ルネ市原八幡宿
提供: すてき空間
2024年9月24日 (火) 17:00時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地：千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2（地番） *交通： #内房線 「八幡宿」駅 徒歩9...」)
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物件概要
- 内房線 「八幡宿」駅 徒歩9分
- 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 内房線 「千葉」駅 （小湊鐵道バス）
- 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 外房線 「千葉」駅 （小湊鐵道バス）
- 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 総武線 「千葉」駅 （小湊鐵道バス）
- 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 総武本線 「千葉」駅 （小湊鐵道バス）
- 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 内房線 「蘇我」駅 （小湊鐵道バス）
- 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 外房線 「蘇我」駅 （小湊鐵道バス）
- 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 京葉線 「蘇我」駅 （小湊鐵道バス）
- 総戸数：219戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：敷地権の共有
- 完成時期：即入居可
- 売主：総合地所株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
敷地面積：7743.62㎡ 建築面積：2082.14㎡ 延床面積：16721.35㎡
共用施設
駐車場：219台（平置き114台、機械式104台、身障者用1台） 駐輪場：総戸数219戸に対して440台（2段ラック式426台、平置き専用邸内自転車置場12台、レンタサイクル2台） バイク置場：12台
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
用途地域：第二種住居地域
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |