中庭住宅

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会社概要

• 社名:中庭住宅株式会社
• 本社:香川県高松市木太町8区3839-7
• URL: http://www.nakaniwainc.jp/
• 中庭住宅では、ご家族のご希望はじっくりとお聞かせ頂き、そこから プロの視点で考えた「∞（無限）通りのプラン」をご提案させて頂きます。

価格・コスト

• 坪単価の割にはよく見えますね。展示場を何箇所かまわりましたが営業の対応はいいですね。ここは施工も下儲けではなく自社の関連工事会社がやるようでアフターは良さそうですね。
• 詳しく営業に聞いてたのですがロハスは、今月出来たばかりの商品らしく認知度はまだほとんどないですねー　（四国限定のメーカーですし）仕様も見ましたが、好印象を受けました。（坪４６万の商品らしいです）これから、もう少し詳しく説明受けて見たいと思います＾＾
  • 新製品のロハスのことは初耳です。坪４６万だとサンパティオ並の値段ですね。詳しい説明聞いたら教えて下さい。先日営業の方との打ち合わせで太陽光発電を３ＫＷのせると３００万アップと言われましたが高すぎじゃないでしょうか？ダイワだと３ＫＷで１５０万と言われました。これが企業力の差なんですかねえ？　それ以外は好印象なのに
  • ロハスの商品内容ですが、確かにサンパティオの１ランク下に位置するようです。私の場合、太陽光発電をはずし床暖房を替わりに付けて坪４３．８万という見積もり価格ですサッシも、low-eガラスになり、断熱材もエクセレント（商品名）より１ランク上がる様なのでその辺りもまた詳しく聞いときますね。
• 中庭住宅さんは、全体的に安っぽい家という印象です。ローコスト住宅でお考えなのであれば割り切りでいいのかも・・・
• 去年　中庭住宅で建てましたが上記の方が言われるように我が家も契約後だいぶ値段が上がりました。初めの設備内装も確かにかなりグレードがひくかったです。契約前に設備の説明を一通り確認しておくとこのリスクは回避できたとおもいます。(反省）どこの住宅メーカーさんも見積もりを少しでも安く見せるために初期のグレードを下げてるのかもしれません。

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アフターサービス・保証

• 契約前は、いいことばっかり説明頂きましたが、全くアフターないですよ。最悪です。　知人も数人中庭住宅でたてましたが、同じことを言っていました。やはり少し高くても他社で建てれば良かったと思います。　値段だけで選んでしまった代償としてもう諦めてますが。
  • アフターが無いって呼んでも来てくれないって事ですか？我が家には電話したらいつでも来てくれてますよ。後、知人も数人同じ事言ってるって…。その状況でなんであなたや周りの人々は中庭で建てたんですか？

建物・構造

• 昨日、ロハス見学してきたので報告です（長文になるかも）高松市西山崎に、分譲地がありその一角に建物がありほぼ完成してました。４５坪ぐらいの広さで、外観は勾配屋根で観音寺の展示ハウスと良く似てました。内装は白がメインで、部屋は明るく作ってましたよ。良かった所：LOW-Eサッシが標準で、外断熱工法で気密断熱を高めているリビング吹き抜けで、自分の希望とほぼ同じ間取りだったので参考になった壁に埋め込む様に棚を設けていたので、家具を減らす参考になったダメな所：引き戸の箇所が多く、開くのに少し力が必要だった勾配天井の為、高所に光入用の窓がとれず奥まで光が来ないので暗くなる場所があった勾配天井は、部屋が広くなる替わりに夏の照りつけがきつそうな感じがした他には、近くに遮断機があり防音性能の効果も調べてみたんですが、前に見た一条工務店のと比べるとやはり、劣りました。外断熱では、防音には限界がありますね。後、屋根発電ですが、ロハスの場合標準装備なのですが、装備ありで建坪４５坪として、商品のみの坪価格が４６万（チラシ）ではずすと４３、８万（私の場合）ちょｗ屋根発電装置代、坪２，２万UPのみｗ計９９万ｗｗ安すぎますね。。どんなカラクリなんでしょう＾＾；今度きいとこ。。。。エコキュートは標準装備でした。あと、建具系に不満があったので交渉の余地がありました（引き戸とか）中庭が候補に残ってる人いれば、一度見学されてはどうでしょう。好感は持てると思いますよ〜
• 普通の２階建ての建物を中庭住宅さんで建ててもらいましたが、入居後、すぐに天井が下がってきてミシミシ音がします。何度か見てもらったけど、「木が落ち着いていないからです。」と説明を受けた。私は定期的に天井の下がり具合を室内用のレベルで計るようにしましたが、やはり測定したらすでに他のところより天井が９ｍｍ下がっていました。間取りをもう一度見てみると、ちょうど天井の下がっている上には２階の建物の角があり、その下に柱がないので耐えれずに下がっているように思います。このまま定期的に測定しようと思っていますが、これは完全な構造ミスではないかと思い毎日不安に暮らしています。

