エルグランデ刈谷寿

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3.75

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物件概要

エルグランデ刈谷寿　外観完成予想図

• 所在地：愛知県刈谷市寿町四丁目305番地
• 交通：

1. 東海道本線 「刈谷」駅 徒歩13分（約1,030m）
2. 名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩9分（約670m）

• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：角文株式会社
• 施工：角文株式会社　
• 管理会社：株式会社ティーエスエス

掲示板・口コミ

• エルグランデ刈谷寿（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 刈谷南中、刈谷市美術館、刈谷中央図書館が連なる通り沿いの文教地区。刈谷郵便局と刈谷高校に挟まれた絶好の地。名鉄三河線の刈谷市駅だけでなく、JR刈谷駅や名鉄刈谷駅もアクセス容易。瞬間蒸発が濃厚な物件。
  • 刈谷駅、市駅ともに微妙な距離だけど、駐車場が平面で1世帯あたり2台置ければ、瞬間蒸発もあり得るかも
• 中古マンションかと思ったら、令和2年完成予定でホームページがまだなかったようです。マンションは12階建てで、刈谷市内で12階なら眺めもいいことでしょう。気になるのは、間取り、価格、管理費、駐車場の台数など。詳細発表されていないので何とも言えないですね。駐車場2台、駐輪場も広めだったら予約完売もありえそうです。
• 刈谷市で、駅前ならDINKSや高齢者夫婦にいいでしょうね。
• こちらのマンションが気になっているものなのですが、販売はいつからなのでしょうか。
  • 新型コロナウイルスの影響を踏まえ、4月いっぱいは派手な告知はしないのではないでしょうか。まあ、告知しても来客ないと思いますがどうなんでしょうね。

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：880.21m2（第一種住居地域483.09m2、第二種住居地域397.12m2）
• 建築面積：266.53m2
• 建築延床面積：2,205.77m2

共用施設

• 駐車場：敷地内平面式27台※軽自動車用5台あり
• バイク置場：敷地内4台
• 自転車置場：敷地内44台
• エレベーター：1基

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：71.59m2・86.37m2
• バルコニー面積：12.90m2・15.50m2
• サービスバルコニー面積：8.10m2

買い物・食事

• 商業施設

1. セブンイレブン 刈谷高松町店　　徒歩2分（約110m）
2. V・ドラッグ 高松店　　徒歩4分（約260m）
3. スギ薬局 高松店　　徒歩5分（約380m）
4. ローソン 刈谷寿店　　徒歩6分（約420m）
5. みなくる刈谷/バロー 刈谷店　　徒歩12分（約930m）
6. アピタ 刈谷店　　徒歩13分（約1,010m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立住吉小学校　　　徒歩9分（約690m）
2. 市立刈谷南中学校　　徒歩12分（約910m）
3. 暁星幼稚園　　徒歩5分（約360m）
4. 市立住吉幼稚園　　　徒歩9分（約690m）
5. 市立さくら保育園　　徒歩12分（約920m）
6. 中央子育て支援センター「つくしんぼ」　　徒歩11分（約810m）

• 子育てママの視点からだと、あまりに駅前すぎるとにぎやかすぎるかな？と思います。個人的にはこちらの立地の方が好きです。刈谷南中や刈谷市美術館、刈谷中央図書館がマンション近くにあることからも雰囲気は何となく理解してもらえると思います。子供と一緒に図書館に行きたい時にも、「近くにあるからお散歩ついでに行こうか」と誘える場所。読書好きに育てたいならぴったり。抽選申込になってしまうかな。
  • 南中学区だよね？刈谷南中。南中恒例の激励会があるらしい。長く厳しい勤めに行くパイセンを激励する会。毎回、体育館を占拠して強行。怒号が飛び交う中を、半グレさながらの生徒がファミリーと称する団体毎に揃いの戦闘服で練り歩く。小学校あがりの新入生は、ショックでヤバいことになるらしい。

