(仮称)ローレルコート蟹江
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 所在地:愛知県海部郡蟹江町本町九丁目97、98、99、100、101、102番(地番)
- 交通:近鉄名古屋線 「近鉄蟹江」駅 徒歩9分
- 総戸数:56戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2021年1月下旬予定
- 売主:近鉄不動産株式会社
- 施工:大末建設株式会社
- 管理会社:近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積:2094.54m2(633.59坪)(登記記録面積・実測面積)
共用施設
- 駐車場:61台(うち1台来客用)
- 駐車場設置率が107%ということですから、基本的には皆さん車を停められる。あとは、ゲスト用とかになっていくのではないでしょうか。子供がいる人にとっては、とてもいいと感じました。
- 駐車場はどうなるでしょうか、機械式でしょうか?
- 駐車場設置率が107%ということですから、基本的には皆さん車を停められる。あとは、ゲスト用とかになっていくのではないでしょうか。子供がいる人にとっては、とてもいいと感じました。
- バイク置場:5台
- 駐輪場:91台
設備・仕様
間取り
- 間取り:2LDK、3LDK、4LDK
- 専有面積:63.18m2~81.54m2
- バルコニー面積:9.31m2~12.15m2
- サービスバルコニー面積:3.03m2
買い物・食事
育児・教育
- 学校への距離は良いと思います。小中学校徒歩10分以内なら十分ですね。中学校が先鋭的なデザインの建物に見えますが最近建てたんでしょうか。綺麗な校舎なら望ましいですけど。
周辺環境・治安
- 地区・地域:第一種住居地域
- 駅からはまあまあの距離の場所にあると思います。基本的にはファミリーマンションの意味合いが強くなっているでしょう。
- この辺だとどうしても海抜や川のことが気になってしまいますけど、こういう土地ならマンションを選ぶのは正解かと思います。
周辺施設
その他
掲示板
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By マンションマニア
2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |