サンレジア巣鴨

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3.67

(12 票)

物件概要

サンレジア巣鴨　外観

サンレジア巣鴨　外観完成予想図

• 所在地：東京都豊島区西巣鴨2丁目660番48
• 交通：

1. JR山手線「大塚」駅徒歩14分（約1,100m）
2. JR山手線「巣鴨」駅徒歩16分（約1,280m）
3. 都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩7分（約520m）
4. 都電荒川線「庚申塚」駅　徒歩2分（約160m）

• 総戸数：7戸
• 構造、建物階数：木造（枠組壁工法）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年10月
• 売主：センチュリー21 ルミネコーポレーション
• 施工：株式会社ビルドスタイル
• 管理会社：株式会社クレアスコミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• こちらの物件って人気なのでしょうか？近くに住んでいますが、今だに販売中みたいなので、住んでる方いるのかな？と、思うくらい人気が無さそうなのですが。
  • 近くにも新築戸建てで4980万円?も販売しているのでこちらは、売れなさそうですね。車庫はありませんし、駐輪場も屋根付きではなかったです。いくらまで値下がりするでしょう。。。

【販売条件】（2020年4月現在）

1. 販売価格：4,990万円～6,390万円
2. 最多販売価格帯：5,100万円台 2邸
3. 間取り：2LDK＋S（7戸）
4. 延べ床面積：473.48m2
5. 専有面積：63.69m2～72.86m2
6. 管理費（月額）：7,600円～8,700円
7. 修繕積立金（月額）：2,550円～2,910円
8. 管理基金（※購入時1回のみ必要）：7,600円～8,700円
9. 修繕積立基金（※購入時1回のみ必要）：244,800円～279,360円

構造・建物

• 敷地面積：304.91m2
• 建ぺい率：60%
• 容積率：300%
• 建築面積：169.86m2
• 延べ床面積：473.48m2
• 建物も黒ペースなので、壁なども汚れてきているのがわかります。
  • 木造3階建ての長屋ですか。マンションじゃないですよね。

間取り

• 間取り：2LDK＋S（7戸）
• 専有面積：63.69m2～72.86m2
• 展開図を見ると納戸以外は広さ的には通常のマンションと変わらないんですね。ただ、プライバシー感がある点はいいと思いました。2階がリビングだと初対面の人の場合、家にあげにくいんですよ。実家がそうなんでね。

買い物・食事

• 〈ショッピング〉

1. コモディイイダ 西巣鴨店　　徒歩2分（約120m）
2. くすりの福太郎 庚申塚店　　徒歩3分（約220m）
3. まいばすけっと 巣鴨5丁目店　　徒歩7分（約500m）
4. スーパーみらべる 西巣鴨店　　徒歩8分（約600m）
5. 肉のハナマサ 巣鴨店　　徒歩10分（約800m）
6. オーエスドラッグ 巣鴨店　　徒歩10分（約750m）
7. よしや 大塚店　　徒歩12分（約950m）
8. ココカラファイン 大塚店　　徒歩12分（約950m）
9. ドラックストアスマイル 大塚北口店　　徒歩13分（約1010m）
10. 成城石井アトレヴィ 大塚店　　徒歩14分（約1100m）
11. 成城石井アトレヴィ 巣鴨店　　徒歩16分（約1280m）
12. サンドラッグ 巣鴨店　　徒歩17分（約1330m）
13. 西友 巣鴨店　　徒歩18分（約1380m）
14. サミットストア 巣鴨店　　徒歩18分（約1440m）

• 〈商業施設〉

1. 庚申塚商店街　　徒歩1分（約70m）
2. 巣鴨地蔵通り商店街　　徒歩4分（約260m）
3. アトレヴィ大塚　　徒歩15分（約1180m）
4. アトレヴィ巣鴨　　徒歩16分（約1280m）

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育児・教育

• 〈教育施設〉

1. 西巣鴨小学校　　徒歩4分（約300m）
2. 巣鴨北中学校　　徒歩9分（約650m）
3. 西巣鴨幼稚園　　徒歩3分（約180m）
4. 巣鴨らるスマート保育所　　徒歩4分（約270m）
5. 白鳩幼稚園　　徒歩7分（約500m）
6. 西巣鴨第三保育園　　徒歩7分（約550m）
7. 西巣鴨・学びの保育園　　　徒歩9分（約650m）
8. 西巣鴨さくらそう保育園　　徒歩10分（約750m）
9. グローバルキッズ西巣鴨園　徒歩10分（約750m）
10. 巣鴨第一保育園　　徒歩10分（約800m）
11. つくしんぼ保育所　徒歩14分（約1050m）
12. うぃず巣鴨駅前保育園　　徒歩15分（約1130m）
13. 太陽の子巣鴨駅前保育園　徒歩19分（約1510m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 〈公園〉

1. 西巣鴨2丁目公園　　徒歩4分（約280m）
2. 千川上水公園　　徒歩6分（約450m）
3. 南谷端公園　　徒歩9分（約700m）
4. 西ヶ原みんなの公園　　徒歩13分（約1000m）
5. 染井よしの桜の里公園　徒歩18分（約1430m）

• 〈医療施設〉

1. 布施歯科医院　　徒歩1分（約10m）
2. 久保田クリニック　　徒歩4分（約300m）
3. 千葉耳鼻咽喉科　　徒歩5分（約400m）
4. おおぞら内科・皮ふ科　　徒歩6分（約440m）
5. 平林獣医科病院　　徒歩7分（約500m）
6. 西巣鴨こどもクリニック　　徒歩9分（約660m）
7. 総合病院一心病院　　徒歩12分（約960m）
8. 都立大塚病院　　徒歩25分（約1980m）

• 〈金融機関〉

1. 巣鴨郵便局　　徒歩8分（約570m）
2. みずほ銀行 西巣鴨駅前出張所　　徒歩8分（約600m）
3. 西巣鴨四郵便局　　徒歩10分（約750m）
4. 三井住友銀行 巣鴨支店　　徒歩14分（約1060m）
5. 三菱ＵＦＪ銀行 大塚支店　　徒歩16分（約1250m）
6. りそな銀行 大塚出張所　　徒歩17分（約1340m）

• 〈公共施設〉

1. 西巣鴨第一区民ひろば　　徒歩3分（約240m）
2. 大正大学附属図書館　　徒歩5分（約400m）
3. 巣鴨警察署庚申塚交番　　徒歩6分（約450m）
4. 巣鴨地域文化創造館　　徒歩6分（約450m）
5. 豊島区立巣鴨図書館　　徒歩13分（約980m）
6. 豊島区東部区民事務所　　徒歩15分（約1200m）
7. 巣鴨警察署　　徒歩16分（約1240m）

• 〈その他〉

1. とげぬき地蔵尊（高岩寺）　　徒歩11分（約850m）
2. 大塚ゴルフプラザ　　徒歩14分（約1090m）

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