アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン

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4.80

(5 票)

物件概要

• 所在地：鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目2297番9（地番）
• 交通：

1. 「九州電力前」バス停 徒歩4分（鹿児島市交通局）
2. 鹿児島市電谷山線「郡元」駅 徒歩22分
3. 鹿児島市電唐湊線 「郡元」駅 徒歩22分

• 総戸数：56戸（管理事務室、防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年06月中旬予定
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社あなぶき建設工業
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 【管理費】これは高い。もうちょっと考えて欲しい。

構造・建物

• 敷地面積：1,133.24㎡(確認申請時)
• 建築面積：513.22㎡(確認申請時)
• 建築延床面積：5,787.74㎡(確認申請時)
• 法定建ぺい率：80％
• 法定容積率：400％

共用施設

• 駐車場：57台(平面13台、タワーパーキング44台)
  • 月額使用料：5,000円～8,000円
• 自転車置場：67台
• バイク置場 11台
  • 月額使用料：500円

設備・仕様

• マンションの設備にディスポーザーや床暖房はありませんが、それ以外の設備やアフターサービスは充実しているので満足しています。


間取り

• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：68.65㎡～95.43㎡
• バルコニー面積：10.52㎡～21.90㎡
• アルコーブ面積：2.64㎡～4.23㎡
• その他面積：室外機置場1.26㎡～2.04㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン鹿児島与次郎二丁目店　　徒歩5分（約390m）
2. セブンイレブン鹿児島与次郎二丁目店　　徒歩7分（約500m）
3. おいどん市場与次郎館　　自転車約4分（約860m）
4. ニトリ鹿児島与次郎店　　自転車約5分（約1,090m）
5. ニシムタスカイマーケット鴨池店　　車で約4分（約1,100m）
6. SAKODA ホームファニシングス 与次郎店　　車で約4分（約1,100m）
7. アクロスプラザ与次郎　　車で約4分（約1,400m）
8. ディスカウントドラッグコスモス与次郎店　　車で約4分（約1,500m）
9. イオン鹿児島鴨池店　　車で約5分（約1,600m）
10. フレスポジャングルパーク　　車で約5分（約1,600m）
11. オプシアミスミ　　車で約9分（約3,100m）

• ショッピングや病院は中途半端な距離感です


育児・教育

• 教育施設

1. 学校法人希望が丘学園 附属鴨池しらうめ幼稚園　　徒歩12分（約900m）
2. 真砂保育園　　徒歩15分（約1,140m）
3. 鹿児島市社会事業協会 なぎさ保育園　　車で約5分（約1,400m）
4. 学校法人時任学園 太陽の子幼稚園　　車で約6分（約1,400m）
5. 国立大学法人鹿児島大学教育学部付属幼稚園　　車で約8分（約2,500m）
6. 国立大学法人鹿児島大学教育学部付属小学校　　車で約8分（約2,400m）
7. 鹿児島市立八幡小学校　　徒歩26分（約2,080m）
8. 鹿児島市立天保山中学校　　徒歩29分（約2,280m）
9. 学校法人志學館学園志學館中等部·高等部　　車で約8分（約2,600m）
10. 国立大学法人鹿児島大学下荒田キャンパス　　車で約6分（約2,100m）

• 小さい子持ちは無理でしょ
小中学遠い

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周辺環境・治安

• ここはラブホテルの跡地なんですか？　そんなに古くないホテルでしたが…
隣りのグランドパレスと接近しているようですね。いろんな面でお隣と比較されそうです。
完全東向きで海のそば。車や室内外の家電などサビや故障が気になります。

  • 与次郎という土地をどう見るか、眺望は申し分ないんだろうけど。


*立地のことを除けば幾分はマシになるかと。

• チャリが錆びること以外は海の目の前ってののデメリットあんまないよ
• 【塩害】気になりましたが、車は平置きではなくタワーパーキングに駐車すれば塩害の影響を多少避けられるようです
  • 【洗濯物】外に洗濯物が干せない時のためにデフォルトで乾燥機がついていました。
  • 【景色】目の前にオーシャンビューと桜島　前に建物が建つことはないので一生景色が保証されます
【周辺環境】駅から遠いのが気になりましたが、大きなショッピングセンター、公園や文化施設、病院が揃っていて住みやすそうです。

  • 【プレミアムロケーション】この限られた区画しか住宅が建てられないため、恐らく鹿児島銀行の運動場と結婚式場が売却されない以外今後オーシャンフロントで桜島を臨める与次郎の区画にマンションは出てこないそうです。
• 今村、米盛、厚生連病院…ちと遠いな
*たまたま隣の中古マンションが売りに出ていて下見した際に、桜島の絶景に感動。人生でベスト１０に入る景色に圧倒され、購入を決めました
• 今から桜島の絶景で目覚め、桜島を見ながら犬の散歩をするのが楽しみです！
• 確かに遠いけどこの辺は大規模マンションが多いから子供多いよ
• ここで今村が遠いって言ってたら鹿児島市民の大半が命落とすぞ…

周辺施設

• 公園

1. 文化公園·与次郎ヶ浜児童公園　　徒歩7分（約530m）
2. 鴨池海釣り公園　　徒歩7分（約560m）
3. 鴨池緑地公園　　徒歩7分（約560m）
4. 鹿児島県庁　　自転車約3分（約740m）
5. 鴨池公園　　自転車約3分（約750m）
6. 川商ホール（鹿児島市民文化ホール）　　自転車約4分（約760m）
7. 鹿児島県立鴨池緑地公園　　自転車約5分（約1,110m）

• 金融機関

1. ＪＡ鹿児島県信連本部　　徒歩9分（約720m）
2. 鹿児島県庁内郵便局　　自転車約3分（約740m）
3. 南日本銀行県庁内支店　　自転車約3分（約740m）
4. 鹿児島銀行県庁内支店　　自転車約3分（約740m）

• 医療施設

1. 医療法人さみあ会 ニュータウン田島歯科　　徒歩9分（約660m）
2. 公益財団法人慈愛会 今村総合病院　　　徒歩10分（約800m）
3. 鹿児島市医師会病院　　徒歩12分（約900m）
4. 鹿児島医療生活協同組合 鴨池生協クリニック　　徒歩13分（約990m）
5. JA鹿児島厚生連病院　　車で5分（約1,600m）
6. 社会医療法人三愛会 リハビリホスピタル三愛　　車で5分（約1,600m）
7. 社会医療法人緑泉会 米盛病院　　車で5分（約1,600m）
8. 社会医療法人三愛会 三愛病院　　車で6分（約1,700m）

• 公共施設

1. 鹿児島県庁　　自転車約3分（約740m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 鴨池海釣り公園　　徒歩7分（約560m）
2. 川商ホール（鹿児島市民文化ホール）　　自転車約4分（約760m）

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