サンクレイドル上前津

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3.40

(20 票)

物件概要

サンクレイドル上前津　外観

• 所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
2. 名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩8分
3. 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩14分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：大井建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル上前津（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 上前津という点は魅力的。リセールバリューNo.1。上前津、東別院は人気上昇中なので、そのうち買えなくなるかも。
  • 上前津～東別院辺りの上昇はリニア関連があるからでしょうか。この辺からだと金山まで行きやすいですしね。
• 価格出ましたね。坪単価240万くらいでしょうか。上前津も高くなりましたね。ここは、最近多いコストダウン物件とは違い完全アウトフレーム採用で有効面積は広そうですが、高いですね。
  • 高すぎでしょ。

【第1期先着順概要】

• 販売戸数：5戸
• 間取り：3LDK
• 専有面積：66.04m2〜71.40m2
• 最低価格：43,060,150円
• 最高価格：52,056,284円
• バルコニー面積：11.40m2・11.55m2
• サービスバルコニー面積：1.77m2・1.91m2
• 管理費（月額）：12,390円～13,310円
• 修繕積立金（月額）：6,600円～7,140円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：356,400円～385,560円
• 管理準備金：12,390円～13,310円

構造・建物

サンクレイドル上前津　エントランスアプローチ

サンクレイドル上前津　エントランス

• 敷地面積：488.66m2

共用施設

サンクレイドル上前津　エントランスホール

• 駐車場：14台（内訳　地上5段昇降横行式駐車場11台、平置駐車場3台）
  • 月額使用料：17,000円～30,000円
    • どうやら駐車場も少ないようので、抽選に外れた場合の駐車場確保のことも心配だったり。
• 自転車置場：69台（2段ラック式66台、平置き3台）
  • 月額使用料：200円～400円
• ミニバイク置場：2台
  • 月額使用料：1,500円

間取り

• 間取： 3LDK
• 面積：66.04m2～71.40m2
• 西向きに思えるのですが、日当たりは良さそうでしょうか？
  • 目の前を通りましたが恐らく東向きではないでしょうか、前津通沿いの為さえぎるものは無いようにみえます。
    • 方角はほぼ東向きですね。眺望はどうでしょうか。

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買い物・食事

• ショッピング

1. スギ薬局 上前津店　　徒歩2分／約100m
2. ローソン 中区下前津店　　徒歩2分／約110m
3. ローソンストア100 下前津店　　徒歩2分／約160m
4. セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店　　徒歩4分／約260m
5. ファミリーマート たちばな店　　徒歩5分／約350m
6. マックスバリュ 千代田店　　徒歩7分／約550m
7. サンエース 記念橋店　　徒歩7分／約550m
8. サノヤ 万松寺店　　徒歩8分／約600m
9. ヤマナカ つるまい店　　徒歩11分／約850m
10. 名古屋パルコ　　徒歩14分／約1,100m
11. ザ・コンランショップ名古屋栄店　　徒歩15分／約1,200m
12. サカエサウススクエア　　徒歩15分／約1,200m
13. 松坂屋名古屋店　　徒歩17分／約1,300m
14. ラシック　　徒歩19分／約1,500m
15. 名古屋三越 栄店　　徒歩20分／約1,600m

• 現時点だと地図を見て分かる通り、徒歩で行けるようなスーパーが少ないのでちょっと不便なところも多いかと思います。。

育児・教育

• 教育施設

• ここだと、小学校や中学校の学区はどこになりますか？
  • 匿名学校区は橘小学校、伊勢山中学校だと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 上前津医院　　徒歩3分／約210m
2. 上前津メディカルクリニック　　徒歩4分／約280m
3. TOYOデンタルクリニック　　徒歩5分／約400m
4. 安間眼科　　徒歩7分／約500m
5. もりた整形外科　　徒歩7分／約500m
6. なかの耳鼻咽喉科　　徒歩7分／約500m
7. 赤門クリニック　　徒歩7分／約500m
8. おぜき内科　　徒歩9分／約700m

• 金融機関

1. 三井住友銀行 上前津支店　　徒歩5分／約350m
2. 百五銀行 上前津支店　　徒歩5分／約350m
3. 名古屋銀行 上前津支店　　徒歩5分／約400m
4. 名古屋上前津郵便局　　徒歩5分／約400m
5. 三菱UFJ銀行 上前津支店　　徒歩7分／約500m
6. 中京銀行 本店　　徒歩12分／約950m
7. 名古屋中郵便局　　徒歩14分／約1,100m

• 公共・レジャー施設

1. 中警察署　　徒歩 9分／約700m
2. 名古屋スポーツセンター　　徒歩11分／約850m
3. 大須観音　　徒歩14分／約1,100m
4. 鶴舞中央図書館　　徒歩18分／約1,400m
5. 名古屋美術館　　徒歩18分／約1,400m
6. 名古屋市公会堂　　徒歩20分／約1,600m
7. 名古屋市科学館　　徒歩20分／約1,600m
8. 名古屋市中消防署　　徒歩22分／約1,700m
9. 中区役所　　徒歩23分／約1,800m
10. しらかわホール　　徒歩24分／約1,900m
11. 愛知芸術文化センター　　徒歩25分／約2,000m
12. でんきの科学館　　徒歩25分／約2,000m
13. 上前津東公園　　徒歩4分／約300m
14. 橘公園　　徒歩5分／約350m
15. 下茶屋公園　　徒歩6分／約450m
16. 久屋大通庭園フラリエ　　徒歩10分／約800m
17. 葉場公園　　徒歩12分／約900m
18. 老松公園　　徒歩14分／約1,100m
19. 矢場公園　　徒歩15分／約1,200m
20. 鶴舞公園　　徒歩17分／約1,300m
21. 白川公園　　徒歩17分／約1,300m
22. 久屋大通公園　　徒歩32分／約2,500m

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掲示板

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