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評判

• 中庭の営業は、おっとりしてるね。あんましガツガツしてないから、商談しやすいと思うよ。
• いや〜　やっちゃいましたー中庭やばいですわ　被害者減らすため書き込みます私は去年の年末に初めて観音寺の展示場に行き、中庭住宅の雰囲気が気に入り候補に残してたのですが１月１８日（約３週間目）に社長と営業が家に来て、契約書にサインと入金１００万を急いで欲しいといきなり書類を突き出されました。　驚いたのですが当時、私も無知だったのと急ぎ家が必要だったのもあり、先々話が転んだ時は全額返すように念を押して１００万から経費のかかる事は一切しない様条件付きで入金したのですが、（営業も口頭で承諾）こないだ、返金の額の話しがあり３０万以上引かれてました。。。。ひっかかった私が一番悪いのですが、展示場に初めて行ってから３週間で金の無心があり、話しがこけた時に客と思わない態度を露骨にとる社長にうんざりしてもってけ泥棒状態で解約に応じました。かなり途中経過の省略したので誤解を与える所があるかもしれませんが、中庭は入金を急がせる傾向が強いので気をつけてくださいね。私は今、一条工務店で仮契約を結び間取りの作成段階です、中庭住宅に捨てた３０万円分どこかで浮かす様考えなおしてます＾＾；ジェットバスやめよっかなｗまー私が勝手な被害妄想かもなので、同じ感情や境遇にならないようみなさんも気を付けてくださいねー
• 中庭は提案力が非常に弱いですねぇ。全部客が考えて提案して行かないと前に進みません。自分である程度建てたい家のイメージができてる人にはお勧めですが、そうでないならお勧めできません。
• 私の知り合いの大工さんが中庭住宅で働いていますよ。とても感じもよく挨拶もできてもちろん腕の方も確かだそうですよ。一生住むお家ですからやっぱり信頼できる大工さんがいいですね、ちなみに中庭住宅の営業さんから聞いた話なのですが棟梁が２０人ほどいるそうです、しかも地元の大工さんが多いため下手な仕事は一切しないそうですよ、後々人間関係も大切ですもんね。私も夏ごろにお家を建てる計画をしています。
  • 大きな買い物なのでトラブルを防ぐ為にも話は聞くだけでなくメモを取ったほうが良いと思いますね。大工さんの腕は、他社で建てた方から聞きましたが他社も良いと言ってましたので、実際建てた方の話をたくさん集めたほうが良いと思います。新築時と実際住んでからの住み心地とか、数年経ったらどうなのか知りたいですね。
• 今から建設世予定の方、くれぐれも口約束だけはご注意ください。打ち合わせの時は、きちんとメモを取ってください。あと、家の建設見積書、またはカーテンや照明にかかる見積もりは、必ず記入ミスがあります。これはワザとです。後で必ず請求してきますので、ご注意を。
• 先週にプラン等の提案を頂きましたが、皆さんが言う通り全くセンスがないというか何というか素人でも考え付くようなひどい内容でした。
