プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

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4.33

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物件概要

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
• 交通：

1. 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分

• 総戸数：90戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年05月
• 引渡時期：2025年06月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：大末建設株式会社 大阪本店
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 堅田レジデンス（検討スレ）

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構造・建物

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：3,717.15m²（登記簿面積、公衆用道路を含む）3,717.66m²（売買対象面積、公衆用道路を含む）
  • ※登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。3,358.15m²（実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く）
• 建築面積：1,702.14m²
• 建築延床面積：7,169.32m²
• 容積率：193.45％（指定200％）
• 建蔽率：50.69％（指定60％）

共用施設

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス　屋上テラス完成予想図

• 自転車置場：225台（屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内平面式 18台・屋外上段ラック式 61台 屋根付・ 屋外上段スライドラック式 120台 屋根付）
  • 月額使用料：100円～600円
• ミニバイク置場：ミニバイク置場15台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：バイク置場5台（屋内平面式）
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：92台［屋外機械式89台・屋外平面式3台（電気自動車専用充電コンセント付）］
  • 月額使用料：5,000円～15,000円

間取り

• 間取り：1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK・4LDK
• 住居専有面積：61.05m²～90.24m²
• アルコーブ面積：1.60m²～5.15m²
• バルコニー面積：9.45m²～16.74m²

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. キリン堂 堅田店　　約180m/徒歩3分
2. 西松屋堅田店　　約190m/徒歩3分
3. アル・プラザ堅田　　約250m/徒歩4分
4. セリア アルプラザ堅田店　　約250m/徒歩4分
5. ジョーシン堅田アル・プラザ店　　約250m/徒歩4分
6. セブン-イレブン ハートインＪＲ堅田駅前店　　約370m/徒歩5分
7. セブン-イレブン 大津本堅田５丁目店　　約420m/徒歩6分
8. ファミリーマート 堅田駅前店　　約430m/徒歩6分
9. ウエルシア大津堅田店　　約540m/徒歩7分
10. ローソン 大津堅田駅西店　　約640m/徒歩8分
11. ローソン 大津本堅田四丁目店　　約670m/徒歩9分
12. ＪＡグリーンファーム 堅田店　　約720m/徒歩9分
13. ファッションセンターしまむら堅田店　　約750m徒歩10分
14. スギ薬局 堅田店　　約780m/徒歩10分
15. フレスコ堅田店　　約960m/徒歩12分
16. プライスプラザ　　約1,200m/徒歩15分
17. トクヤ 大津堅田店　　約1,200m/徒歩15分
18. キャンドゥ 堅田店　　約1,200m/徒歩15分
19. コメリハード＆グリーン堅田店　　約1,360m/徒歩17分
20. ヤマダデンキ テックランド大津堅田店　　約1,510m/徒歩19分
21. 業務スーパー 堅田店　　約1,550m/徒歩20分
22. 生鮮館げんさん 堅田店　　約1,570m/徒歩20分
23. 道の駅 びわ湖大橋米プラザ　　約2,040m/徒歩26分

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育児・教育

• 教育施設

1. 個別指導キャンパス 堅田校　　約270m/徒歩4分
2. 馬渕教室(高校受験コース)堅田校　　約420m/徒歩6分
3. 武田塾 堅田校　　約420m/徒歩6分
4. 個別教室のトライ 堅田駅前校　　約520m/徒歩7分
5. 明光義塾堅田教室　　約520m/徒歩7分
6. 河合塾マナビス堅田校　　約520m/徒歩7分
7. 開成教育セミナー 堅田駅前教室(個別指導学院フリーステップ併設)　　約570m/徒歩8分
8. 大津市立堅田保育園　　約570m/徒歩8分
9. ウィルインターナショナルスクール　　約580m/徒歩8分
10. 大津市立堅田中学校　　約640m/徒歩8分
11. 第二本福寺こども園　　約650m/徒歩9分
12. 大津市立堅田幼稚園　　約720m/徒歩9分
13. 大津市立堅田小学校　　約780m/徒歩10分
14. 滋賀県立堅田高等学校　　約810m/徒歩11分
15. 大津市立天神山保育園　　約1,040m/徒歩13分
16. 堅田くじら保育園　　約1,170m/徒歩15分
17. そよ風のぞみこども園　　約1,180m/徒歩15分
18. 本福寺こども園　　約1,270m/徒歩16分
19. ほっぺるランド堅田　　約1,380m/徒歩18分

