アルカンシエル高井戸

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物件概要

• 所在地
  〒168-0072 東京都杉並区高井戸東4丁目11番9号
• 交通
  京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
  関東バス使用により、JR中央線荻窪駅・吉祥寺駅・中野駅、および京王井の頭線高井戸駅、京王線千歳烏山駅・芦花公園駅へアクセス可能
  荻窪駅からはJR中央線、JR総武線、東京地下鉄JR東西線、東京地下鉄丸の内線（始発駅）が利用可能
• 総戸数
  31戸（他、管理事務所1）
• 構造、建物階数：
  8階（低層等4階、高層棟8階）
• インターネット・ケーブルテレビ
  引き込み済（契約は各戸任意）
• 駐車場
  車4台（内、身障者優先1）
• 駐輪場
  自転車有り、自動二輪無し
• ゴミ集積所
  有り
• 敷地の権利形態
  専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
• 建物の権利形態
  専有区分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有
• 完成時期
  2001年09月
• 売主
  リアルネクスト株式会社
• 販売
  株式会社システムプランニング
• 設計
  デク建築設計企画株式会社
• 施工
  株式会社福田組
• 管理
  株式会社エヌティコーポレーション（2001年09月～2010年08月）
  株式会社レーベンコミュニティ（2010年09月～）
• 管理形態
  巡回管理

構造・建物

地域地区	第一種低層住居専用地域・準住居地域、防火・準防火地区
敷地面積	734.25㎡（登記簿面積）
建築面積	502.72㎡（建物確認対象面積）
建物延床面積	2,214.48㎡（建物確認対象面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階
接面道路	西側幅員約30mの公道（環状8号線）に27.03m接道
建築確認番号	第1333号（平成12年10月06日付）

設備（共有部分）

屋上	屋上はアスファルト防水工法
外廊下	ノンスリップ仕様の長尺塩ビシート（またはウレタン塗布防水）
基礎	基礎杭は砂礫層まで10m以上の深さ
エントランスホール	壁：大理石 床：御影石
エントランスホール設備	TVモニター付オートロックシステム メールボックス 宅配ボックス 管理事務室
エレベーター	9人乗り1基（60m/min）
ゴミ置き場	敷地内に接地
防犯設備	TVモニター付オートロックシステム
防災設備	消火器 避難ハッチ 非常用照明 自動火災報知機 SOK24時間遠隔監視警備システム
駐車場	敷地内平置き4台（屋根無し1台、屋根付3台（内、1つは身障者優先））
駐輪場（自転車）	ラック式26台 平置き7台

設備（専有部分）

• 窓
  エアタイトサッシ
• 壁
  戸境壁180mm
• 床
  乾式置床工法（二重床）
• 天井高
  居室の天井高は2400mm～2550mm
• 電気
  東京電力株式会社　契約容量40A（60Aまで増量可）各戸別メータより検針
• ガス
  東京ガス　13A（11,000kcal/㎡）各戸別メーター（マイコン制御）より検針
• 給水・排水
  東京都水道局、公共水道より各戸へ供給、公共下水道に直接放流
• 給湯
  24号給湯器よりキッチン、浴室、洗面室、床暖房に給湯
• 換気
  キッチン、浴室、洗面室、トイレは強制換気（浴室は浴室換気乾燥機設置）
• 自動火災報知機（各戸・各居室設置済）
• TVアウトレット
  各居室に設置
• 電話アウトレット
  各居室に設置（各戸2回戦まで引き込み可）
• ケーブルテレビ
  J:COM
• インターネット（各戸個別契約、マンションまで光回線、その後各戸へはメタル回線のVDSL方式）
  UCOM
  KDDIひかりone
• インターホン
  各戸玄関にインターホン子機、リビング・ダイニングにTVモニター付親機を設置（非常警報、火災警報、オートロック解除）
• 冷暖房
  各居室に冷暖房用スリーブ設置、一部先行配管
• 照明器具
  玄関、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、玄関、ウォークインクローゼットに設置
• バスルーム
  UB1116～1418ユニットバス（TES浴室換気乾燥機付）
• 洗濯機置場
  防水パン設置
• トイレ
  暖房便座付ウォシュレット
• ペット
  飼育可（但し管理規約による制限有り）

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価格・コスト・販売時状況

• 入居状況：全戸入居済み
• 大部分は区分所有者が居住。ごく一部について区分所有者が賃貸している。

交通

• 徒歩
  京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
  JR中央線荻窪駅徒歩21分
• 最寄バス停（関東バス）
  柳窪まで5分、宮前一丁目まで3分、日本年金機構入口3分（始発、通勤時間帯のみ運行）
• バス経由（関東バス）
  JR中央線荻窪：日本年金機構入り口、もしくは柳窪からバス10分程度
  JR中央線吉祥寺：宮前一丁目からバス15分程度
  JR中央線中野：宮前一丁目からバス30分程度
  京王井の頭線高井戸駅：柳窪よりバス10分程度
  京王線千歳烏山駅、芦花公園駅：柳窪からバス20分程度

