ローレルスクエアOSAKA LINK

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物件概要

ローレルスクエアOSAKA LINK　現地周辺空撮

• 所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
• 交通：

1. 阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩4分
2. 阪急千里線 「淡路」駅 徒歩10分
3. 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩10分
4. おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩6分

• 総戸数：393戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年05月予定
• 売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• ローレルスクエアOSAKA LINK（検討スレ）｜（住民スレ）

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構造・建物

• 建ペイ率：70%(角地緩和)
• 容積率：200％
• 敷地面積：13,788.13m2※建築確認申請上は13,696.80m2となります。
• 建築面積：3,716.12m2
• 建築延床面積：29,697.73m2

共用施設

• 駐車場：225台（来客用2台(うち1台福祉対応)、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用駐車場2台を含む）※100％平面式
• 駐輪場：786台
• バイク置場：60台

間取り

• 間取り：1LDK+S～4LDK
• 住居専有面積：58.80m2～76.38m2
• バルコニー面積：10.26m2～17.29m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン‐イレブン 大阪下新庄２丁目店　　徒歩1分 / 約70m
2. 万代 下新庄店　　徒歩4分 / 約310m
3. アカシヤ淡路店　　徒歩8分 / 約600m
4. イズミヤ 上新庄店　　徒歩9分 / 約650m
5. ダイコクドラッグ 淡路駅前店　　徒歩9分 / 約720m
6. 調剤薬局マツモトキヨシ 淡路駅前店　　徒歩10分 / 約770m
7. ライフ 東淡路店　　徒歩11分 / 約860m
8. キリンド淡路店　　徒歩11分 / 約860m
9. エディオン東淡路店　　徒歩11分 / 約880m　　　　
10. 阪急オアシス 淡路店　　徒歩11分 / 約820m
11. ジョーシン吹田上新庄店　　徒歩12分 / 約900m
12. ウエルシア 東淀川東淡路店　　徒歩13分 / 約1020m

育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立下新庄保育所　　徒歩1分 / 約30m
2. 大阪市立菅原小学校　　徒歩6分 / 約480m
3. 菅原保育園　　徒歩7分 / 約560m
4. 関西大学北陽高等学校　　徒歩9分 / 約700m
5. 関西大学北陽中学校　　徒歩10分 / 約790m
6. 淡路幼稚園　　徒歩11分 / 約870m
7. 上新庄保育園　　徒歩11分 / 約870m
8. 徳蔵寺保育園 分園こばと　　徒歩11分 / 約860m
9. 上新庄保育園 分園　　徒歩13分 / 約1020m
10. 認定こども園菅原天満幼稚園　　徒歩15分 / 約1130m
11. 豊新聖愛園　　徒歩15分 / 約1130m
12. おうち保育だぐまんま　　徒歩15分 / 約1150m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域・準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 赤井クリニック　　徒歩3分 / 約190m
2. タツミ医院　　徒歩3分 / 約200m
3. 松本歯科医院　　徒歩3分 / 約180m
4. 吉田クリニック　　徒歩4分 / 約270m
5. 笹川医院　　徒歩4分 / 約280m
6. 馬場耳鼻咽喉科　　徒歩4分 / 約300m
7. 橋本眼科医院　　徒歩4分 / 約290m
8. 松岡医院　　徒歩7分 / 約520m
9. 医誠会病院　　徒歩8分 / 約610m
10. ごとう内科・消化器内科　　徒歩10分 / 約770m
11. 淡路診療所　　徒歩11分 / 約840m
12. 岡部内科クリニック　　徒歩11分 / 約880m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 淡路支店/上新庄支店　　徒歩10分 / 約730m
2. 池田泉州銀行 淡路支店　　徒歩10分 / 約730m
3. 池田泉州銀行 上新庄支店　　徒歩16分 / 約1260m
4. 関西みらい銀行 上新庄支店　　徒歩17分 / 約1290m
5. りそな銀行上新庄支店　　徒歩17分 / 約1300m

• 公共・レジャー施設

1. 下新庄小公園　　徒歩1分 / 約60m
2. 下新庄公園　　徒歩4分 / 約310m
3. 下新庄南公園　　徒歩4分 / 約250m
4. 菅原北公園　　徒歩4分 / 約270m
5. 鳩ヶ瀬公園　　徒歩5分 / 約340m
6. 下新庄北公園　　徒歩6分 / 約420m
7. 淡路公園　　徒歩8分 / 約620m
8. 東淡路町公園　　徒歩8分 / 約610m
9. 菅原公園　　徒歩10分 / 約740m
10. 菅原東公園　　徒歩10分 / 約800m
11. 多幸公園　　徒歩11分 / 約850m
12. 淡路4公園　　徒歩11分 / 約830m
13. 東淀川菅原七郵便局　　徒歩3分 / 約180m
14. 阪急下新庄駅　　徒歩4分 / 約320m
15. JR淡路駅　　徒歩6分 / 約420m
16. 東淀川下新庄四郵便局　　徒歩6分 / 約460m
17. 東淀川郵便局　　徒歩7分 / 約540m
18. 阪急淡路駅　　徒歩10分 / 約740m
19. 大阪市東淀川区役所　　徒歩11分 / 約830m
20. 東淀川淡路郵便局　　徒歩11分 / 約830m
21. 東淀川菅原四郵便局　　徒歩12分 / 約920m
22. 大阪市消防局 東淀川消防署　　徒歩12分 / 約960m
23. 阪急上新庄駅　　徒歩16分 / 約1260m
24. 東淀川警察署　　徒歩18分 / 約1380m

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