ミオカステーロ東川口

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4.33

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物件概要

ミオカステーロ東川口　外観完成予想CG

• 所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目21番6他（地番）
• 交通：

1. 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩3分
2. 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩3分

• 総戸数：31戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月
• 売主：山田建設株式会社・三信住建株式会社
• 施工：山田建設株式会社
• 管理会社：三信住建株式会社

掲示板・口コミ

• ミオカステーロ東川口（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅から近いので投資目的で検討する人もいるでしょうね。もしもリセールするなら、カスタマイズするのは考えてしまう。あまり個性的だと売りづらいから。でも、自分らしい空間を手に入れたい願望もありますよね。高い買い物ですし。
• 駅周辺にまだ完売してないマンションもあるけどいくらくらいになるかな？
• 東川口から徒歩3分は駅までの距離が近くて資産価値が高いですね。
• いよいよ今月から販売開始。ホームページでは、間取りのみオープンになっているのですが設備内容がまだ記載されていないので、どんな感じか気になります。今日からモデルルームもオープンになったようですが見学に行かれた方はいらっしゃいますか?
• 電車通勤をしている人であれば、駅まで３分の距離は嬉しいですね。今はまだ代表間取りが２タイプしか記載されていないので他の間取りや設備内容ももう少し掲載していただけたらいいなと思います。

【予告物件概要】

• 販売スケジュール：2019年12月中旬販売開始予定
• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格：3400万円台～4500万円台(※100万円単位）
• 間取り：3LDK
• 専有面積：62.23m2～70.03m2
• バルコニー面積：11.34m2～12.60m2

交通

• 都心に出るのに、一本で行けちゃうという所も魅力ですが、埼玉高速鉄道は料金が高いのが難点。武蔵野線は遅延が多いですし、デメリットもいくつかありますね

構造・建物

• 敷地面積：563.05㎡
• 建築面積：313.45㎡
• 建物延床面積：2634.56㎡
• 建ペイ率・容積率：80％・359.40％(基準容積率：400％)

共用施設

ミオカステーロ東川口　エントランスホール完成予想CG

• 駐車場：平置駐車場6台（身障者用1台含む・一部サイクルポート付き）
  • 使用料月額：11,000円～12,000円
• バイク置場：1台
  • 使用料月額：1,500円
• ミニバイク置場：3台
  • 使用料月額：1,000円
• 自転車置場：2段ラック式40台・平置ラック式18台
  • 使用料月額：100円～200円

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間取り

• 間取：3LDK
• 面積：62.23平米～70.03平米

買い物・食事

• 商業施設

1. 西友 東川口店　　徒歩5分（約380m）
2. ヤマダ電機テックランド 東川口店　　徒歩5分（約380m）
3. ダイエー 東川口店　　徒歩7分（約500m）
4. マルエツ 東川口店　　徒歩5分（約380m）
5. オリンピック 東川口店　　徒歩15分（約1,140m）
6. ローソン 川口戸塚二丁目店　　徒歩2分（約100m）
7. マルヤ 東川口店　　徒歩4分（約300m）
8. サンドラッグ 東川口店　　徒歩6分（約420m）
9. ケーヨーデイツー 東川口店　　徒歩12分（約940m）
10. コモディイイダ 東川口店　　徒歩14分（約1,080m）
11. 業務スーパー 東川口店　　徒歩15分（約1,140m）

• 飲食店

1. 四季彩のもと（割烹・小料理）　　徒歩5分（約400m）
2. カフェビストロ アルブル（ビストロ、ワインバー、ダイニングバー）　　徒歩4分（約260m）
3. スペイン料理サブロッソ（スペイン料理）　　徒歩6分（約450m）
4. グランシャリオ（イタリアン）　　徒歩7分（約500m）
5. カフェリプル（カフェ）　　徒歩3分（約230m）
6. トラットリア リユニヨーネ（イタリアン）　　徒歩9分（約650m）
7. シュルプリーズ（フランス菓子）　徒歩2分（約160m）
8. デイジイ（ベーカリー／カフェレストラン）　　徒歩5分（約350m）
9. アルカイク（ケーキ・パン）　　徒歩15分（約1,200m）

