Brillia（ブリリア） 岡山中山下

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4.20

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物件概要

Brillia（ブリリア） 岡山中山下　外観完成予想図

• 所在地：岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108他9（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
2. 岡山電気軌道東山線 「県庁通り」駅 徒歩3分 （東側エントランンスより）

• 総戸数：194戸（（一般分譲164戸、募集対象外住戸30戸）、他店舗1区画）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年1月
• 売主：東京建物株式会社・JR西日本不動産開発株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・株式会社長谷工不動産
• 施工：長谷工・中国建設工業共同企業体
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア) 岡山中山下（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ブランドマンションが増えていく岡山
• ブリリアタワーで天満屋と地下で繋げるのかと思ってたらただの板マンで残念
• 東京建物は「百貨店と商店街が目の前にあるという優位性があり、商業地区の利点を重視する客層をターゲットにしている。一帯のにぎわい創出につなげたい」としている。
• 最高の立地。駐車場が少ないけどここなら無くてもいい。モデルルームは、緑道公園のとこか？行ってみます
• この規模にするなら低層階、せめて一階部分は飲食店を含む商業施設にしてほしかった。岡山駅やさんすて一番街イオンモール等には微妙に距離があるうえ周辺にボリュームのある緑地公園もなく、住環境的には今一つな部分もあるのに、いまどき天満屋デパートや表町商店街に近いというだけで値段を上げられたのでは割高感が先に立つ。尤もそれは岡山市の都市計画が無能無策であったせいで、庭のない中心市街地のマンションに暮らす都市住民が憩える都会の森のような公園（東京などの大都市には当たり前に存在する）を市街地に整備しなかったことにも起因しているのだが。もちろんそれなりに便利な場所であるからには、それなりに裕福な高齢者世帯などには適しているのかもしれない。
  • 気持ちはわかるけど、変にチャチな店舗が入るよりはこのマンションのエントランスのほうが高級感があって周辺の雰囲気にはプラスだと思う。
• ブリリア の一階は商業施設が入居予定ですよね？
• 眼鏡市場のとこは買い取れんかったん？微妙だわ

構造・建物

Brillia（ブリリア） 岡山中山下　エントエランスアプローチ完成予想図

Brillia（ブリリア） 岡山中山下　車寄せ完成予想図

• 敷地面積：2,948.78m2
• 延床面積：16,622.88m2

共用施設

Brillia（ブリリア） 岡山中山下　エントランスラウンジ完成予想図

Brillia（ブリリア） 岡山中山下　スカイビューラウンジ完成予想図

• 駐車場：78台（機械式73台、平置き4台、身障者用駐車場1台）
• バイク置場：7台
• 駐輪場：233台［ラック式209台、平置き(子供用22台含む)24台］

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間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.36m2～92.91m2
• バルコニー面積：11m2～31.26m2
• サービスバルコニー面積：7.56m2～8.43m2
• 贅沢は言わんから、中部屋でもアルコーブは少し凹ませて欲しかった。ほんの少しでも凹みがあるとないとでは印象が大違いで、全く凹みがないと賃貸かなとか思われちゃうよ。
• 角部屋が全てプレミアム住戸か。

買い物・食事

• ショッピング

1. ダイソー岡山表町店　　徒歩1分/ 約40m
2. ザ・コートヤード 表町　　徒歩1分/ 約60m
3. ドラッグセガミ岡山表町本店　　徒歩1分/ 約70m
4. 天満屋 岡山店　　徒歩2分/約150m
5. 岡山ロフト　　徒歩2分/約150m
6. ダイコク岡山表町店　　徒歩2分/約150m
7. クレド岡山　　徒歩3分/約180m
8. 無印良品 岡山表町商店街 下之町　　徒歩3分/約210m
9. 無印良品 岡山表町商店街 中之町　　徒歩3分/約210m
10. 丸善岡山シンフォニービル店　　徒歩5分/約390m
11. 森のマルシェ柳川店　　徒歩6分/約450m
12. フレッシュ・マルシェ３丁目店　　徒歩8分/ 約570m
13. ら・むーマート 桃太郎通り店　　徒歩9分/ 約660m
14. 備前岡山京橋朝市　　徒歩10分/ 約740m
15. 天神山文化プラザ　　徒歩10分/ 約760m
16. ドン・キホーテ岡山駅前店　　徒歩12分/ 約940m
17. イコットニコット　　徒歩13分/ 約980m
18. イオンモール岡山　　徒歩13分/ 約990m
19. 岡山タカシマヤ　　徒歩13分/ 約990m
20. ビックカメラ岡山駅前店　　徒歩15分/約1,130m
21. さんすて　　徒歩16分/約1,270m
22. 杜の街プラザ　　徒歩17分/約1,330m

育児・教育

• 教育施設

1. 都市型保育園ポポラー岡山表町園　　徒歩5分/ 約350m
2. 蓮昌寺保育園　　徒歩6分/ 約430m
3. 深柢保育園　　徒歩6分/ 約470m
4. 岡山聖園マリア幼稚園　　徒歩9分/ 約660m
5. 岡山市立岡山中央中学校　　徒歩9分/ 約660m
6. 内山下幼稚園　　徒歩9分/ 約720m
7. 共生保育園　　徒歩12分/ 約900m
8. 岡山市立岡山中央小学校　　徒歩13分/ 約970m
9. 就実高等学校　　徒歩14分/約1,110m

