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アルファステイツ平田公園

提供: すてき空間
2023年8月2日 (水) 17:20時点におけるAdmin (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地：鹿児島県鹿児島市平之町7番1（地番） *交通： #「中之平」バス停 徒歩3分（南国交通） #鹿児島市電唐湊...」)

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    物件概要

    • 所在地：鹿児島県鹿児島市平之町7番1（地番）
    • 交通：
    1. 「中之平」バス停 徒歩3分（南国交通）
    2. 鹿児島市電唐湊線 「加治屋町」駅 徒歩6分
    3. 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩12分
    4. 九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩12分
    5. 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩12分
    6. 日豊本線 「鹿児島中央」駅 徒歩12分
    • 総戸数：52戸（管理事務室、防災倉庫を除く）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2025年06月中旬
    • 売主：穴吹興産株式会社
    • 施工：飛島建設株式会社
    • 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    周辺施設

    その他

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年02月23日
    モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！

    外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど

    「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」

    という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。

    第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。
    平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。

    Mタイプ　2LDK　59.39㎡　北向き
    27階　7600万円　坪単価423万円

    Qタイプ　3LDK　69.76㎡　西向き
    27階　8900万円　坪単価421万円

    ただ、注意が必要なのは維持費です。
    まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。
    見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。

    建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。

    千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！

    シティタワー綾瀬

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