周辺環境・治安

• 現地をグーグルマップで検索したら、いい立地。名鉄までは徒歩10分、JRまでは徒歩13分。どちらも歩けなくはない距離です。
• ここの近くの物件では。警察署前のエルグランデ、更に道路を挟んでのアルバックス。両者とも、駐車場には恵まれていませんが、即完売でしたね。
  • 最近では、刈谷市高松町の物件、ってauの向かいの角文さんのマンションだけど、今回と同じ環境で、即売、瞬間蒸発でしたね。今度は更に、早いでしょうね。
• 徒歩10分は正直遠い。
  • 駅遠いよ！毎日は歩けないよ！刈谷駅５分以内が欲しいよ！
• 絶妙な立地の好マンション。市駅間近だと古くて汚いマンションばかり。刈谷駅近辺だと賑やかで煩雑。これらと少し距離を取りつつも、刈谷南中、刈谷市美術館、刈谷中央図書館が連なる通り沿いの文教地区。刈谷郵便局と刈谷高校に挟まれた絶好の地。
  • 刈谷南中、刈谷市美術館、刈谷中央図書館が連なる通り沿いの文教地区って、刈谷市内では絶好の地なんですよ。小垣江人や東浦町民はご存知ないでしょうが。
• 絶妙な地を選ばれたこのマンション。気になります。
• 一連の公共施設が面する通り沿いの好立地マンション。東から交通公園、市立幼稚園(建設中)、刈谷南中、市立美術館、市立中央図書館、郵便局、刈谷北高校。科学体験館、住吉小学校や刈谷高校も、ほぼ面しているに近い立地。この通りに面したマンション、なかなかないですね。
• 最寄り駅は名鉄三河線の刈谷市駅。刈谷駅とは別物。その他多数の刈谷市駅物件と激しい販売合戦になりそうですね。
  • 市駅に近い訳でもなく。やや刈谷駅寄りで、刈谷市中心部寄りな絶妙なロケーション。学区は、住吉小学校&刈谷南中で、刈谷高校のお膝元。且つ戸数が少なめの物件。瞬間蒸発の匂いが濃厚です。
    • 他よりも市駅から遠く、刈谷駅は遥か彼方。まさに絶妙なロケーション。ずいぶんと熱心なファンのいる会社ですね。
      • 絶妙なロケーション？？刈谷や三河のことを、あまりご存知ないのですね。小垣江市民か東浦町民的な発想で受けましたw 高浜人、碧南人、知立人も似たもんだけど。
        • Niceロケーションじゃん。

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周辺施設

• 医療施設

1. 田和小児科医院　　徒歩4分（約290m）
2. 湯口眼科クリニック　　徒歩8分（約620m）
3. 広瀬クリニック　　徒歩9分（約650m）
4. 刈谷豊田総合病院　　徒歩10分（約730m）

• 郵便局・金融機関

1. 刈谷郵便局　　徒歩4分（約250m）
2. 愛知銀行 刈谷支店　　徒歩9分（約660m）
3. 十六銀行 刈谷支店　　徒歩9分（約710m）
4. 百五銀行 刈谷支店　　徒歩17分（約1,290m）

• 公共施設

1. 刈谷市中央図書館　　徒歩5分（約330m）
2. 刈谷市美術館　　徒歩6分（約430m）
3. 刈谷市役所　　徒歩7分（約520m）
4. 刈谷市総合文化センターアイリス　　徒歩11分（約820m）
5. 刈谷市交通児童遊園　　徒歩16分（約1,250m）
6. 夢と学びの科学体験館　　徒歩17分（約1,290m）

• スポーツ施設・公園

1. 名鉄スイミングスクール 刈谷校　　徒歩10分（約770m）
2. アクトス刈谷店　　徒歩12分（約930m）
3. 大手公園　　徒歩5分（約370m）
4. 清池公園　　徒歩5分（約380m）

掲示板

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