クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

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物件概要

• 所在地：広島県広島市東区矢賀4丁目324番1、328番1（地番）
• 交通：

1. JR芸備線「矢賀」駅徒歩7分
2. JR山陽本線「天神川」駅徒歩11分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年2月下旬
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：未定
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

掲示板・口コミ

• クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス（検討スレ）

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構造・建物

• 敷地面積：1,750.87㎡
• 建築面積：416.28㎡
• 建築延床面積：4,062.81㎡（容積対象外面積561.25㎡含む）
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％

共用施設

• 駐車場：49台（平置き）
• バイク置場：ミニバイク6台
• 自転車置場：80台（2段式上段25台・下段スライド式39台、平面16台）

間取り

• 間取り：３LDK・４LDK
• 専有面積：65.01㎡～80.19㎡（防災倉庫面積含む）
• バルコニー面積1：2.80㎡～13.95㎡
• サービスバルコニー面積：3.06㎡
• 室外機置場面積：2.22㎡
• ポーチ面積：5.81㎡・6.21㎡

買い物・食事

• 商業施設（ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン広島矢賀店　　徒歩2分（約90m）
2. エディオン安芸府中店　　徒歩4分（約320m）
3. イオンモール広島府中　　徒歩5分（約380m）
4. サンリブ府中　　徒歩8分（約630m）
5. ロイヤルホームセンター矢賀　　徒歩9分（約690m）
6. コストコホールセール広島倉庫店　　車で5分（約1,730m）

育児・教育

• 教育施設

1. 矢賀幼稚園　　徒歩5分（約390m）
2. あけぼの保育園　　徒歩10分（約760m）
3. 広島市立矢賀小学校　　徒歩7分（約530m）
4. 広島市立二葉中学校　　徒歩20分（約1,530m）

周辺施設

• 公園

1. 矢賀新町第二公園　　徒歩3分（約170m）
2. 矢賀第一公園　　徒歩4分（約310m）
3. 広島市矢賀近隣運動広場　　徒歩5分（約330m）

• 金融機関

1. 広島曙郵便局　　徒歩6分（約440m）
2. 広島信用金庫安芸府中支店　　徒歩8分（約630m）
3. 広島銀行曙支店　　徒歩10分（約760m）

• 医療施設

1. いいだ歯科クリニック　　徒歩3分（約220m）
2. 豊島医院　　徒歩4分（約310m）
3. 田中歯科医院　　徒歩5分（約370m）
4. 小田内科クリニック　　徒歩6分（約470m）
5. 中岡医　　徒歩8分（約580m）
6. 岡原内科皮ふ科クリニック　　徒歩8分（約620m）

• 公共施設

1. 広島市東区民文化センター　　徒歩16分（約1,240m）
2. 広島市東区役所　　徒歩17分（約1,320m）

• レジャー・スポーツ施設等
• MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島　　徒歩23分（約1,780m）

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