アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

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4.24

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物件概要

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
• 交通：

1. 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
2. 「照葉北小学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

• 総戸数：620戸（WEST:310戸、EAST:310戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上48階建・陸屋根（WEST）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：

1. WEST：2022年11月

• 売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店
• 管理会社：積和管理九州株式会社

掲示板・口コミ

• アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

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価格・コスト・販売時状況

• なかなか情報が出てこないので、気になってましたが、遂にホームページ上がりましたね。積水ハウスのタワーと言う事で、結構気になっています。
  • ホームページカッコいいです。楽しみですね！
• CM見ました！かっこいいですね！！
• アイランドシティにタワマン建ててそんなに需要あるんですか？
  • 予算なくてもタワマンに住みたいならありでは？中央区、早良区にあるタワマンは高すぎて買えないなら。
• 55平米2480万から用意されますよ。タワマン住むのに悲しいかな3階とかでしたら安いのある。
• まあ単身でここに住む方は、どんな境遇なんかな。介護付きでもないし。
• なんでツインタワーにしたんだろ？こんにちは部屋が増えて微妙なんだけど
• これ以上供給過多マンション建設で空家マンション増えるよりは実需にあったマンション建設して欲しいですよね。
• 照葉は細いタワーばっかりでブリリアタワー西新くらいの太さは最低欲しかった。WESTとEASTが距離詰まって こんにちは辛すぎる部屋とか売れんだろ？特にDWからのこんにちはマジ辛いです。地行浜のツインタワーを一度見学するとわかる。こんにちは部屋は最後まで売れ残るから。高くても抜ける部屋を買うべき。
• WESTで人気になる方角はどこですか？詳しい人 予測してみて。
  • 南西の角部屋でしょうね。100m2超じゃないかぁ。
    • みんな南西角の21階以上のDW狙いですよね。北東角と南東角は避けたいです。
      • 私はテラスがある低層階が気になります。間取り早くみたいなぁ。
        • 高層階でも北東と南東はコンニチワ。東と南も斜めコンニチワ。北と北西と西と南西が抜けます。西日はキツいけど眺望と抜けは優れてます。北は穴場だけど陽が入らない。結局南西が1番か。
• いくらくらいになるのかな～
• 積水ブランド魅力的ですが間取りが照葉ザタワーのほうがよかったかな。あとは価格しだいかな

角は高そう。

• デザインはカッコいいけど630世帯も住んでたらエレベーターやら壁やら経年劣化も含めて不意に出入りの宅配業者がぶつけて傷つきまくりそうだし、エントランス子供の遊び場になると思う。グランドメゾンが資産価値が高いのは、少ない戸数で落ち着いた状態を維持できるからであって、ここを買える資金があるのなら資産価値が上がりそうな博多区あたり買うけど
  • グランドメゾンじゃないから資産価値は考えてないですよ。

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構造・建物

• 建ペイ・容積率：60％・300％
• 敷地面積：18,867.28m2(アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス全体)
• 建築面積：

1. WEST：1,349.44m2

• 建築延床面積：

1. WEST：35,521.74m2

共用施設

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　ラウンジ完成予想図

間取り

• 間取り：1LDK ～ 4LDK
• 専有面積：55.35m2 ～ 131.79m2
• バルコニー面積：7.12m2 ～ 27.86m2
• kタイプ狙いです。3LDKで良いので洋室3をリビングに取り込んだ間取りにしたいけど何に使うか迷います。ダイニングスペースかなぁ。
• 全方角の角部屋の間取きたねー。南西がいいなー。

