すごい駅前プロジェクト

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物件概要

• 所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
• 交通：#片町線 「住道」駅 徒歩1分
• 総戸数：286戸（※募集対象外住戸2戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年07月下旬予定
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社・アートプランニング株式会社・住友不動産株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：京阪カインド株式会社

構造・建物

• 建ペイ率：80％
• 容積率：600％
• 敷地面積：3,759.14m2(公簿)
• 建築面積：2,150.36m2
• 建築延床面積：23,106.99m2

共用施設

• 駐車場：総戸数286戸に対し127台（内1台カーシェア用）※売主の定める方法により選定いたします。
• バイク置場：20台（バイク14台、ミニバイク6台）※売主の定める方法により選定いたします。
• 自転車置場：503台　※売主の定める方法により選定いたします。

間取り

• 間取り：1LDK+DEN～4LDK
• 住居専有面積：45.88m2～112.68m2
• バルコニー面積：4.86m2～33.98m2
• サービスバルコニー面積：1.26m2～10.18m2
• アルコープ面積：1.02m2～3.75m2
• ポーチ面積：5.33m2（Pタイプ）・7.15m2（Yタイプ）
• ルーフバルコニー面積：10.6m～26.73m2

買い物・食事

• ショッピング

1. アルビ住道（パントリー 住道駅店/コクミンドラッグ 住道駅店）　　徒歩1分／約60ｍ
2. セリア 住道駅前店　　徒歩1分／約80ｍ
3. 住道本通り商店街　　徒歩2分／約140ｍ
4. ローソン 住道駅前店　　徒歩2分／約160ｍ
5. 京阪百貨店 すみのどう店　　徒歩4分／約280ｍ
6. ポップタウン住道オペラパーク（ダイエー グルメシティ住道店/ニトリ デコホーム ポップタウン住道店）　　徒歩5分／約360ｍ
7. ポップタウン1番館　　徒歩6分／約430ｍ
8. サンドラッグ 住道店　　徒歩6分／約470ｍ
9. リアル 住道店　　徒歩6分／約440ｍ
10. ポップタウン5番館　　徒歩7分／約500ｍ
11. ドラッグアカカベ 住道店　　徒歩7分／約510ｍ
12. サンディ 住道店　　徒歩7分／約560ｍ
13. カナートモール住道　　徒歩8分／約570ｍ
14. 業務スーパー 住道店　　徒歩9分／約720ｍ
15. アクロスプラザ大東　　徒歩10分／約730ｍ
16. 万代 大東赤井店　　徒歩11分／約850ｍ
17. 万代 加納店　　徒歩12分／約900ｍ
18. コノミヤ 住道店　　徒歩13分／約900ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立住道北小学校　　徒歩4分／約250ｍ
2. だいとうSAKURA保育園　　徒歩4分／約290ｍ
3. わかたけ保育園　　徒歩4分／約310ｍ
4. あすなろこども園 分園　　徒歩5分／約380ｍ
5. 大東中央幼稚園　　徒歩6分／約420ｍ
6. 住道こども園　　徒歩6分／約430ｍ
7. 市立住道中学校　　徒歩6分／約440ｍ
8. 新町保育園　　徒歩8分／約590ｍ
9. あすなろこども園　　徒歩8分／約600ｍ
10. 聖心保育園 分園　　徒歩12分／約960ｍ
11. 泉保育園　　徒歩14分／約1,090ｍ
12. 大阪桐蔭中学校高等学校　　徒歩22分／約1,730

周辺環境・治安

• 地域・地区：防火地域 商業地域　住道駅前市街地再開発事業区域

周辺施設

• 病院

1. 村田内科医院　　徒歩2分／約130ｍ
2. 岸田歯科医院　　徒歩3分／約180ｍ
3. 前野整形外科クリニック/森本耳鼻咽喉科/高橋皮膚科　　徒歩3分／約200ｍ
4. みたに歯科　　徒歩3分／約200ｍ
5. 浅田クリニック　　徒歩3分／約210ｍ
6. すどう眼科クリニック　　徒歩3分／約210ｍ
7. いそのかみ皮フ科/新井歯科　　徒歩3分／約210ｍ
8. 水野医院　　徒歩4分／約260ｍ
9. ホワイト小児歯科　　徒歩4分／約310ｍ
10. 惠和会総合クリニック/こにし小児科クリニック/白川眼科　　徒歩5分／約370ｍ
11. たかやま耳鼻咽喉科　　徒歩5分／約400ｍ
12. 山本内科循環器科　　徒歩6分／約440ｍ
13. 井上産婦人科クリニック　　徒歩6分／約480ｍ
14. たかばたけウィメンズクリニック　　徒歩7分／約500ｍ
15. 住道駅前けいいち内科・消化器クリニック　　徒歩7分／約500ｍ
16. 大東中央病院　　徒歩9分／約670ｍ
17. 市立休日診療所　　徒歩10分／約740ｍ
18. 野崎徳洲会病院　　徒歩18分／約1,440ｍ

• 金融機関

1. りそな銀行 住道駅中央出張所　　徒歩1分／約70ｍ
2. りそな銀行 住道支店　　徒歩3分／約240ｍ
3. 大阪シティ信用金庫 大東支店　　徒歩4分／約250ｍ
4. JA大阪東部 住道支店　　徒歩4分／約310ｍ
5. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー ポップタウン住道/近畿労働金庫 ポップタウン住道オペラパーク　　徒歩5分／約360ｍ
6. 関西みらい銀行 住道駅前支店　　徒歩7分／約540ｍ
7. 池田泉州銀行 住道支店　　徒歩8分／約580ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 末広公園　　徒歩2分／約100ｍ
2. 新町第1地域広場　　徒歩4分／約250ｍ
3. 赤井第2地域広場　　徒歩4分／約280ｍ
4. 新町第3公園　　徒歩5分／約380ｍ
5. 大野公園　　徒歩6分／約410ｍ
6. 川中新町西公園　　徒歩7分／約530ｍ
7. 大東中央公園　　徒歩15分／約1,170ｍ
8. 東急スポーツオアシス住道24Plus　　徒歩3分／約190ｍ
9. 市立生涯学習センター アクロス　　徒歩3分／約210ｍ
10. ガボスイミングスクール　　徒歩9分／約720m
11. 四條畷警察署 住道交番　　徒歩4分／約310ｍ
12. 大東住道郵便局　　徒歩5分／約360ｍ
13. 市立総合文化センター/市立中央図書館　　徒歩7分／約490ｍ
14. 大東四條畷消防本部/大東消防署　　徒歩9分／約670ｍ
15. 市立キッズプラザ　　徒歩9分／約710ｍ
16. すこやかセンター（保健医療福祉センター）　　徒歩9分／約710ｍ
17. 大東市役所　　徒歩10分／約760m

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