育児・教育

• 幼稚園・保育園

1. かばさん保育園東川口園　　徒歩4分（約280m）
2. 保育園キッズハウス東川口園 第1保育室　　徒歩4分（約300m）
3. 赤芝第二保育園　　徒歩4分（約310m）
4. ひらり保育園東川口　　徒歩5分（約340m）
5. 東川口駅前そよ風保育園　　徒歩5分（約350m）
6. 西光院マヤ幼稚園　　徒歩6分（約450m）
7. 保育園キッズハウス東川口園 第2保育室　　徒歩6分（約450m）
8. 第1フォーマミー保育園　　徒歩6分（約450m）
9. 第3フォーマミー保育園　　徒歩6分（約450m）
10. フォーマザー保育園第2分園　　徒歩7分（約520m）
11. フォーマザー保育園　　徒歩7分（約550m）
12. フォーマザー保育園第1分園　　徒歩7分（約550m）
13. 東川口鳩笛保育園　　徒歩8分（約600m）
14. たいよう保育園戸塚東園　　徒歩8分（約620m）

• 小学校・中学校

1. 川口市立戸塚小学校　　徒歩8分（約640m）
2. 川口市立戸塚西中学校　　徒歩28分（約2,170m）

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周辺環境・治安

• 地域・地区：都市計画区域内・市街化区域・防火地域・商業地域・東川口駅周辺地区・市街地開発事業：戸塚（施行済）
• 立地最高
• 物件側はそれほど栄えてはいなそうなので、静かな環境にはなっているのかしら？商業施設やお店などがあるのは反対側の様なのかな？

周辺施設

【公園・レジャー】

• 『埼玉県県民健康福祉村』　徒歩22分（約1,720m）
  • 中心施設となる「ときめき元気館」には、年間を通じて利用できる屋内温水プールを完備。敷地内には約1.8kmのジョギングコースや約2kmのサイクリングコース、人々が憩う芝生広場、16種類のアスレチックのある冒険広場など、家族で楽しめる施設が充実しています。
• 『戸塚中台公園』　徒歩10分（約730m）
  • 現地徒歩10分に位置する「戸塚中台公園」は、竹林や雑木林が綺麗に整備され、園内には夏の間水遊びができるじゃぶじゃぶ池や小川、ロープウェイやネットクライミングなど豊富なアスレチック遊具、2面のテニスコートなどがあり、お子様連れで楽しく過ごせる公園です。

• その他の公園

1. 戸塚杉本公園　　徒歩7分（約560m）
2. 戸塚榎戸公園　　徒歩8分（約590m）
3. 戸塚西台公園　　徒歩8分（約640m）
4. 戸塚佐藤第2公園　　徒歩9分（約680m）
5. 戸塚下ヶ戸公園　　徒歩9分（約700m）
6. 戸塚赤道公園　　徒歩14分（約1,100m）
7. 戸塚東公園　　徒歩15分（約1,180m）

• 戸塚スポーツセンター　徒歩17分（約1,310m）
  • プールやアリーナ、スタジオ、トレーニングルームなど多様なスポーツを楽しめる施設が揃っています。

• 朝日スポーツクラブBIG-S東川口　徒歩5分（約360m）
  • 気軽に各種レッスンプログラムを受けられます。

• 公共・文化施設

1. 東川口駅前交番　　徒歩4分（約290m）
2. 川口市北消防署戸塚分署　　徒歩7分（約520m）
3. 川口市戸塚支所　　徒歩9分（約650m）

• 金融機関

1. みずほ銀行 東川口駅前出張所　　徒歩2分（約150m）
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー東川口駅前　　徒歩4分（約300m）
3. 埼玉りそな銀行 東川口支店　　徒歩5分（約350m）
4. 東川口一郵便局　　徒歩12分（約890m）

• 医療施設

1. 長谷川歯科医院　　徒歩1分（約80m）
2. 粂川内科医院　　徒歩2分（約130m）
3. よこで耳鼻咽喉科　　徒歩3分（約190m）
4. けやきクリニック　　徒歩5分（約360m）
5. 東川口病院　　徒歩5分（約390m）

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掲示板

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