パラドール京都下鴨

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物件概要

パラドール京都下鴨　外観完成予想図1

パラドール京都下鴨　外観完成予想図2

パラドール京都下鴨　周辺写真CG合成

• 所在地：京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番（地番）
• 交通：

1. 地下鉄烏丸線「北大路」駅
2. 地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩12分

• 総戸数：25戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建
• 敷地の権利形態：敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
• 完成時期：2022年1月
• 売主：株式会社アイ・フラッツ
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：株式会社今井建設

掲示板・口コミ

• パラドール京都下鴨（検討スレ）

構造・建物

• 建ぺい率：50％・80％（62.36％）
• 容積率：80％・300％（170.65％）
• 敷地面積：1,059.62m²
• 建築面積：637.69m²
• 建築延床面積：1,805.94m²

間取り

• 間取り：1LDK+F〜3LDK
• 住居専有面積：55.35m²〜78.29m²
• バルコニー面積：9.25m²〜23.94m²

買い物・食事

• ショッピング

1. 生鮮館なかむら 下鴨店　　徒歩2分(約120m)
2. ケントボーイズ 北大路店　　徒歩3分(約180m)
3. ファーマーズ 下鴨店(オーガニック専門店)　　徒歩4分(約290m)
4. グレースたなか 下鴨店　　徒歩4分(約290m)
5. セブンイレブン 京都下鴨膳部町店　　徒歩5分(約380m)
6. ダックス 左京下鴨店　　徒歩5分(約380m)
7. フレンドフーズ 下鴨店　　徒歩8分・自転車2分(約580m)
8. コープ下鴨　　徒歩 9分・自転車3分(約690m)
9. 北大路ビブレ　　徒歩12分・自転車4分(約960m)
   1. スーパーマーケットKOHYO(北大路ビブレ1階)
   2. 無印良品(北大路ビブレ2階)
   3. ユニクロ(北大路ビブレ3階)
   4. ニトリ(北大路ビブレ3階)
   5. エディオン(北大路ビブレ4階)
   6. 大垣書店(北大路ビブレ4階)
10. 洛北阪急スクエア　　徒歩15分・自転車4分(約1,170m)

育児・教育

• 教育施設

1. 京都市立葵小学校　　徒歩6分(約440m)
2. 京都市立下鴨中学校　　徒歩15分(約1,190m)
3. 京都府立洛北高校・洛北高校付属中学校　　徒歩5分(約350m)
4. ノートルダム学院小学校　　徒歩11分(約840m)
5. 立命館小学校　　徒歩15分(約1,140m)
6. 京都教育大学付属小中学校　　徒歩21分(約1,640m)
7. 下鴨幼稚園　　徒歩7分(約500m)
8. 京都相愛学園 相愛幼稚園　　徒歩7分(約530m)
9. 学校法人 マクリン幼稚園　　徒歩8分(約610m)
10. 京ベビーハウス 下鴨ぺんぎん保育室　　徒歩7分(約520m)
11. 保育所認定こども園 下鴨夢 　　徒歩11分(約850m)
12. 京都府立大学　　徒歩6分・自転車2分(約410m)
13. 京都ノートルダム女子大学　　徒歩11分・自転車3分(約840m)
14. 京都工芸繊維大学(西門)　　徒歩16分・自転車5分(約1,280m)

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、10m高度地区、15m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、沿道型美観形成区域、遠景デザイン保全地区

周辺施設

• 公園・文化

1. しもがも葵の小径(疎水分線)　　徒歩2分(約110m)
2. 下鴨中川原公園　　徒歩4分(約260m)
3. あおい公園　　徒歩6分(約470m)
4. 鴨川公園(半木の道)　　徒歩7分(約540m)
5. 萩児童公園　　徒歩7分(約550m)
6. 京都府立植物園　　徒歩8分(約630m)
7. 京都府立京都学・歴彩館　　徒歩8分(約570m)
8. 下鴨神社・礼の杜　　徒歩10分(約740m)
9. 京都コンサートホール　　徒歩10分(約780m)
10. 京都府立陶板名画の庭　　徒歩14分(約1,060m)
11. 宝ヶ池公園スポーツ広場...... 徒歩18分・自転車5分(約1,400m)

• 金融・公共機関

1. りそな銀行 下鴨出張所(ATM)　　徒歩1分(約60m)
2. 京都信用金庫 下鴨支店　　徒歩1分(約80m)
3. 京都洛北高校前郵便局　　徒歩2分(約160m)
4. 京都銀行 下鴨支店　　徒歩3分(約240m)
5. 京都中央信用金庫 下鴨支店　　徒歩7分(約490m)
6. 滋賀銀行 北大路支店　　徒歩12分・自転車4分(約920m)
7. 京都中央信用金庫 北烏丸支店　　徒歩12分・自転車4分(約940m)
8. 地下鉄北大路証明書発行コーナー　　徒歩13分・自転車4分(約970m)
9. 左京区役所　　徒歩16分・自転車5分(約1.220m)

• 医療施設

1. 黒本歯科クリニック　　徒歩1分(約10m)
2. 西村眼科医院　　徒歩2分(約130m)
3. 堀医院(内科、消化器科)　　徒歩3分(約200m)
4. ウラデ整形外科医院　　徒歩3分(約210m)
5. 三浦診療所(耳鼻咽喉科、内科)　　徒歩3分(約210m)
6. 日比野内科医院　　徒歩5分(約370m)
7. 社会福祉法人 京都博愛会 冨田病院　　徒歩11分(約810m)
8. 医療法人 順和会 京都下鴨病院　　徒歩12分(約950m)
9. 社会福祉法人 京都社会事業財団 京都からすま病院　　徒歩13分(約990m)
10. JCHO京都鞍馬口医療センター　　徒歩18分(約1.370m)

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掲示板

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