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提供: すてき空間
2024年9月2日 (月) 17:33時点における長村テスト (トーク | 投稿記録)による版

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    test01
    test2

    test2 〠

    テスト1ですFile:test1.jpg

    test2
    test2

    test


    test テスト

    テストテスト


    買うかどうか迷ってます。


    シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの販売時価格表

    階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
    1-5F ー 西 3LDK 72.3平米 5980万円 273万円
    1-5F ー 西 3LDK 67.31平米 5690万円 279万円
    1-5F 70P 北 2LDK 67.17平米 5720万円 281万円
    1-5F ー 南 3LDK 72.23平米 6180万円 282万円
    1-5F ー 南 3LDK 72.3平米 6090万円 278万円
    1-5F ー 北西 3LDK 83.54平米 6720万円 265万円
    1-5F 70M 西 2LDK 67.31平米 5740万円 281万円
    1-5F 70M 西 2LDK 67.31平米 5740万円 281万円

    中古価格

    階数 価格 間取り 専有面積 住戸向き
    12階 8880万円 2LDK 68.69平米（20.77坪） 北西
    13階 9280万円 2LDK 63平米（19.05坪） 西
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    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

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