間取り

• 概要：専有面積37.09㎡（1戸）～87.72㎡（1戸）

タイプ	部屋	専有面積	バルコニー面積	ルーフバルコニー面積
Type-A	101号室・204号室・304号室	37.09㎡	4.33㎡
Type-B	102号室・205号室・305号室	60.05㎡	4.90㎡
Type-C	103号室・206号室	62.43㎡	4.10㎡
Type-D	104号室・207号室	81.54㎡	4.96㎡
Type-E	201号室・301号室・401号室・501号室・601号室	62.08㎡	5.20㎡
Type-E1	701号室	（トランクルーム含む）63.12㎡	5.20㎡
Type-F	202号室・302号室・402号室・502号室・602号室	45.77㎡	4.64㎡
Type-G	203号室	62.53㎡	5.84㎡
Type-H	303号室	55.01㎡	13.35㎡
Type-I	306号室	85.97㎡	9.06㎡	11.11㎡
Type-J	404号室	87.72㎡	9.24㎡	17.60㎡
Type-K	403号室・503号室	55.01㎡	6.82㎡
Type-L	603号室	45.96㎡	4.75㎡
Type-M	702号室	79.33㎡	9.57㎡	4.45㎡
Type-N	802号室	54.50㎡	3.64㎡	8.10㎡
Type-O	801号室	62.08㎡	5.20㎡

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買い物・食事

• スーパー
  オリンピック高井戸店まで約800m（食料品・日用品・園芸・ペット用品・DIY・電化製品など一通りそろっている）
  コープとうきょう店舗高井戸店まで約150m
  西友高井戸東店まで約190m
  オオゼキ高井戸店まで約670m
  サミットストア高井戸東店まで約880m
• コンビニ
  ミニストップまで約410m
  ファミリーマート荻窪一丁目店まで約540m
  セブンイレブン高井戸西店まで約500m
  セブンイレブン杉並高井戸東4丁目まで約580m
• ファミレス
  華屋与平衛高井戸東店まで約280m
  スエヒロ杉並店まで約300m
  ガスト杉並宮前店まで約330m
  デニーズ高井戸店まで約410m
  ジョナサン高井戸西店まで約640m
• ファーストフード
  マクドナルド井の頭通り高井戸店まで約750m
• 衣料品・小物
  ユニクロ杉並高井戸店まで約680m
  ダイソー高井戸店まで約750m
• レンタルビデオ
  TSUTAYA浜田山店まで約1134m

育児・教育

• インターナナショナルスクール（幼・小・中）
  アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール杉並校まで約630m
• 保育園
  宮前保育園まで約580m
  荻窪南保育園まで約676m
• 幼稚園
  双百合幼稚園まで約450m
• 小学校
  杉並区立高井戸小学校まで約770m
  杉並区立荻窪小学校まで約960m
  杉並区立西田小学校まで約950m
• 中学校
  杉並区立宮前中学校まで約840m
  杉並区立松渓中学校まで約940m
  杉並区立高井戸中学校まで約1500m
• 高校
  東京都立西高校まで約1340m
  東京都立豊多摩高校まで約1328m
  東京都立荻窪高校まで約1440m

医療・介護・福祉

• 医療
  杉並区医師会
  宮下小児科医院（内科・小児科）まで約720m（携帯から予約が出来るようです）
  高井戸東診療所（内科・胃腸科・外科・皮膚科・肛門科）まで約440m
  佐藤歯科クリニック（一般歯科・小児歯科・予防歯科・審美歯科・矯正歯科・インプラントなど）まで約270m
  かなや整形外科（整形外科・リハビリテーション科）まで約80m（とても評判良いです）
  おぎくぼ痛みのクリニック（内科・整形外科・麻酔科）まで約520m
  
• 介護付有料老人ホーム
  ライフニクス高井戸まで約460m
  アリア高井戸まで約610m
• 福祉施設
  杉並障害者福祉会館まで約200m
• 動物病院
  日本動物高度医療センターの東京都杉並区の連携動物病院検索結果
  杉並区獣医師会会員動物病院地図
  ミ・サ・キ・動物病院まで約1034m（先生、スタッフ共にとても良い）
  ユウ動物病院まで約800m（オリンピック高井戸店内）
  しんどうぶつびょういんまで約300m

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周辺環境・治安

• 警察署・交番
  高井戸東交番（高井戸東地域安全センター）まで約400m
  高井戸警察署まで約720m
• 消防署
  杉並消防署高井戸出張所まで約790m
• 役所
  杉並区役所高井戸駅前事務所まで約860m（京王井の頭線高井戸駅直結）
• 郵便局
  杉並高井戸東郵便局まで約640m
• カルチャー
  高井戸地域区民センターまで約890m（管理組合総会の場所としてよく使用される）
  南荻窪図書館まで約870m
• スポーツ
  高井戸温水プールまで約890m
  会員制総合スポーツクラブ Vim Sports Avenueまで約600m
  ナフウェルネスクラブまで約670m
• 癒し
  善福寺川緑地まで約930m
  高井戸天然温泉美しの湯まで約670m

周辺施設

• ガソリンスタンド
  JOMO（ジョモネット東東京みやまえステーションまで約510m
  JOMO（ネット東東京VALUE5荻窪店）まで約534ｍ
  ENEOS 太陽鉱油 環八四面道SSまで約300ｍ
• 自動車関連
  トヨタカローラ高井戸店まで約200ｍ
  東京日産自動車販売杉並店まで約240m
  Honda Cars 杉並宮前店まで約834m
  スズキアリーナ杉並まで約390m
  Audi杉並まで約930m
  中古車のガリバー環八荻窪店まで約560m
• カー用品
  オートバックス高井戸店まで約150m
  ミスタータイヤマン高井戸店まで約610m