（仮称）「ジオ西宮新住街区」大規模構想

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物件概要

（仮称）「ジオ西宮新住街区」大規模構想　完成予想CG

• 所在地：兵庫県西宮市今津出在家町34番1（地番）
• 交通：

1. 阪神本線 「今津」駅 徒歩7分
2. 阪急今津線 「今津」駅 徒歩8分
3. 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩20分

• 総戸数：181戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：

1. 土地：専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）の準共有
2. 建物：所有権の共有

• 完成時期：2021年11月上旬予定
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

構造・建物

• 敷地面積：2175.56ｍ2（売買対象面積）、2,065.79ｍ2（建築確認対象面積）
• 建ぺい率／容積率 建ぺい率：60% 、容積率：200%

共用施設

• 駐車場：（総戸数に対して）敷地内駐車場21台（内、平置3台、機械式18台）、敷地外駐車場8台

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：54.41m2～84.86m2
• バルコニー面積：5.37m2～16.86m2

買い物・食事

• ショッピング

1. マルアイ 西宮今津店　（徒歩1分／約30m）
2. Aプライス今津店　（徒歩3分／約200m）
3. コープ 西宮南　（徒歩4分／約260m）
4. マルナカ 西宮店　（徒歩4分／約260m）
5. 関西スーパー 浜松原店　（徒歩5分／約400m）
6. 業務スーパー 今津店　（徒歩5分／約370m）
7. テックランド 西宮甲子園店　（徒歩4分／約250m）
8. キリン堂 今津店　（徒歩1分／約70m）
9. ミニストップ 西宮今津出在家店　（徒歩1分／約70m）
10. DAISO マルナカ西宮店　（徒歩4分／約260m）
11. ユニクロ 西宮今津店　（徒歩5分／約380m）
12. Joshin 西宮今津店　（徒歩5分／約380m）
13. 西松屋 コーナン西宮今津2号館店　（徒歩6分／約410m）
14. エディオン 西宮南店　（徒歩6分／約480m）
15. Seria 西宮今津2号館店　（徒歩6分／約410m）
16. 『エキーマ今津』（徒歩8分／約570ｍ）【「今津」駅直結】
    1. スーパーマーケット ライフ今津駅前店
    2. ドラッグストア 薬マツモトキヨシ
    3. 100円ショップ 百圓領事館
    4. ベーカリーカフェ ハースブラウン カフェ Cafe Sanbankan
    5. クリーニング まるとみ
    6. 松屋
    7. ごはん処 やよい軒
    8. 和食 ひまわり
    9. 今津ステーション歯科クリニック

• 飲食店

1. びっくりドンキー 西宮今津店　（徒歩1分／約10m）
2. きんのぶた 西宮今津店　（徒歩1分／約10m）
3. ワンカルビ 今津店　（徒歩1分／約10m）
4. 鎌倉パスタ 西宮今津店　（徒歩1分／約10m）
5. 無添 くら寿司 西宮今津店　（徒歩1分／約10m）
6. バーミヤン 西宮今津店　（徒歩2分／約140m）
7. とりどーる 西宮今津店　（徒歩6分／約470m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 西宮市立今津中学校　（徒歩2分／約100m）
2. 西宮市立今津小学校　（徒歩4分／約280m）
3. 今津南保育所　（徒歩3分／約170m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・市川市景観計画区域
• 高度地区：第一種高度地区

周辺施設

• 公園

1. 津門中央公園　（徒歩4分／約320m）
2. 二葉公園　（徒歩3分／約190m）
3. 東三公園　（徒歩11分／約820ｍ）

• 医療法人（財団）喜望会 谷向病院　（徒歩7分／約490m）
  • 人間ドック・健診が受けられ、医療相談機能も備える「地域連携室」もある安心の総合病院です。
  • 内科、外科、消化器内科などを備え、土曜診察もあり、休日の体調不良も安心です。

• えびすの湯 一休　（徒歩1分／約10m）
  • 露天風呂をはじめ、壺湯など様々な種類のお風呂やサウナが揃うスーパー銭湯がすぐ目の前に。日頃の疲れを癒しながら、家族でのんびりした時間を過ごせます。

掲示板

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