アネシア東京尾久II

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4.67

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物件概要

• 所在地：東京都荒川区西尾久七丁目202番1（地番）
• 交通：

1. 高崎線 「尾久」駅 徒歩6分
2. 京浜東北線 「上中里」駅 徒歩12分
3. 都電荒川線 「荒川車庫前」駅 徒歩2分

• 総戸数：51戸（他:管理事務室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年12月
• 売主：:トヨタホーム株式会社
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

掲示板・口コミ

• アネシア東京尾久II（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 尾久IIといっても、Ⅰは北区でこちらは荒川区なんですね。
• まだ肝心な価格帯がオープンになっていないんですよね。３ＬＤＫで、このあたりの相場はどれくらいでしょうか。

交通

• 荒川線、平日のラッシュ後の時間帯はまあまあ空いていますが、 意外と利用者が多く、朝はガチで混み合っています（汗）　それだけ、地元の人の足ということです。なくならないわけですよ。 何かと便利に使うことができるので、例えば大塚で乗り換えようと思うのならば、舎人ライナー使って西日暮里から山手線よりも、荒川線を使って行ったほうが楽だとは思います。

構造・建物

• 外観がよくあるデザインじゃなくていいと思いました。 テラスの横に大窓が設置されていますから、当然、当然、バルコニーはコンパクト。 奥行きががあるのはいいと思いますが、洗濯物を干すときスペース的にファミリーだと足りますかね？ スライスドアは便利ですが、部屋として使うならあまり効果を発揮しないかもしれません。
• バルコニーを制限したせいで外観デザインは素敵になってますね。横一面にダーッと手すりが並ぶありきたりではなく、お洒落な海外のマンションみたい。城北エリアでは出色のマンションだと思います。

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：55.28平米～77.37平米
• バルコニーが狭い！またリビングではなく、部屋側に付いていて、リビングからは出れない？
  • リビングを広くするために、バルコニーが狭くなっているという苦肉の策になっているのだと思います。 バルコニーにリビング側から出ようと思っても、おそらく壁の構造的な関係で、そこはドアにはできなかったんでしょう。 居室側からの出入りもまた、苦肉の策なのかもしれません。工夫の跡が見られる用に感じました。
• バルコニー、物干し部分が記載されてないですね。設置されてないのでしょうか。 狭いのは仕方ないですけど、外干しが出来ないとなるとファミリーだとちょっと大変です。 プラン例だとLタイプが一番良かったです。各部屋にきちんと窓があるのと全体的な開放感もあって。広さも十分。 プランはたくさんあるようなので、田の字以外の部屋ならもう数例見てみたいです。
  • 物干しは省略されているだけでしょう。このエリアのマンションで外干しできなかったら誰も買いませんよ。

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育児・教育

• 荒川線、保育園が沿線に多いのは知らなかった。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域・準防火地域
• 周辺は町工場が多いエリアですが、スーパー２軒使い分けできるのは便利です。通勤も尾久駅の他に都電＋千代田線、都電＋京浜東北線も。
• 尾久駅と荒川車庫前駅の間にできる。交通の便は良いと思うし、下町って言う感じの場所だし、静かに暮らすことができると思いました。
• 駅まで6分で、近所にはいろんなお店や生活に必要な施設がたくさんあり、とても便利な立地にあるマンション。子育て環境としては良さそうですし、ファミリー世帯向けでしょうか。

掲示板

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