ヴェレーナグラン二子玉川

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物件概要

ヴェレーナグラン二子玉川　外観完成予想図1

ヴェレーナグラン二子玉川　外観完成予想図2

• 所在地：東京都世田谷区上野毛二丁目12番1他（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
2. 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
3. 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩10分

• 総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年05月
• 入居時期：2024年06月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：風越建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナグラン二子玉川（検討スレ）

構造・建物

ヴェレーナグラン二子玉川　エントエランスアプローチ完成予想図

• 地域・地区：準防火地域、16m第一種高度地区、第二種風致地区、風景づくり重点区域
• 建ぺい率：40％（第二種風致地区による）
• 容積率：200%
• 敷地面積：1,729.37㎡（登記簿面積）、1,729.38㎡（実測・建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：684.81㎡
• 建築延床面積：3,058.64㎡（エレベーターの昇降路の部分25.65㎡、共同住宅の共用廊下等の部分185.79㎡、自動車車庫等の部分78.40㎡、宅配ボックスの設置部分3.72㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

ヴェレーナグラン二子玉川　エントランスホール完成予想図

ヴェレーナグラン二子玉川　スカイビューガーデン完成予想図

• 駐車場：敷地内に10台設置〔機械式9台、平置式1台（身障者用）〕
  • 月額使用料：25,000円〜33,000円
• 自転車置場：敷地内に48台設置〔2段ラック式（上段24台、下段24台）〕
  • 月額使用料：100円〜500円
• ミニバイク置場：敷地内に2台設置
  • 月額使用料：5,000円
• サイクルポート：敷地内に6区画設置
  • 月額使用料：1,000円

間取り

ヴェレーナグラン二子玉川　ルーフバルコニー完成予想図

• 間取り：2LDK〜3LDK
• 専有面積：60.22㎡～71.49㎡
• バルコニー面積：5.04㎡～10.07㎡
• エスコートポーチ面積：2.70㎡～3.51㎡
• 室外機置場面積：1.13㎡〜5.81㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

その他

• インターネット月額使用料：1,650円/戸
• 町内会費（年額）：600円/戸

掲示板

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