エヌヴィ東灘青木ガーデンズ

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区青木5丁目99番（地番）
• 交通：

1. 阪神本線 「青木」駅 徒歩6分
2. 東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩19分
3. 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩22分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年07月
• 売主：株式会社日昌
• 施工：村上工務店
• 管理：日昌ライフサポート
• 公式URL：http://www.n-vie.jp/ogi/index.html

価格・コスト・販売時状況

• 安いけどファミリー向けにしては狭いし DINKS 向けにしては遠い

【維持費】

• 駐車場使用料（月額）13,500円～18,000円
• バイク置場使用料（月額）1,000円・2,000円
• 自転車置場使用料（月額）200円・500円
• 管理費（月額）8,500円～9,500円
• 修繕積立金（月額） 3,700円～4,300円
• テラス使用料（月額）300円
• ルーフバルコニー使用料（月額）200円
• 修繕積立基金（引渡時一括）392,000円～456,000円
• 管理準備金（引渡時一括）20,000円

構造・建物

• 敷地面積 1,623.83㎡
• 建築面積 844.69㎡
• 建築延床面積 4,785.16㎡

共用施設

• 駐車場 26台（屋外機械式26台）
• バイク置場 9台（屋内平面式9台）
• 自転車置場 117台（屋外平面式17台、屋内スライドラック式100台）

間取り

• 間取り 2LDK・3LDK
• 専有面積 60.18m2～70.13m2
• バルコニー面積 6.93㎡～41.32㎡
• Eは畳、Fは洋室なので、同じくらいの面積で3LDKといっても違う感じがしますね。洋室かなと思いますが、和室は使っている人からするとゴロ寝ができたり、赤ちゃんを寝かせておくのに使えたりと便利なようです。

育児・教育

• 知り合いが住んでますが、小中学高の教育レベルも東灘区で一番高いらしいです。
• 学区は普通でよろしいですね。

周辺環境・治安

• 地域・地区 第1種住居地域・準住居地域、準防火地域、第5種高度地区、青木駅南地区地区計画

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  現地案内図

• 青木もあの辺り阪神が色々やってるから変わるかも知れませんね。そんなに不便でもないし、どうしても東灘にこだわるなら妥協しても良いかもと思います。

掲示板

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