DEUX・RESIA 平尾PREMIUM(仮称)
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提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 西鉄バス「西平尾駅」バス停(山荘通り) 徒歩約1分
- 西鉄バス「西平尾駅」バス停(高宮通) 徒歩約1分
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩約2分
- 総戸数:86戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2024年1月
- 売主:株式会社LANDIC
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ率:80.00%
- 容積率:400.00%
- 敷地面積:1171.11m2
- 建築面積:658.44m2
- 延床面積:5572.40m2
共用施設
- 駐車場:32台(機械式駐車場24台含む)
- 駐輪場:自転車94台、小型バイク5台、大型バイク4台
設備・仕様
間取り
- 間取り:1LDK(16戸),1LDK+G(4戸),2LDK(35戸),2LDK+G(6戸),3LDK(25戸)
- 専有面積:35.00m2(4戸※MB含む)~74.69m2(9戸)
- バルコニー面積:8.10m2(4戸)~ 24.51m2(9戸)
買い物・食事
- ショッピング
- ローソン平尾駅前店 徒歩約2分/約90m
- セブンイレブン福岡平尾山荘通り店 徒歩約2分/約140m
- サニー平尾店 徒歩約3分/約220m
- ドラッグイレブン市崎店 徒歩約3分/約240m
- ツルハドラッグ高宮店 徒歩約4分/約300m
- サニー那の川店 徒歩約6分/約440m
- サンマート 徒歩約7分/約500m
育児・教育
- 教育施設
- Kids Duo 平尾 徒歩約1分/約50m
- ハピネス保育園平尾ビレッジ 徒歩約1分/約50m
- 円龍幼稚園 徒歩約6分/約470m
- カトリック聖クララ幼稚園 徒歩約8分/約640m
- 平尾小学校 徒歩約14分/約1,070m
- 平尾中学校 徒歩約19分/約1,490m
- 福岡中央高等学校 徒歩約12分/約910m
周辺環境・治安
- 用途地域:商業地域
周辺施設
- 病院
- 石川歯科医院 徒歩約1分/約10m
- 別府外科医院 徒歩約1分/約30m
- 宮瀬内科クリニック 徒歩約1分/約80m
- 平尾駅心療クリニック 徒歩約2分/約90m
- 西村胃腸科 徒歩約2分/約90m
- つる小児科クリニック 徒歩約2分/約90m
- きよさわ眼科 徒歩約2分/約100m
- 及川病院 徒歩約4分/約270m
- 福岡赤十字病院 徒歩約11分/約880m
- 金融機関
- 西日本シティ銀行平尾支店 徒歩約2分/約130m
- 福岡中央銀行平尾支店 徒歩約3分/約200m
- 福岡銀行平尾支店 徒歩約3分/約230m
- 公共・レジャー施設
- 福岡平尾郵便局 徒歩約2分/約90m
- 市崎公園 徒歩約4分/約300m
- 堀川公園 徒歩約5分/約330m
- 薬院交番 徒歩約15分/約1,150m
- 福岡市動植物園 徒歩約18分/約1,410m
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その他
掲示板
fukuoka/677822/
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2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |