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フローレンス祇園クラッシィ

提供: すてき空間
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    物件概要

    フローレンス祇園CLASSY(クラッシィ) 外観完成予想CG
    フローレンス祇園CLASSY(クラッシィ) 外観完成予想CG
    • 所在地:広島県広島市安佐南区祗園3丁目656-1、656-3(地番)
    • 交通:
    1. JR可部線「下祇園」駅徒歩4分
    • 総戸数:32戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造・地上9階建
    • 敷地の権利形態:敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分=区分所有権、共用部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
    • 完成時期:2022年3月
    • 売主:章栄不動産株式会社
    • 施工:株式会社松村組
    • 管理会社:章栄管理株式会社

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 建ぺい率:60%
    • 容積率:200%
    • 敷地面積:1,223.23㎡
    • 建築面積:437.66㎡
    • 建築延床面積:3,062.84㎡


    共用施設

    • 駐車場:32台(平面式)
    • バイク置場:5台
    • 駐輪場:32台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:3LDK〜4LDK
    • 住居専有面積:67.41㎡〜83.53㎡
    • バルコニー面積:12.60㎡〜27.87㎡
    • アルコーブ面積:4.76㎡〜8.03㎡
    • メーターボックス面積:0.63㎡〜0.70㎡


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域:工業地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

    hiroshima/668447/

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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