グランドメゾン真田山ゲートハウス

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4.60

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物件概要

グランドメゾン真田山ゲートハウス　現地周辺の航空写真

グランドメゾン真田山ゲートハウス　外観完成予想CG

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩5分 （1号出入口）
2. OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口）
3. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口）
4. 大阪環状線「玉造」駅徒歩9分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年07月
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン真田山ゲートハウス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【販売概要】

• 販売状況：先着順申込受付中
• 販売戸数：2戸
• 販売価格(税込)：7,380万円 ・ 8,590万円
• 間取り：3LDK+SC・3LDK+N+SC+WIC
• 専有面積：73.75m2・88.39m2
• バルコニー面積：13.60m2
• 管理費(月額)：16,220円 ・ 19,440円
• 修繕積立金(月額)：7,370円 ・ 8,830円
• 修繕積立基金：589,600円 ・ 706,400円
• セキュリティサービス料金(月額)／209円
• 民間ゴミ収集費(月額)／880円

構造・建物

グランドメゾン真田山ゲートハウス　エントランスアプローチ完成予想CG

• 建ペイ・容積率：80％(角地緩和により90％)・300％
• 敷地面積：652.68m2(登記面積・実測面積)、652.67m2(建築確認対象面積)
• 建築面積：273.74m2
• 建築延床面積：2442.55m2

共用施設

グランドメゾン真田山ゲートハウス　オーナーズラウンジ完成予想CG

• 駐車場：14台(機械式13台・平面1台)
  • 月額使用料：29,000円 ～ 40,000円
• ミニバイク置場：2台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：52台(平面式12台、スライドラック式40台)
  • 月額使用料：300円 ・ 500円

間取り

• 間取り：2LDK ・ 3LDK
• 専有面積：52.10m2～150.25m2
• バルコニー面積：10.64m2～30.65m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ライフ 清水谷店　　徒歩7分／約500m
2. 空掘どーり商店街　　徒歩7分／約510m
3. 玉造日之出通商店街　　徒歩8分／約600m
4. 阪急オアシス 上本町店　　徒歩9分／約660m
5. デイリーカナート イズミヤ 玉造店　　徒歩10分／約750m
6. スーパーマーケットKINSHO 玉造店　　徒歩10分／約780m
7. 空堀商店街（はいからほり）　　徒歩11分／約850m
8. もりのみやキューズモール BASE　　徒歩12分／約930m
9. ロイヤルホームセンター 森ノ宮店　　徒歩12分／約940m
10. デイリーカナート イズミヤ 法円坂店　　徒歩13分／約1,010m
11. ドン・キホーテ 法円坂店　　徒歩13分／約1,010m
12. 近鉄百貨店 上本町店　　徒歩15分／約1,170m
13. うえほんまちハイハイタウン　　徒歩16分／約1,240m
14. オステリアSHIBA　　徒歩2分／約130m
15. 露地再生複合施設 宰（つかさ）・ビストロLIBERTE　　徒歩2分／約140m
16. ル ピノー　　徒歩3分／約220m
17. Naoto・Pan　　徒歩3分／約240m
18. 日本料理レストラン やしろ　　徒歩4分／約270m
19. ジェラテリア ルル　　徒歩5分／約330m
20. ながほり　　徒歩5分／約370m
21. ピザとイタリアン料理 ピゾリーノ　　徒歩6分／約480m
22. ビストロ Karan Koron　　徒歩7分／約560m
23. 和食鍋処 すし半 玉造店　　徒歩8分／約600m
24. 洋食レストラン はいから亭　　徒歩9分／約680m
25. レストラン リール　　徒歩9分／約700m
26. 洋食の店 もなみ　　徒歩10分／約800m
27. TANI ROKU BAKERY PANENA（パネーナ）　　徒歩11分／約830m
28. 伽麗伊屋　　徒歩11分／約830m
29. イタリアンレストラン ペドロリーノ　　徒歩11分／約840m
30. パティスリー スィーティーズ 谷六店　　徒歩11分／約870m
31. そば切り 文目堂　　徒歩14分／約1,090m

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育児・教育

• 教育施設

1. ほまれ保育園　　徒歩3分／約200m
2. 真田山かいせい保育園　　徒歩6分／約450m
3. 上町みどり保育園　　徒歩7分／約500m
4. 市立真田山幼稚園　　徒歩7分／約500m
5. 市立真田山小学校　　徒歩6分／約480m
6. 市立高津中学校　　徒歩5分／約360m
7. 大阪明星学園 明星中学校・高等学校　　徒歩2分／約160m
8. 大阪女学院 中学校・高等学校・短期大学　　徒歩4分／約310m
9. 府立清水谷高等学校　　徒歩4分／約320m
10. 府立高津高等学校　　徒歩7分／約500m
11. 城星学園 幼稚園・小学校・中学校・高等学校　　徒歩8分／約630m

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域

周辺施設

• 病院

1. みきクリニック　　徒歩3分／約200m
2. 徐クリニック　　徒歩5分／約330m
3. 丸井整形外科クリニック　　徒歩5分／約340m
4. 脇本産婦人科　　徒歩5分／約360m
5. あんデンタルクリニック　　徒歩5分／約370m
6. ともの木クリニック　　徒歩6分／約430m
7. うえに生協診療所　　徒歩7分／約560m
8. 国立病院機構 大阪医療センター　　徒歩13分／約1,040m
9. 大阪赤十字病院　　徒歩15分／約1,170m

• 金融機関

1. 天王寺清水谷郵便局　　徒歩6分／約440m
2. 大阪信用金庫 玉造支店　　徒歩8分／約580m
3. 三菱UFJ銀行 玉造支店　　徒歩8分／約580m
4. 三井住友銀行 玉造支店　　徒歩8分／約630m
5. りそな銀行 玉造支店　　徒歩9分／約660m

• 公共・レジャー施設

1. 清水谷公園　　徒歩1分／約50m
2. 宰相山西公園　　徒歩4分／約280m
3. 空清町公園　　徒歩5分／約400m
4. 真田山公園　　徒歩6分／約470m
5. 三光神社　　徒歩6分／約460m
6. エニタイムフィットネス 上本町店　　徒歩7分／約560m
7. 東急スポーツオアシス もりのみやキューズモール　　徒歩12分／約930m
8. 天王寺区役所　　徒歩26分／約2,040m

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掲示板

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