• 我が家は、中庭住宅で建てて住んでいますが、悪くありません！むしろ、良いと思います。何回も見学会に行き、希望を言い、間取りを話し合い、予算を考えて、文句を何回も言い、希望に近い家を建てました。建設中も、何度も家に顔を出し、大工さんとも話をして、棚の高さや、押し入れその他、細かく話して建てました。家にセンスがあるか、ないかの話ですが、センスはないかもしれません。それも、こんなのがイイと私たちが言いましたが、予算内では無理で、予算内で出来るものの中から選んだ為、ごく普通の家になりましたが、自分たちで選んだから、愛着があります。まわりの友達が遊びに来ても、こだわりのある住みたい家だと言われます。他にも、いろんな住宅で見積もりやプランを提供してもらいましたが、我が家の希望に合った家が中庭でした。予算を言うだけで、相手してくれない、住宅メーカーもありました。そんなんで建つわけないやんと鼻で笑われたこともあったので、メーカーのアンケートで予算を書くのが嫌になったくらいです。それと、住んでいる家のことですが、とても暖かいです。アパート時代は、家が寒くてたファンヒーターから離れられず、光熱費3万近く払って冬は過ごしていましたが、今はエアコン1つで、しかも24度設定で快適に過ごせます。光熱費はかかっても1万3千円くらいです。アフターの人もいい人です！言えばすぐ直したり掃除してくれたり、何かあったらすぐに対応してくれます。中庭住宅悪く言う人もいますが、そんな言うほど悪くないですよ。だから、中庭で建てている人多いのでは？！
• 中庭さんの良さが全く分かりません笑、展示場と完成現場を見せて頂きましたが皆さんの書き込み通り残念な感じでした。地元の住宅会社なら、ウッドホームさん。大手なら住友林業さんがすごくお洒落で品があるように思います。営業さんもしっかりしている印象です。香川県でおすすめ工務店さんを教えて下さい。住宅メーカー以外も検討したいと思っています。
• そんな言うほど良くも悪くもない感じかな。価格考えたらまあいっかて感じ。親の家が他社で建ててて前から不満があったからそこだけは譲れないというのは全部叶えてくれたからそれでいいっていう感じ。あと、建築OB会？みたいなのでほかの人に会うけどそんな悪く言う人いないけどなーかなりの人来てたけど。逆に建てる人はここはこうして欲しいって具体的なものないとできて不満言うしかないのは共通してると思う。どこで立てても。防音にこだわるとか断熱にこだわるとか。うちは断熱重視にしたけど親の家より温いよ。
• 中庭さんにとって都合の悪い事は契約以降も飲み込んで、客に説明しない企業体質。外壁のサディングは３０年近く耐久性がありと説明するものの、建築後10年程度経過に訪問があり、目地の劣化によっての雨水侵入の恐れがあるので補修が必要と説明がある。ローンを組んで家を建設していることから、急に言われても無い袖は振れないし、すごく悩みました・・・・・？。我が方は30年間の補修工事費用が発生しないと思い込んでいたが、不意打ちに後ろから頭を撃たれた感じ。それともだまし討ちかな？。客の立場に立った思いやりの宣伝をしておきながら・・・・・？結論として、客本位でなく、中庭さん優先の・・・・・？

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その他

• 中庭の営業に聞いたのですが中庭とウッドホームは社長同士が親族らしいですよ。ただ考え方が全く合わないので中庭とウッドホームの営業スタイルも正反対らしいですね。私もウッドホームの営業にはさんざん押されました。その点中庭の営業はどこの展示場に行ってもおっとりした人ばかりで話しやすいです。

掲示板

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