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン‐イレブン福岡市総合体育館店　　約190m／徒歩3分
2. ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店　　約260m／徒歩4分
3. island eye　　約420m／徒歩6分
4. フードウェイアイランドアイ照葉店　　約420m／徒歩6分
5. レガネットマルシェ香椎照葉　　約630m／徒歩8分
6. ドラッグイレブンアイランドシティ店　　約630m／徒歩8分
7. トライアルスーパーセンターアイランドシティ店　　約740m／徒歩10分
8. ローソン福岡アイランドシティ店　　約830m／徒歩11分
9. セブン－イレブン福岡中央卸売市場店　　約920m／徒歩12分
10. イオンモール香椎浜　　約1610m
11. エディオンアウトレット香椎浜店　　約2140m
12. 香椎フェスティバルガーデン　　約2750m
13. ガーデンズ千早　　約2760m
14. サニーガーデンズ千早　　約2760m
15. 家電住まいる館YAMADA福岡香椎店　　約2840m

育児・教育

• 教育施設

1. 全教研 照葉教室（プライムメゾン照葉 クロススタイル内）　　約80m／徒歩1分
2. 公文式 照葉6丁目教室（プライムメゾン照葉 クロススタイル内）　　約80m／徒歩1分
3. 照葉北小学校　　約240m／徒歩3分
4. 照葉小学校・照葉中学校　　約270m／徒歩4分
5. アイランドシティコスモス保育園　　約570m／徒歩8分
6. 第2アイランドシティコスモス保育園　　約590m／徒歩8分
7. 香椎照葉幼稚園　　約610m／徒歩8分
8. ICセンターマークコスモス保育園　　約630m／徒歩8分
9. てりは子どもの家　　約730m／徒歩10分
10. 愛育子どもの家　　約830m／徒歩11分
11. ICメディカルコスモス保育園　　約1100m／徒歩14分
12. かんな保育園　　約1900m
13. 香椎浜幼稚園　　約2020m
14. 御幸保育園　　約2330m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• MAPにわざと照葉ザタワーを見えないように表示してる。照葉ザタワーとまあまあ近いですよ。タワー同士のコンニチワは本当に辛い。カーテン閉めっぱなしです。

周辺施設

• 病院

1. 大串歯科アイランドシティ（プライムメゾン照葉 クロススタイル内）　　約80m／徒歩1分
2. 香椎照葉こどもとママの歯科医院　　約420m／徒歩6分
3. 照葉こどもクリニック　　約560m／徒歩7分
4. ともえ歯科・矯正歯科アイランドシティクリニック　　約630m／徒歩8分
5. 照葉浅部クリニック　　約640m／徒歩8分
6. 福岡市立こども病院　　約810m／徒歩11分
7. アイランドシティデンタルクリニック　　約830m／徒歩11分
8. 福岡みらい病院　　約980m／徒歩13分
9. まえだクリニック　　約1100m／徒歩14分
10. たきもとこどもクリニック　　約1100m／徒歩14分
11. てりは矯正歯科　　約1270m／徒歩16分
12. 朱セルクリニック　　約1270m／徒歩16分
13. 森眼科(イオンモール香椎浜内)　　約1610m
14. メディコプラザ香椎浜　　約1730m

• 金融機関

1. 福岡県信用組合青果市場支店　　約920m／徒歩12分
2. 福岡東郵便局　　約2480m
3. 西日本シティ銀行香椎支店　　約2630m
4. 福岡銀行香椎支店　　約2730m

• 公共・レジャー施設

1. アイランドシティ中央公園　　約30m／徒歩1分
2. 福岡市総合体育館照葉積水ハウスアリーナ　　約190m／徒歩3分
3. 福岡アイランドシティフォーラム　　約420m／徒歩6分
4. 歌劇・ザ・レビューシアター　　約420m／徒歩6分
5. 照葉スパリゾート　　約450m／徒歩6分
6. 照葉公民館　　約540m／徒歩7分
7. セントラルスポーツジムスタ24福岡アイランドシティ　　約630m／徒歩8分
8. ベジフルスタジアム（福岡市中央卸売市場青果市場）　　約920m／徒歩12分
9. 香椎浜北公園　　約1140m／徒歩15分
10. みなと100年公園　　約2480m
11. スポーツクラブルネサンス福岡香椎　　約2580m
12. 海の中道海浜公園　　約5490m

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