題なんでしょうし。
• 室内には171号線の音は全然聞こえてこないので静かだし、リビング側は近くに大きな建物が無いので開放感があって眺望も抜群です。JRの線路まで少し距離があるので、電車の音も聞こえません。
• ハッキリ言って摂津富田は便利です。治安も悪いけど。(高槻も同じ)市バス運転手はガラ悪くて運転が雑なのも事実でも、住めば都なのです。
• 出るんですよ。夏にあれが・・・そう、暴走族です。パララ♪パララ♪パララ♪
• 摂津富田の住人だが残念ながら暴走族が多いのは事実だな。
• 摂津富田周辺は多いな。なんで、あんな細いところに族が入ってくるんだ。府道１４号か、１７０号か、１７１号でも行ってくれ。ま、それ以外は便利だし全く問題ないが。
• 私はこの土地に住んで２０年になります。確かに最初は色々耳にしましたが、３回引越ししてもこうやってこの周辺ばかりで引越しをしているのは、やっぱり住みやすいからです。確かに暴走族の音はすごいときもあるけど、それってここに限ったことではないですよねー。それに以前に比べたら大分ましになってきました。
  • 残念ながら、他の地域では絶滅に近いのに、ここは未だにやってる。違法マフラーが多いから、単走でもうるさくてかなわん。幹線道路か、阪神高速かで走る分には文句は言わんが、深夜の住宅地に入ってこないで欲しいものです。
• ダイエー近辺の駐車違反の多さにはうんざりですねぇ。
  • 本当に・・・あの駐車違反どうにか取り締まってほしいですね。
    • 確かに駐車違反にはうんざりなんですが、取り締まりもあんまり期待できなそうです。先日、警察官が違法駐車車両に身を隠して、二人乗りの自転車など、たぶんほとんど誰の迷惑にならないような人たちに注意をしていました。見逃すことも問題ですが、逆に利用するなんて開いた口が塞がらないという心境でした。

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周辺施設

• 宮田診療所(554m)、摂津診療所(587m)、大阪府三島救急医療センターひかり診療所(634m)、清水医院(646m)

その他

• 今のマンションでは当たり前になっている(私的にはそう思う)24時間ゴミが出せる、という形ではなく、曜日が決まって出す形みたいです。
• モデルルームやパンフレットより現物の方が好印象だったので、かなり満足感が高いです。

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