ヴェレーナシティ西新井

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4.65

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物件概要

ヴェレーナシティ西新井　外観完成予想図

ヴェレーナシティ西新井　外観完成予想図2

• 所在地：東京都足立区六月二丁目211-5他
• 交通：東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分
• 総戸数：118戸〔他に管理員室、集会室（コワーキングラウンジ含む）各1戸〕
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年5月中旬
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナシティ西新井（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

【第1期1次登録住戸物件概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格：3,698万円〜4,578万円
• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.78m2〜71.36m2
• バルコニー面積：11.00m2
• オープンエアリビング面積：10.53m2（月額利用料：320円）
• テラス面積：6.12m2
• プライベートガーデン面積：30.58m2（月額利用料：920円）
• 管理費（月額）：12,960円〜14,060円
• 修繕積立金（月額）：6,250円〜6,780円
• 管理準備金（引渡時一括）：8,550円〜9,280円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：625,000円〜678,000円

【先着住戸物件概要】

• 販売戸数：15戸
• 販売価格：3,978万円〜5,378万円
• 最多販売価格帯：4,000万円台(3戸) ※100万円単位
• 間取り：2LDK＋S（納戸）〜3LDK
• 専有面積：65.78m2〜85.68m2
• バルコニー面積：10.36m2〜23.31m2
• オープンエアリビング面積：10.53m2〜11.61m2（月額利用料：320円～350円）
• テラス面積：4.50m2〜5.85m2
• プライベートガーデン面積：11.94m2〜26.95m2（月額利用料：360円～810円）
• ルーフバルコニー面積：26.09m2（月額利用料：780円）
• エスコートポーチ面積：6.16m2〜8.60m2
• 管理費（月額）：12,960円〜14,910円
• 修繕積立金（月額）：6,250円〜7,190円
• 管理準備金（引渡時一括）：8,550円〜9,840円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：625,000円〜719,000円

構造・建物

ヴェレーナシティ西新井　エントランスアプローチ外観完成予想図

ヴェレーナシティ西新井　エントランスホール完成予想図

• 建ぺい率：70% ※角地緩和により割増
• 容積率：249.60% ※面積加重平均による
• 敷地面積：3,138.64m2（登記簿面積）、3,438.03m2（実測・建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：1,782.06m2
• 建築延床面積：9,062.56m2（地階の住宅等の部分32.00m2、エレベーターの昇降路の部分91.80m2、共同住宅の共用廊下等の部分250.03m2、自動車車庫等の部分182.04m2、防災備蓄倉庫の部分20.89m2の容積対象外面積を含む）

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共用施設

ヴェレーナシティ西新井　オーナーズパーク完成予想図

ヴェレーナシティ西新井　デッキテラス完成予想図

ヴェレーナシティ西新井　キッズ＆パーティールーム完成予想図

• 駐車場：敷地内に48台設置（機械式47台、身障者用駐車場1台）
  • 月額使用料／9,000円〜16,000円
• 自転車置場：敷地内に236台設置［上段ラック式60台、下段スライドラック103台、平面ラック式73台］
  • 月額使用料／100円〜300円
• ミニバイク置場：敷地内に10台設置
  • 月額使用料／2,000円

間取り

• 2LDK＋S（納戸）〜3LDK

買い物・食事

• ショッピング

1. ドラッグセイムス 栗原店　　約280m／徒歩4分
2. どらっぐぱぱす 島根店　　約350m／徒歩5分
3. マミーマート 足立島根店　　約370m／徒歩5分
4. ビッグ・エー 足立六月店　　約470m／徒歩6分
5. アコレ 竹の塚1丁目店　　約750m／徒歩10分
6. 西友 足立島根店　　約780m／徒歩10分
7. ヤマダ電機 テックランド足立店　　約1,070m／徒歩14分
8. イオン 西新井店　　約1,090m／徒歩14分
9. イトーヨーカドー 竹の塚店　　約1,150m／徒歩15分
10. アリオ西新井　　約1,630m／徒歩21分

育児・教育

• 教育施設

1. 島根いちい保育園　　約230m／徒歩3分
2. 保育ルームOhana西新井園　　約480m／徒歩6分
3. キッズガーデン足立島根　　約570m／徒歩8分
4. 中島根保育園　　約850m／徒歩11分
5. 竹の塚保育園　　約850m／徒歩11分
6. こだま幼稚園　　約860m／徒歩11分
7. ふちえ幼稚園　　約870m／徒歩11分
8. 竹塚幼稚園　　約1,160m／徒歩15分
9. 島根小学校【通学校】　　約610m／徒歩8分
10. 六月中学校【通学校】　　約860m／徒歩11分

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

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周辺施設

• 病院

1. おか整形外科内科医院　　約490m／徒歩7分
2. 竹の塚あさひ医院　　約690m／徒歩9分
3. 第二洪誠病院　　約690m／徒歩9分
4. 大高病院　　約800m／徒歩10分
5. 山一ビル内科クリニック　　約820m／徒歩11分
6. 秋元ファミリークリニック　　約890m／徒歩12分
7. 島根クリニック　　約890m／徒歩12分
8. 竹の塚休日応急診療所　　約1,100m／徒歩14分
9. 慈英会病院　　約1,350m／徒歩17分
10. 苑田第一病院　　約1,500m／徒歩19分

• 金融機関

1. りそな銀行 竹ノ塚支店　　約1,000m／徒歩13分
2. みずほ銀行 足立支店　　約1,020m／徒歩13分
3. 三菱UFJ銀行 竹ノ塚支店　　約1,050m／徒歩14分

• 公共・レジャー施設

1. 六月第七児童遊園　　約80m／徒歩1分
2. 六月第六児童遊園　　約130m／徒歩2分
3. 島根中堀公園　　約270m／徒歩4分
4. 六月町公園　　約290m／徒歩4分
5. 石塚公園　　約400m／徒歩5分
6. 島根公園　　約670m／徒歩9分
7. 保木間公園　　約930m／徒歩12分
8. ベルモント公園　　約1,400m／徒歩18分
9. 朝日スポーツクラブ［BIG-S竹の塚］　　約550m／徒歩7分
10. セントラルフィットネスクラブ 竹の塚　　約1,020m／徒歩13分
11. 竹の塚六月住区センター　　約480m／徒歩6分
12. ギャラクシティ　　約770m／徒歩10分
13. 竹の塚区民事務所　　約830m／徒歩11分
14. 竹の塚地域学習センター　　約830m／徒歩11分
15. 竹の塚図書館　　約830m／徒歩11分
16. 竹の塚保健センター　　約1,100m／徒歩14分
17. 足立栗原北郵便局　　約510m／徒歩7分

掲示板

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