（仮称）西宮北口マンションプロジェクト

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市南昭和町13番1（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分 （北西口）
2. 阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩6分 （北西口）
3. 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分 （北出口）

• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年06月中旬予定
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 別マンションですが、問い合わせしたところ、西宮北口周辺の相場が新築70の広さで7000万前後と言われたので8000前後～になるのではないでしょうか。
  • 8000万円ですか。西宮なので妥当な気はしますが、他の兵庫県内マンションを知っているとやはりと思います。買える年収はいくらなんでしょうね。パワーカップル向け。駅から近くて場所もよく、納得です。小学校や中学校にも近いので、通学を考えてもいい立地。
• 一番小さい部屋（75㎡）の1階で7600万、最も広い部屋（108㎡）5階で1億7000万の予定だそうです。高いですね～！

構造・建物

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：860.32㎡
• 延床面積：2,377.74㎡

共用施設

• 駐車場：12台(機械式)
• ミニバイク置場：2台
• 自転車置場：40台(ラック式)

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：75.00㎡～108.86㎡
• バルコニー面積：3.21㎡～12.29㎡
• サービスバルコニー面積：1.76㎡～3.82㎡
• ルーフバルコニー面積：40.88㎡

• 108㎡のGタイプを見ているんですが、主寝室8畳でしかもスライドドアなので家具など配置をあまり考えずに贅沢に使えそうでした。アイランドキッチンというのもいいですね。洗面も2つシンクがあって贅沢。Storeroomというのは収納かな？玄関に2つあります。

買い物・食事

• ショッピング

1. にしきた商店街　　徒歩2分/約110m
2. セブン-イレブン 西宮南昭和町店　　徒歩2分/約140m
3. セブン-イレブン 西宮北昭和町店　　徒歩5分/約350m
4. ファミリーマート 甲風園一丁目店　　徒歩6分/約410m
5. ACTA西宮【西館】（コープ北口食彩館/スターバックス コーヒー アクタ西宮店/無印良品 アクタ西宮店/セリア アクタ西宮東館店/ジュンク堂書店 西宮店）　　徒歩7分/約530m
6. ACTA西宮【東館】（コープ北口食彩館/スターバックス コーヒー アクタ西宮店/無印良品 アクタ西宮店/セリア アクタ西宮東館店/ジュンク堂書店 西宮店）　　徒歩8分/約640m
7. ライフ 西宮北口店　　徒歩7分/約550m
8. ダイコクドラッグ 西宮北口店　　徒歩8分/約630m
9. ウエルシア 西宮能登店　　徒歩8分/約640m
10. エディオン 西宮店　　徒歩9分/約700m
11. サンディ 西宮北口店　　徒歩11分/約820m
12. 阪急西宮ガーデンズ【本館】　　徒歩11分/約860m
13. 阪急西宮ガーデンズ【ゲート館】　　徒歩8分/約620m
14. 西宮阪急　　徒歩11分/約870m

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育児・教育

• 教育施設

1. りんりん保育園 南昭和町　　徒歩2分/約90m
2. 市立平木中学校　　徒歩4分/約250m
3. 西宮公同幼稚園　　徒歩4分/約280m
4. 市立平木小学校　　徒歩4分/約320m
5. 保育ルームうさぎたんぽぽ　　徒歩5分/約400m
6. キンダーキッズ インターナショナルスクール 西宮校　　徒歩8分/約630m
7. 市立芦原むつみ保育所　　徒歩8分/約640m
8. 西宮北口 こどもの園　　徒歩9分/約660m
9. げんき保育園 西宮北口園　　徒歩9分/約690m
10. すずらん幼稚園　　徒歩9分/約700m
11. わくわくげんきッズ にしのみや園　　徒歩9分/約700m
12. はらっぱ保育所/小さなはらっぱ　　徒歩9分/約710m
13. 市立芦原保育所　　徒歩9分/約720m
14. パレット保育園　　徒歩11分/約810m

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域

周辺施設

• 医療機関

1. 小出歯科医院　　徒歩2分/約130m
2. 康心会消化器内視鏡クリニック 西宮北口院　　徒歩4分/約270m
3. かとう内科・外科・整形外科クリニック　　徒歩4分/約280m
4. いとだ歯科医院　　徒歩4分/約280m
5. 小田内科 循環器内科　　徒歩5分/約340m
6. かんの皮膚科クリニック　　徒歩5分/約360m
7. 浜田歯科クリニック　　徒歩5分/約360m
8. 亀田内科クリニック　　徒歩5分/約370m
9. 法貴眼科医院　　徒歩5分/約400m
10. 法貴皮膚科/ほうき耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩5分/約400m
11. 森整形外科医院　　徒歩7分/約530m
12. 英ウィメンズクリニック にしのみや院　　徒歩10分/約730m
13. ユニコの森 村上こどもクリニック　　徒歩10分/約790m
14. 瀬戸内科医院　　徒歩11分/約850m

• 公共施設・金融機関

1. 西宮北昭和郵便局　　徒歩3分/約240m
2. 西宮警察署 北口西交番　　徒歩5分/約380m
3. 市立むつみ児童館　　徒歩8分/約630m
4. 市立北口図書館　　徒歩8分/約640m
5. 中央公民館　　徒歩10分/約740m
6. 西宮市役所　　徒歩23分/約1,790m
7. 関西みらい銀行 西宮支店　　徒歩5分/約400m
8. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 西宮北口駅前　　徒歩6分/約450m
9. りそな銀行 西宮北口支店　　徒歩6分/約450m
10. 池田泉州銀行 西宮北口支店　　徒歩7分/約490m
11. 但馬銀行 西宮北口支店　　徒歩9分/約670m
12. 三井住友銀行西宮北口支店　　徒歩10分/約740m
13. みずほ銀行 西宮北口支店　　徒歩10分/約760m

• 公園・レジャー施設

1. 森下東公園　　徒歩5分/約370m
2. にしきた公園　　徒歩5分/約400m
3. 両度公園　　徒歩6分/約420m
4. 両度緑地　　徒歩6分/約420m
5. 森下西公園　　徒歩6分/約470m
6. 東川親水北公園　　徒歩7分/約500m
7. 青木公園　　徒歩7分/約500m
8. 東川親水中公園　　徒歩8分/約570m
9. 高松公園　　徒歩9分/約680m
10. 西宮中央運動公園　　徒歩10分/約740m
11. エニタイムフィットネス 西宮北口店　　徒歩3分/約190m
12. 県立芸術文化センター　　徒歩10分/約740m
13. 西宮市プレラホール　　徒歩10分/約740m

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