サンクレイドル岐阜

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4.31

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物件概要

サンクレイドル岐阜　外観1

サンクレイドル岐阜　外観2

• 所在地：岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
• 交通：

1. 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩8分
2. JR東海道本線・高山線「岐阜」駅徒歩10分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年7月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：村本建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル岐阜（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売スケジュール：先着順申込受付中
• 販売戸数：8戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：64.01m2～71.19m2
• 最低価格：19,990,000円
• 最高価格：34,843,047円
• バルコニー面積：9.61m2～10.33m2
• サービスバルコニー面積：3.13m2・3.75m2
• 管理費(月額)：14,038円～15,468円
• 修繕積立金(月額)：6,400円～7,120円
• 修繕積立基金(引渡時一括払)：345,600円～384,480円
• 管理準備金(引渡時一括払)：14,038円～15,468円

構造・建物

サンクレイドル岐阜　エントランスアプローチ

• 敷地面積：560.94 m2(他に自主管理道路27.13m2)
• ワンフロア3邸だとプライバシー重視のマンションですね。内廊下でしょうか。

共用施設

サンクレイドル岐阜　エントランスホール ラウンジ

• 駐車場：13台(内訳：機械式12台、102号室専用平置1台)　
  • 月額使用料：8,000円～10,000円
• 駐輪場：38台 （内訳 平置1台、２段ラック式16台、２段スライドラック式21台）
  • 月額使用料：200円～300円　
• ミニバイク置場：2台　
  • 月額使用料：800円

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：64.01m2～71.19m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート岐阜松鴻町店　　約350m／徒歩5分
2. コーナン岐阜店　　約500m／徒歩7分
3. 西友岐阜華陽店　　約560m／徒歩7分
4. サンシティマルナカ店　　約590m／徒歩8分
5. ファミリーマート県下店　　約630m／徒歩8分
6. 岐阜ロフト　　約680m／徒歩9分
7. スギ薬局鶴田店　　約720m／徒歩9分
8. イクト（パレマルシェ）　　約730m／徒歩10分
9. アスティ岐阜（成城石井・マツモトキヨシ他）　　約730m／徒歩10分
10. バロー加納店　　約750m／徒歩10分
11. セブンイレブン岐阜田神店　　約950m／徒歩12分
12. マルナカ入舟店　　約1,130m／徒歩15分
13. ドン・キホーテ柳ヶ瀬店　　約1,440m／徒歩18分

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育児・教育

• 教育施設

1. 岐阜市立華陽小学校　　約260m／徒歩4分
2. 岐阜市立梅林中学校　　約1,430m／徒歩18分
3. 岐阜大学付属小・中学校　　約900m／徒歩12分
4. 児童福祉施設華陽幼稚園　　約470m／徒歩6分
5. みなみ保育園　　約550m／徒歩7分
6. みぞばた保育園　　約650m／徒歩9分
7. かぐや第一幼稚園　　約810m／徒歩11分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 大通りに面して建設されるので、車の騒音や排気ガスや振動が気になります。こういう点は車の交通量により左右されると思うのですが、トラックが多く走行すると振動などもあるかもしれません。

周辺施設

• 病院

1. 富田歯科　　約210m（徒歩3分）
2. スミ東洋クリニック　　約210m（徒歩3分）
3. よしだファミリークリニック　　約220m（徒歩3分）
4. あんどうめぐみデンタルクリニック　　約270m（徒歩4分）
5. 岡田内科　　約270m（徒歩4分）
6. わんわん動物病院　　約360m（徒歩5分）
7. 中島歯科　　約380m（徒歩5分）
8. いとおファミリー歯科　　約430m（徒歩6分

• 金融機関

1. 岐阜華陽郵便局　　約60m／徒歩1分
2. 十六銀行加納支店　　約460m／徒歩6分
3. 岐阜中央郵便局　　約680m／徒歩9分
4. 愛知銀行岐阜支店　　約780m／徒歩10分
5. 十六銀行本店　　約800m／徒歩10分
6. 三菱UFJ銀行岐阜支店　　約810m／徒歩11分
7. みずほ銀行岐阜支店　　約1,100m／徒歩14分

• 公共・レジャー施設

1. 一本道公園　　約190m／徒歩3分
2. 安宅公園　　約310m／徒歩4分
3. 溝旗公園　　約440m／徒歩6分
4. 清水緑地　　約620m／徒歩8分
5. 田神公園　　約740m／徒歩10分
6. 華陽公民館　　約380m／徒歩5分
7. 岐阜スイミングスクール　　約680m／徒歩9分
8. 岐阜合同庁舎　　約980m／徒歩13分
9. 岐陽体育館・運動場　　約1,200m／徒歩15分
10. 市民総合体育館　　約1,590m／徒歩20分

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掲示板

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