• 最高の立地。学区は中央？

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 医療施設

1. 岡山メディクス眼科　　徒歩1分/60m
2. 白数デンタルオフィス　　徒歩2分/150m
3. こばやし歯科　　徒歩2分/150m
4. 池上歯科医院　　徒歩2分/150m
5. うめだ歯科クリニック　　徒歩2分/160m
6. 久松内科循環器科医院　　徒歩2分/160m
7. 小川クリニック　　徒歩3分/180m
8. 湯浅歯科医院　　徒歩3分/180m
9. 中山下歯科　　徒歩3分/190m
10. ぬもとクリニック　　徒歩3分/200m
11. コバヤシ眼科　　徒歩3分/220m
12. 永瀬内科医院　　徒歩3分/220m
13. グランデンタルクリニック　　徒歩3分/230m
14. おくむら大腸肛門クリニック　　徒歩3分/240m
15. 小塚内科　　徒歩4分/300m
16. 河合内科　　徒歩4分/ 300m
17. 小松神経科内科医院　　徒歩4分/ 300m
18. 中原歯科　　徒歩5分/ 330m
19. 表町診療所　　徒歩5分/ 350m
20. 佐藤内科　　徒歩5分/ 360m
21. みやびウロギネクリニック　　徒歩5分/ 370m
22. 平松醫院　　徒歩5分/ 380m
23. 川崎医科大学総合医療センター　　徒歩6分/ 420m
24. 時岡内科循環器科医院　　徒歩6分/ 430m
25. 高原小児科　　徒歩6分/ 440m
26. グレース眼科クリニック　　徒歩6分/ 470m
27. 飛岡内科　　徒歩7分/ 520m
28. 松村耳鼻咽喉科医院　　徒歩9分/ 690m
29. 小山医院駅前耳鼻咽喉科　　徒歩12分/ 920m

• 金融機関

1. 百十四銀行岡山支店　　徒歩2分/約120m
2. マト銀行中山下支店　　徒歩3分/約180m
3. 岡山中央郵便局　　徒歩3分/約210m
4. 国銀行本店　　徒歩4分/約280m
5. 山陰合同銀行岡山支店　　徒歩4分/約310m
6. 本銀行岡山支店　　徒歩5分/約350m
7. もみじ銀行岡山支店　　徒歩5分/約360m
8. 媛銀行岡山支店　　徒歩8分/約570m
9. 香川銀行岡山支店　　徒歩8分/約570m
10. 広島銀行岡山支店　　徒歩8分/約630m
11. 伊予銀行 岡山支店　　徒歩9分/約670m
12. 三菱ＵＦＪ銀行岡山支店　　徒歩10分/約790m
13. 三井住友銀行岡山支店　　徒歩12分/約890m

• 公園

1. 東中山下公園　　徒歩3分/約240m
2. 深柢ガーデン　　徒歩6分/約450m
3. 西中山下公園　　徒歩7分/約490m
4. 東田町公園　　徒歩7分/約510m
5. 水之手公園　　徒歩8分/約570m
6. 旧岡山藩藩学跡　　徒歩8分/約610m
7. 下石井公園　　徒歩10分/約750m
8. 弓之町公園　　徒歩10分/約780m
9. 天神山古跡　　徒歩10分/ 約800m
10. 烏城公園　　徒歩11分/ 約810m
11. 下田町公園　　徒歩12分/ 約930m
12. 野田屋町公園　　徒歩13分/ 約970m
13. 岡山城　　徒歩13分/ 約990m
14. 岡山後楽園　　徒歩15分/約1,170m
15. 大供公園　　徒歩22分/約1,730m

• 文化施設

1. 岡山メルパ　　徒歩1分/ 約80m
2. 岡山ルネスホール　　徒歩6分/約320m
3. 岡山市民劇場　　徒歩6分/約410m
4. シネマ・クレール丸の内　　徒歩6分/約440m
5. 岡山シンフォニーホール　　徒歩6分/約470m
6. 岡山市立オリエント美術館　　徒歩8分/約640m
7. 岡山芸術創造劇場 ハレノワ　　徒歩9分/約670m
8. 能楽堂ホールtenjin9　　徒歩9分/ 約680m
9. 林原美術館　　徒歩9分/ 約690m
10. 県立美術館　　徒歩10分/ 約740m
11. 岡山市立市民文化ホール　　徒歩16分/約1,240m
12. 岡山シティミュージアム　　徒歩20分/約1,530m

• 公共施設

1. 下之町交番　　徒歩2分/ 約150m
2. 岡山東税務署　　徒歩7分/ 約540m
3. 岡山県立図書館　　徒歩8分/ 約600m
4. 岡山県庁　　徒歩9分/ 約650m
5. 岡山市民会館　　徒歩9分/ 約650m
6. 岡山県警察　　徒歩10分/ 約770m
7. 岡山市立幸町図書館　　徒歩13分/ 約990m
8. 岡山市役所／岡山市北区役所　　徒歩20分/約1,590m

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掲示板

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