グラン リソシエ 烏丸御池

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4.03

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物件概要

グラン リソシエ 烏丸御池　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番、京都市中京区新町通押小路下る中之町41番11（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
2. 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分

• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年10月
• 売主：田丸産業株式会社
• 施工：株式会社かねわ工務店
• 管理会社：田丸産業株式会社

掲示板・口コミ

• グラン リソシエ 烏丸御池（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

【第一期分譲　販売概要】

• 販売戸数：19戸
• 販売価格：4,880万円～10,290万円
• 最多価格帯：6,000万円台（6戸）　※1,000万円単位
• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：54.73m2～80.55m2
• バルコニー面積：5.73m2～13.41m2
• サービスバルコニー面積：1.40m2～1.89m2
• MB面積：0.45m2～0.77m2
• 管理費（月額）：13,960円～20,550円
• 修繕積立金（月額）：6,570円～9,670円
• 修繕積立一時金（一括）：854,100円～1,257,100円
• 販売開始時期：令和3年6月5日

構造・建物

グラン リソシエ 烏丸御池　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：606.78m2
• 建築延床面積：3,641.68m2＜容積対象床面積:2,653.98m2＞
• 建築面積：394.35m2
• 建蔽率：80%
• 容積率：700%

共用施設

グラン リソシエ 烏丸御池　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：平面式6台（内サービス駐車場1台、来客用兼福祉用駐車場1台）
  • 月額使用料：34,000円・36,000円
• 駐輪場：52台(スライドラック式49台、平面前輪ラック式3台）
  • 月額使用料：300円・400円
• ミニバイク置き場：3台
  • 月額使用料：2,000円

間取り

• 1LDK～４LDK
• 住居専有面積：54.73m2～101.53m2（AタイプのみTR面積含む）

買い物・食事

• ショッピング

1. フレスコ プチ新町御池店　　徒歩2分／約130m
2. ファミリーマート 御池西洞院店　　徒歩3分／約190m
3. ダックス 京都御池店　　徒歩3分／約190m
4. セブン‐イレブン 京都小川御池店　　徒歩3分／約230m
5. Green Market 京都店　　徒歩4分／約280m
6. 新風館　　徒歩7分／約560m
7. マクドナルド 烏丸御池店　　徒歩8分／約580m
8. コープ御所南　　徒歩8分／約630m
9. 京都三条会商店街　　徒歩10分／約760m
10. 京都八百一本館　　徒歩12分／約910m
11. 大丸京都店　　徒歩16分／約1,270m

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育児・教育

• 教育施設

1. さくらんぼ保育園　　徒歩5分／約330m
2. 市立京都堀川音楽高等学校　　徒歩5分／約370m
3. からすま御池保育園　　徒歩6分／約470m
4. 市立中京もえぎ幼稚園　　徒歩11分／約860m
5. 市立京都御池中学校　　徒歩11分／約880m
6. 市立堀川高等学校　　徒歩14分／約1,060m
7. 市立御所南小学校　　徒歩17分／約1,310m

周辺環境・治安

• 地域地区：商業地域、準防火地域、旧市街地型美観地区、31ｍ第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地内（特別一般遺跡）、近景・遠景デザイン保全区域

周辺施設

• 病院

1. 木村耳鼻咽喉科医院　　徒歩2分／約160m
2. にしぼり歯科医院　　徒歩3分／約230m
3. 烏丸御池メディカルモール（藤原診療所/家森クリニック/烏丸御池整形外科クリニック）　　徒歩5分／約370m
4. 京都メディカルガーデン シンフォニア御池（いちおか泌尿器科クリニック/なかい耳鼻咽喉科/ワタナベ皮膚科/鳥居内科/にしじま眼科）　　徒歩7分／約560m
5. 足立病院　　徒歩8分／約580m
6. 京都第二赤十字病院　　徒歩9分／約700m

• 金融機関

1. 京都中央信用金庫 堀川御池出張所　　徒歩5分／約350m
2. 南都銀行 京都支店　　徒歩6分／約470m
3. 池田泉州銀行 京都支店　　徒歩8分／約580m
4. みずほ銀行 京都中央支店　　徒歩9分／約700m

• 公共・レジャー施設

1. 京都二条油小路郵便局　　徒歩4分／約310m
2. 中京警察署 二条殿交番　　徒歩6分／約440m
3. 中京消防署　　徒歩7分／約530m
4. 中京区役所　　徒歩8分／約570m
5. こどもみらい館　　徒歩12分／約940m
6. 京都市役所　　徒歩14分／約1,120m
7. 夷川児童公園　　徒歩6分／約440m
8. 本能公園　　徒歩8分／約600m
9. 城南ちびっこひろば　　徒歩10分／約790m
10. 竹間公園　　徒歩12分／約910m
11. 京都御苑　　徒歩14分／約1,090m
12. 御金神社　　徒歩3分／約170m
13. カーブス 烏丸御池　　徒歩4分／約250m
14. 京都国際マンガミュージアム　　徒歩5分／約360m
15. HOTEL THE MITSUI KYOTO　　徒歩5分／約370m
16. 二条城　　徒歩8分／約570m
17. Ace Hotel Kyoto　　徒歩8分／約600m
18. 京都文化博物館　　徒歩10分／約790m
19. 神泉苑　　徒歩11分／約830m
20. 六角堂　　徒歩11分／約880m

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