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域・法第22条区域・大津市湖南都市計画区域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・一般市街地景観区（堅田・雄琴地区）・屋外広告物（第1種許可地域）・第3種高度地区

周辺施設

• 公園

1. 大友桜公園　　約680m/徒歩9分
2. 堅田南児童公園　　約690m/徒歩9分
3. 山桜公園　　約710m/徒歩9分
4. 堅田西児童公園　　約720m/徒歩9分
5. 堅田駅前第2公園　　約760m/徒歩10分
6. 堅田かや児童公園　　約870m/徒歩11分
7. 堅田内湖公園 月影広場　　約1,010m/徒歩13分
8. 居初氏庭園(天然図画亭)　　約1,070m/徒歩14分
9. 堅田北児童公園　　約1,120m/徒歩14分
10. 堅田東児童公園　　約1,130m/徒歩15分
11. 県営春日山公園　　約1,180m/徒歩15分
12. 西羅児童遊園地(衣川城跡)　　約1,260m/徒歩16分
13. 十六夜公園　　約1,300m/徒歩17分
14. 堅田内湖公園 君待広場　　約1,420m/徒歩18分
15. 本堅田湖岸緑地　　約1,450m/徒歩19分
16. 本堅田公園　　約1,480m/徒歩19分

• 金融機関

1. 堅田郵便局　　約1,040m/徒歩13分

• 医療施設

1. 堅田病院　　約200m/徒歩3分
2. 湖西形成外科　　約320m/徒歩4分
3. 貴田耳鼻咽喉科　　約410m/徒歩6分
4. かたた眼科医院　　約420m/徒歩6分
5. うかい歯科クリニック　　約420m/徒歩6分
6. 桐山皮ふ科　　約420m/徒歩6分
7. 山田整形外科病院　　約440m/徒歩6分
8. えいこう歯科医院　　約470m/徒歩6分
9. ひの眼科クリニック　　約480m/徒歩6分
10. しろやま赤ちゃんこどもクリニック　　約540m/徒歩7分
11. 松江動物病院　　約560m/徒歩7分
12. 田中ファミリークリニック　　約590m/徒歩8分
13. 浮田クリニック　　約590m/徒歩8分
14. よしだクリニック　　約740m/徒歩10分
15. 堅田オレンジ動物病院　　約940m/徒歩12分
16. ワラワラデンタルクリニック大津堅田　　約950m/徒歩12分
17. 琵琶湖大橋病院　　約1,480m/徒歩19分

• 公共施設

1. 大津北警察署 堅田駅前交番　　約320m/徒歩4分
2. 大津市堅田すこやか相談所　　約610m/徒歩8分
3. 堅田市民センター　　約610m/徒歩8分
4. 堅田公民館　　約610m/徒歩8分
5. 堅田児童クラブ　　約690m/徒歩9分
6. 大津市北部地域文化センター　　約980m/徒歩13分
7. 堅田児童館　　約980m/徒歩13分
8. 大津市立 北図書館　　約980m/徒歩13分
9. 大津北警察署　　約1,300m/徒歩17分
10. 大津市消防局 北消防署　　約1,440m/徒歩18分

• レジャー・スポーツ施設等

1. スポーツクラブコジャック約300m/徒歩4分
2. ホットヨガスタジオLAVA 堅田店約420m/徒歩6分
3. 新極真会空手大津堅田道場　　約480m/徒歩6分
4. アクト 堅田　　約960m/徒歩12分
5. 堅田イトマンスポーツクラブ　　約1,130m/徒歩15分
6. スポーツクラブ アクトスWill_G 堅田プライスプラザ　　約1,200m/徒歩15分
7. 近江ゴルフクラブ　　約1,380m/徒歩18分
8. 堅田なぎさ運動広場　　約1,820m/徒歩23分
9. 真野浜水泳場　　約2,080m/徒歩26分
10. The Place K.　　約2,930m/徒歩37分

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