オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト

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物件概要

オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト　外観完成予想図【オープンレジデンシア四谷舟町(左)、オープンレジデンシア四谷荒木町(右)】

1. オープンレジデンシア四谷舟町：東京都新宿区舟町3番27他（地番）
2. オープンレジデンシア四谷荒木町：東京都新宿区荒木町16番2他（地番）

• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅
   1. オープンレジデンシア四谷舟町：徒歩3分
   2. オープンレジデンシア四谷荒木町：徒歩9分
2. 都営新宿線 「曙橋」駅
   1. オープンレジデンシア四谷舟町：徒歩2分
   2. オープンレジデンシア四谷荒木町：徒歩5分

• 総戸数：51戸

1. オープンレジデンシア四谷舟町：22戸
2. オープンレジデンシア四谷荒木町：29戸

• 構造、建物階数：

1. オープンレジデンシア四谷舟町：鉄筋コンクリート、地上12階建
2. オープンレジデンシア四谷荒木町：鉄筋コンクリート、地上6階建・地下1階建

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：

1. オープンレジデンシア四谷舟町：2024年09月
2. オープンレジデンシア四谷荒木町：2024年07月

• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社片山組
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト（検討スレ）

構造・建物

オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト　エントエランスアプローチ完成予想図［オープンレジデンシア四谷荒木町］

• オープンレジデンシア四谷舟町

1. 建ぺい率：80%(防火地域内耐火建築物の緩和により100％)
2. 容積率：400%(前面道路幅員制限により396％)
3. 敷地面積：304.35m²(私道負担面積79.55㎡含む)
4. 建築面積：111.89m²
5. 延べ面積：1166.92m²

• オープンレジデンシア四谷荒木町：

1. 建ぺい率：60%(防火地域内の耐火建築物の緩和により70%)
2. 容積率：400%(前面道路幅員による制限及び特定道路の緩和により289.60%)
3. 敷地面積：464.28㎡
4. 建築面積：305.29㎡
5. 延べ面積：1735.60㎡

共用施設

• オープンレジデンシア四谷舟町

1. 駐輪場：22台
   1. 月額使用料：400円～500円
2. ミニバイク置場：1台
   1. 月額使用料：8,000円

• オープンレジデンシア四谷荒木町：

1. 駐輪場：30台
   1. 月額使用料：400円～500円
2. ミニバイク置場：1台
   1. 月額使用料：8,000円

間取り

• オープンレジデンシア四谷舟町

1. 間取り：1LDK〜2LDK
2. 専有面積：34.71㎡〜43.50㎡
3. バルコニー面積：5.31㎡〜6.54㎡

• オープンレジデンシア四谷荒木町：

1. 間取り：1LDK～3LDK
2. 専有面積：34.72㎡～71.44㎡
3. バルコニー面積：3.49㎡～7.72㎡

周辺環境・治安

• 用途地域

1. オープンレジデンシア四谷舟町：商業地域
2. オープンレジデンシア四谷荒木町：第一種住居地域

その他

• 町内会費（月額）：450円
• インターネット使用料（月額） 1,540円

掲示板

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